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Durchdacht und lichtdurchflutet, Top Ausstattung
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Objekt-Nr: 2827     merken
Objekt-Nr 2827     · NEUBAU  
Art: Exklusiver Neubau -Winkelwalmdachbungalow in schöner und naturnaher Wohnlage
Ort: Lathen - Zentrum / gute Infrastruktur
www.lathen.de

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Lage: Ruhige Wohnlage dennoch zentral gelegen / Einkaufsmöglichkeiten im Ort / Nur Anliegerverkehr
Baujahr: Neubau Erstbezug
Grundstück: ca. 630 m²
Mauerwerk: Rotes, zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Walmdach mit roten Tondachpfannen
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum Dachgeschoss
Garage: Ins Walmdach integrierte Garage / direkter Zugang ins Objekt
Wohnfläche: ca. 123 m²
Heizung: Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / komplett Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoffenster mit Isolierverglasung / 3 Fachverglasung
Kaufpreis: 0€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser komplett ebenerdige und barrierefreie Neubau–Winkelwalmdachbungalow kann komplett schlüsselfertig erstellt werden, inklusive Maler & Gartenarbeiten. Der Wohnraumschnitt ist durchdacht, eine Immobilie der kurzen Wege. Die Grundrissgestaltung ist durch die intelligente Fensterflächen Anordnung lichtdurchflutet, perfekter Lichteinfall in alle Räume. Der Wohntrakt ist vom Schlaftrakt getrennt. Der Wohnbereich ist zur Küche hin offen gehalten. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein komf. Bad. Der Erwerber kann bis zu einem gewissen Bautenstand die gesamte Grundrissgestaltung mit beeinflussen, Wandversetzungen noch möglich. Man gelangt vom Dielen bzw. Eingangsbereich in den Wohnbereich sowie in den direkt angrenzenden Schlaftrakt. Das großzügig geschnittene Wohn/Esszimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement welches auf die Gartenterrasse führt. Der gesamte Dachgeschossbereich wäre ausbaufähig, ca. 60,00qm Ausbaureserve.
Zustand der Immobilie: Dieser barrierefreie Walmdachbungalow kann komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt werden. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Grundsätzlich wird das Objekt komplett mit hochwertigen und großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Hier kann der Bauherr bzw. Erwerber seine Wünsche oder Bedürfnisse mit einbringen. In den Schlafräumen könnten auch Laminat oder Teppichböden verlegt werden. Alle Räume des Wohnhauses werden mit einer Fußbodenheizung bestückt.
Küche: Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Das Badezimmer wird wie folgt ausgestattet:
Wannenanlage, bodentiefe Dusche, Waschbecken mit Halbsäule (inkl. Ablagefläche), Hänge WC (Ablagefläche), deckenhohe Verfliesung. Gäste WC mit Waschbecken (Halbsäule), Hänge WC, deckenhohe und zeitlose Verfliesung.
Garage: Ins Walmdach integrierte Garage mit angrenzendem Geräteraum. Es wird ein Garagentor mit E- Antrieb eingebaut. Direkter Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Gartenterrasse wird bepflastert. Ein ca. 0,75 m breiter Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert. Bei der gesamten Gartengestaltung kann der Erwerber Wünsche und Vorstellungen mit einbringen.
Zusammenfassung: Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Gerne erstellen wir Ihnen dieses Objekt auf einem von Ihnen gewähltem Grundstück im gesamten Emsland, in der Grafschaft Bentheim oder in Ostfriesland. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 11,59 m²
Flur ca. 7,02 m²
Gäste WC ca. 1,87m²
Küche ca. 15,17 m²
Wohnzimmer ca. 37,09 m²
Bad/Dusche/WC ca. 7,19 m²
Schlafzimmer ca. 15,50 qm²
Schlafzimmer ca. 12,15 m²
Schlafzimmer ca. 9,30 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,63 m²
Dachgeschoss:
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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