Home  |  Kontakt  |  Impressum     Datenschutz
   
Objekt Details    «zurück zur Übersicht
TRAUMHAUS!!! Hervorragender Zustand!
Bild 02   Bild 03   Bild 04   Bild 05   Bild 06   
Bild 07   Bild 08   Bild 09   Bild 10   Bild 11   
Bild 12   Bild 13   Bild 14   Bild 15   Bild 16   
Bild 17   Bild 18   Bild 19   Bild 20   Bild 21   
Bild 22   Bild 23   Bild 24   Bild 25   
 
Objekt-Nr: 6916     merken
Objekt-Nr 6916     
Art: Provisionsfrei für den Käufer! Besichtigung unumgänglich! Elegante komf. Winkelwalmdachvilla der Extraklasse!
Ort: Samtgemeinde Rhede-Ems / Neurhede
www.rhede-ems.de

Auf Karte ansehen
Lage: Tolle Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Einkaufmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken in 5 Minuten erreichbar / Klasse Verkehrsanbindung
Baujahr: 2009
Grundstück: ca. 735,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Schwarzes Winkelwalmdach / glasierte Tondachziegel / Kupfer - Regenrinnen
Treppe: Ansprechende Massivholz Treppe in der Diele / geflieste Treppe von der Garage ins Dachgeschoss
Garage: Großzügige Walmdachgarage / E-Sektionaltore / Gerätebereich
Wohnfläche: ca. 248,00 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Schornstein für Kaminofen vorhanden
Fenster: Kunststofffenster mit 3 Fach Verglasung / E-Rollos EG komplett/ tw. Fliegengitter / Veluxfenster mit Beschattung
Kaufpreis: 429000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Traumhaus, hier ein kleiner Auszug zur Ausstattung, eine Besichtigung ist unumgänglich um diese Traumimmobilie mit seinen Feinheiten und Annehmlichkeiten auf sich wirken zu lassen!
In einer tollen Wohnlage (kleines Wohngebiet, ruhig gelegen) befindet sich diese exklusive Winkelwalmdachvilla, hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Das Wohnhaus verfügt über eine sehr durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Die Fensterelemente wurden intelligent angeordnet.
Über den Windfang, gelangt man in die großzügige Wohndiele in der sich eine geschmackvolle Treppenanlage mit Galerie befindet.
Das gemütliche Wohn/Esszimmer verfügt über zwei großzügige und bodentiefe Fensterelemnete durch welche man den Sommergarten betritt (Elektro Beschattung, Senkrechtmarkisen, Somfy), durch das weitere Fensterelement gelangt man auf eine weitere überdachte Terrasse (ebenfalls mit Beschattungen, Senkrechtmarkisen), Sie folgen der Sonne! Des weiteren verfügt das Wohn/Esszimmer über einen Schornstein, Anschluss Kaminofen möglich.
Das im Erdgeschoss befindliche Haupt bzw. Elternschlafzimmer grenzt direkt an das elegante komf. Badezimmer an. Es befindet sich zwei weitere geräumige Zimmer für Gestaltung als Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Heizungsraum sowie ein überaus ansprechendes Duschbad.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit von der Garage aus über eine geflieste Treppe das Dachgeschoss zu erreichen. Alle Erdgeschoss-Fenster wurden dreifach-verglast mit Elektro-Rollos und Innen mit Lamellen Rollos versehen, teilweise mit Fliegengitter, alle Dachgeschoss-Fenster mit Velux-Verdunklungsrollos, bzw. Lamellenrollos.
Auf dem dach befindet sich eine SAT - Anlage, alle Wohn und Scchlafräume im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss verfügen über TV - Anschlüsse.
Hochwertige Innentüren, sehr gschmackvoll, Erdgeschoss in 1m breite, Rollstuhlgerecht.
Zustand der Immobilie: Die in 2009 erstellte Winkelwalmdachvilla befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand, alles wie neu.
