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KFW 40
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Objekt-Nr: 6907     merken
Objekt-Nr 6907     
Art: Provisionsfrei für Käufer: Exklusive Neubau ETW (KFW 40) in Top Lage ! / Wohnung Nr. 9
Ort: Gemeinde Rhede / Rhede-Ems
www.rhede-ems.de

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Lage: Zentrale Lage / Perfekte Anbindung an die A31 & B70 / alles zu Fuß erreichbar / Einkaufsmöglichkeiten / Kirche
Baujahr: Neubau / Erstbezug / KFW 40
Grundstück: Nach WEG
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Walmdach
Treppe: Geflieste Treppenanlage mit Edelstahlgeländer / Personenaufzug (Fahrstuhl)
Garage: Sep. stehender PKW Stellplätze vorhanden
Wohnfläche: ca. 82,97 m²
Heizung: Erdwärmepumpe / Fußbodenheizung komplett
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3 Fach) / E- Rollos
Kaufpreis: 298000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Die Wohnung verfügt über eine sehr durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Die Fensterelemente wurden intelligent angeordnet. Der offen gestaltete Küchen/Wohn/Esszimmerbereich verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit direktem Zugang auf den Balkon. In der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Zustand der Immobilie: Die Wohnung wird komplett schlüsselfertig bzw. einzugsbereit erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Domestic Designböden bestückt. Je nach Wunsch wäre auch eine durchgängige Verlegung von Designbelag bzw. Verfliesung möglich. Alle Räume der Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche: Die Küche ist zum Wohnzimmerbereich hin offen gehalten. Angrenzend an der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Das ansprechende Bad wird wie folgt ausgestattet: bodentiefe Dusche, Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher, wenn gewünscht), Waschtisch & Spiegel, Handtuchheizkörper und eine deckenhohe und geschmackvolle Verfliesung.
Garage: Ein PKW Einstellplatz befindet sich direkt am Objekt.
Grundstück: Das Grundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Hoffläche werden großzügig gepflastert. Die Wohnungen im Obergeschoss & Dachgeschoss verfügen jeweils über einen barrierefreien Balkon. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen.
Zusammenfassung: Diese Wohnung mit Extras und Feinheiten wird auf einem absoluten zentralen Grundstück erstellt! Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss:
Dachgeschoss: Flur I ca. 4,91 m²
Flur II ca. 7,47 m²
Duschbad ca. 4,49 m²
Wohn/Esszimmer ca. 28,19 m²
Küche ca. 7,63 m²
Schlafen I ca. 10,92 m²
Schlafen II ca. 8,93 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,08 m²
Balkon (50 % nach WoFIV) ca. 4,35 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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