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Luxuriöse Wohnqualität in Panoramalage
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Objekt-Nr: 6521     merken
Objekt-Nr 6521     
Art: ATEMLOS...Luxusanwesen der Extraklasse! Das ist ein echtes Unikat! So etwas gibt es kein zweites Mal!
Ort: Samtgemeinde Sögel
www.soegel.de

Lage: Geniale Ortsrandlage / Phänomenaler Blick
Baujahr: 2008---360 Grad Rundgang: siehe MP4 Video
Grundstück: ca. 7300qm / Phänomenale Gartengestaltung
Mauerwerk: Sandstein / Putz / Klinker / Holzfassade /
Dach: Satteldächer mit Tondachziegeln sowie Glasdächer
Treppe: Betonkerntreppe mit exkl. Fliesenbelag
Garage: Sep. Doppelgarage sowie ein Carport für weitere 5 Fahrzeuge
Wohnfläche: ca. 382,79 m²
Heizung: Erdgas-Zentralheizung Warmwasserspeicher
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Kaufpreis: 895000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Eine gelungene Kombination aus edlen und hochwertigen Materialien wie Naturstein, Holz und Glas unterstreichen die schlichte Eleganz dieser Traumvilla. Die technische und optische Ausstattung des Objektes entspricht höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und zeitgemäßer Lebensqualität. Die Charakteristik des Hauses besteht in der offenen und großzügigen Raumgestaltung. Der Eingangsbereich (Diele/Windfang) ist mit einer Ganzglaswand zum offen gehaltenen Wohnraum getrennt. Durch eine Doppelglastür gelangen Sie in den repräsentativen Wohnraum (Wohn/Ess/Küchenbereich). Der gesamte Wohnbereich ist mit mehren Wintergartenähnlichen Glaselementen bestückt, durch welche man einen phänomenalen Blick auf das phantastisch angelegte Gartengelände hat. Die komplette Elektrik sowie die Alarmanalge der Immobilie ist mit der neusten BUS-Technik ausgestattet.
Zustand der Immobilie: Die in 2008 erstellte Villa befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Perfekt gepflegt, es wurden ständige Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 01.04.2015 gültig bis zum 31.03.2025

Energieverbrauch dieses Gebäudes
112,8 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Bei den Bodenbelägen hat man, wie bei allen anderen Gewerken die verbaut worden sind, sehr viel Wert auf hochwertige und zeitlose Materialien gelegt.
Küche: Das Wohnzimmer ist mit zwei Stufen zum Ess/Küchenbereich getrennt. Die exklusive komf. Einbauküche (Weißlack) ist mit erstklassigen Markengeräten bestückt und im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine zweite Küche die sich im Nebengebäude befindet.
Bäder: Die Bäder die sich im Objekt befinden sich ebenfalls hochexklusiv ausgestattet. Das Hauptduschbad im Dachgeschoss welches am durch das Hauptschlafzimmer begeht ist ein echter Blickfang. Die großzügige Ganzglasdusche ist das Highlight des Badezimmers. Auch die Waschtischanlage ist ein kleines Schmuckstück, weitere Ausstattung: Handtuchheizkörper, elegante wand und Bodenkeramik. Das sep. WC ist ebenfalls ein Blickfang, Designer Waschtisch sowie Designer WC und Bidet. Im Erdgeschoss befinden sich des weiterem ein Gäste WC sowie ein sep. Duschbad diese sind wie die Bäder des Dachgeschosses echte Highlights des Objektes. Das sep. Wellnesshaus lädt ein zum relaxen. Hier finden Sie eine erstklassige Poolanlage (Riviera –Pool in Vollausstattung, Gegenstromanlage, Beleuchtung usw.) vor, diese befindet sich im Frontbereich (Wintergartenähnlich) des Wellneshauses. Hier befinden sich ebenfalls eine Sauna, Whirlpoolwanne, Wärmekabine sowie eine Großraumdusche.
Garage: Die sep. stehende Doppelgarage verfügt über einen angrenzenden Küchen bzw. Hobbybereich. Direkter Zugang ins Poolhaus sowie zum anschließenden Weinkeller, der sicherlich ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist. Ein zusätzlich sep. stehendes Carport, bietet Platz für 5 Autos.
Grundstück: Auf den ersten Blick registrieren Sie die einmalige Architektur des Gartenbereichs. Die gesamte Gartenanlage besticht durch ausgewählte Materialien hier nur ein kleiner Ausschnitt der Anlage, Natur-Schwimm-Teich, Grundstück komplett hochwertig eingezäunt, kleiner Zierteich, ansprechende Garagenanlage, Aufwendige und pfiffig gestaltete Pflasterflächen, phänomenale Wohnlage, unmittelbare Waldrandlage. Auf dem gesamten Grundstück befinden sich mehre Terrassen und Ruhezonen, Hauptterrasse überdacht mit direktem Zugang ins Wohnhaus sowie in das Wellnesshaus. In dieser Idylle können Sie schöne Stunden im Familien/Freundeskreis verbringen.
Zusammenfassung: Dies ist nur ein kleiner Auszug dies phantastischen komf. Villa. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung beeindrucken, nicht nur von der Luxusausstattung sondern auch von der Phänomenalen Naturwohnlage. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Antritt nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 13,25 m²
Flur ca. 13,10 m²
Gäste WC ca. 3,41 m²
Wohnen/Ess-Küchenbereich ca. 106,05 m²
Büro ca. 18,00 m²
Küche II ca. 9,56 m²
Duschbad ca. 7,00 m²
Dachgeschoss: Galerie ca. 7,30 m²
Flur ca. 4,42 m²
Gäste/Studiozimmer ca. 30,58 m²
Schlafzimmer ca. 30,60 m²
WC ca. 5,48 m²
Bad ca. 16,30 m²
Ankleide ca. 17,74 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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