Ab 2019 wurde die Immobilie nochmals mit diversen, aufwendigen Verschönerungen aufgewertet. 2019 neuer, großer Sommergarten mit elektrischer Somfy-Beschattung, 2021 überdachte Terrasse mit Beschattungsanlage, teilweise neue Bodenbeläge, aufwendige Malerarbeiten u.s.w., u.s.w….!
Daten Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 08.11.2018 gültig bis zum 07.11.2028
Energiekennwert laut Bedarfsausweis
64,5 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Der Erdgeschossbereich wurde teilweise mit einer einheitlichen und großformatigen Feinsteinzeug Fliese bestückt, klasse Optik.
Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Domesticboden verlegt worden. Der Dachgeschossbereich wurde mit einem einheitlichen Buchenlaminat ausgestattet. Folgende Räume verfügen über eine Fußbodenerwärmung: Diele, Küche sowie die Bäder.
Küche: Die großzügige Wohnküche grenzt direkt an den den Hauswirtschaftsraum an. Die sehr hochwertige Landhaus Einbauküche, inkl. Markengeräten, ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich zwei Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt. Das Hauptbad im Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet:
ebenerdige Großraumdusche mit Glastüren und Regenschauer - Duschanlage, Hänge WC & Bidet, großzügiger Waschtisch mit integriertem Möbelstück plus Spiegelschrank mit Beleuchtung, Handtuchheizkörper, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Duschbad im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche, Hänge WC, Waschbecken und einer zeitlosen modernen Verfliesung.
Des weiteren befindet sich im Dachgeschoss Wellness - Ruheraum mit einer geräumigen Badewanne und einem Relax - Massagesessel zum entspannen. Das Gäste WC verfügt über ein Hänge WC, ein Waschtisch mit Möbelstück sowie eine deckenhohe und zeitlose Verfliesung.
Garage: Angrenzend, an der ins Walmdach integriete, geräumige Garage (E- Sektionaltor), befindet sich ein großzügiger Geräte bzw. Hobbybereich. Direkter Zugang ins Objekt sowie in den Garten. Über eine geflieste Treppe in der Garage gelangt man in den ausgebauten Dachgeschossbereich.
Grundstück: Das Gartengrundstück ist ein weiterer Blickfang dieser imposanten Immobilie.
Die gesamte Gartengestaltung ist bis ins kleinste Detail durchdacht und lädt zum wohlfühlen und verbleiben ein, Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Traumhafter Sommergarten (aus 2019), komplett zu öffnen, bodentiefe Glasschiebetüren. Eine weitere überdachte Terrasse (aus 2021) verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang in das Wohn/Esszimmer. Absolut pflegeleicht angelegt, diverse Ziersträucher, Pflanzen, Kieselbeet, Wasserspiel, integrierte Pflanzen - Bewässerungsanlage usw. vorhanden. Das gesamte Gartengrundstück wurde komplett mit einem modernen, antrazit farbenen Doppelstabmattenzaunanlage vesehen vor der Zaunanlage wurde eine Lebensbaumhecke geplanzt. Eine Grüne Oase wurde hier geschaffen!
Zusammenfassung: Eine echte Traumimmobilie! Einziehen und Wohlfühlen. Hier ist eine Besichtigung unumgänglich! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Windfang ca. 10,00 m²
Diele ca. 22,00 m²
Gäste WC ca. 3,00 m²
Bad ca. 15,00 m²
Küche ca. 18,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 33,00 m²
Schlafen I ca. 20,00 m²
Schlafen II ca. 12,00 m²
Schlafen III ca. 10,00m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,00 m²
Dachgeschoss: Galerie ca. 7,00 m²
Flur ca. 10,00 m²
Dusche WC ca. 6,00 m²
Schlafen I ca. 18,00 m²
Schlafen II ca. 17,00 m²
Schlafen III ca. 13,00 m²
Ankleide ca. 15,00 m²
Heizungsraum ca. 10,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Home  |  Kontakt  |  Impressum