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Neuwertig!
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Objekt-Nr: 6914     merken
Objekt-Nr 6914     
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Aufgepasst! Neuwertiger Winkelwalmdachbungalow, Wintergarten, freier Wiesenblick, tolle Wohnlage und… und.. und!
Ort: Herzlake - Zentrum / klasse Infrastruktur
www.herzlake.de

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Lage: ruhige Wohnlage / Wohnpark / Sackgassenendlage / freier Wiesenblick / Einkaufsmöglichkeiten usw. direkt im Ort
Baujahr: 2015
Grundstück: ca. 1160 m²
Mauerwerk: Gelbes – zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Braunes Winkelwalmdach / Tondachziegel / Wintergarten
Treppe: Vollholztreppe zum Dachgeschoss
Garage: sep. stehende Garage mit angrenzenden Geräte – Hobbyraum / Carport ebenfalls vorhanden
Wohnfläche: ca. 189,00 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / komplett Fußbodenheizung (EG & DG)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Erdgeschoss mit Elektro Rollos
Kaufpreis: 450000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage (fußläufig ins Zentrum) von Herzlake befindet sich dieser großzügige Winkelwalmdachbungalow.
Das Objekt verfügt über eine sehr durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, kurze Wege.
Im Dielen bzw. Empfangsbereich befindet sich die Vollholztreppenanlage diese führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
Durch eine Teilglastür gelangt man in den eindrucksvollen Wohnbereich, dieser wurde zur Küche hin offen gehalten (Wohn/Ess/Küchenbereich ca. 70 m²) und verfügt über intelligent angeordneten Fensterflächen (Erker), toller Blick auf das hintere Gartengrundstück. Durch eine bodentiefe Hebeschiebetür gelangt man in den gemütlichen Wintergarten, ebenfalls ein toller Blick aufs hintere Grundstück sowie den freien Wiesen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Duschbad, sep. Flurbereich, abgeschlossener Schlaftrakt, sehr durchdacht, absolute Privatsphäre gegeben.
Im Dachgeschoss befinden sich bereits zwei ausgebaute Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Des weiterem verfügt das Dachgeschoss über eine ca. 30,00 m² große Ausbaureserve (komplett Isoliert und mit Rigips versehen).
Zustand der Immobilie: Der in 2015 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Erdgeschossbereich verfügt über eine großformatige und einheitliche Bodenfliese, zeitlos! Im Dachgeschoss verfügen die Schlafzimmer über einen einheitlichen Laminatboden. Die Ausbaureserve ist bereits mit einem PVC Boden ausgelegt worden.
Das Erdgeschoss sowie auch das Dachgeschoss wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeder Raum sep. Steuerbar.
Küche: Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offengehalten, ohne großen Aufwand Änderung bzw. Schließung möglich.
Des weiterem grenzt der Küchenbereich an den großzügigen Hauswirtschafstraum an, direkter Zugang in die Garage.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, inklusive Geräten.
Bäder: Es befinden sich zwei Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige und bodentiefe Dusche (Ablaufrinne), Hänge WC, großzügiger Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie eine geschmackvolle Verfliesung. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde identisch ausgestattet. Das Gäste WC verfügt über ein Waschbecken sowie ein Hänge WC, identische Verfliesung.
Garage: Die sep. stehende Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum. Großzügige Garage mit integriertem Geräteraum. Rechts neben der Garage befindet sich ein Carport, sowie ein weitere PKW – Einstellplatz vor diesem.
Grundstück: Seltenheitsgrundstück…! Der hintere Gartenbereich grenzt direkt an eine Wiese an, freier Blick. Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt, zum größtenteils Rasenfläche. Kleinere Kiesel/Zierbeete vorhanden. Die überdachte Gartenterrasse lädt zum verweilen ein. Eine weitere Freisitzterrasse befindet sich auf dem hinteren Grundstück. Das gesamte Grundstück wurde eingezäunt, die Grundstücksgrenzen.
Zusammenfassung: Tolle Wohnlage, Sackgassenendlage, großzügiger und durchdachter Wohnraumschnitt, neuwertiger Zustand.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 16,00 m²
Flur/Schlaftrakt ca. 5,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Küche ca. 19,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 51,00 m²
Wintergarten ca. 12,00 m²
Schlafzimmer I ca. 17,00 m²
Schlafzimmer II ca. 13,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,00 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 5,00 m²
Badezimmer ca. 4,00 m²
Schlafzimmer I ca. 10,00 m²
Schlafzimmer II ca. 17,00 m²
Ausbaureserve ca. 30,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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