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Potenzial ist da !
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Objekt-Nr: 6878     merken
Objekt-Nr 6878     
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Das Potenzial ist da! Großzügiges Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Wohnlage!
Ort: Stadt Haselünne / klasse Infrastruktur
www.haseluenne.de

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Lage: Wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt / verkehrsgünstig gelegen
Baujahr: 1975
Grundstück: ca. 1068 m²
Mauerwerk: Braunes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarzes Satteldach / PV Anlage 9, 75KW aus 2020
Treppe: Marmortreppenanlage zum Keller & Dachgeschoss
Garage: Sep. stehendes Carport / ausreichend PKW – Einstellplätze vorhanden
Wohnfläche: ca. 171,08 m²
Heizung: Erdgaszentralheizung mit Warmwasserspeicher / Brennwerttherme 2017 neu installierte Anlage
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 185000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieses großzügige Zweifamilienhaus verfügt über eine interessantes Gestaltungspotenzial.
Die Immobilie wird momentan noch als Arbeitnehmerunterkunft genutzt, es liegt eine Genehmigung für die Unterbringung von bis zu 14 Arbeitnehmern vor.
Das Objekt ist in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohn/Esszimmer mit bodentiefen Fensterelement, direkter Zugang auf die teilüberdachte Terrasse bzw. in den Gartenbereich. Die obere Wohneinheit verfügt über zwei Balkone, Zugang über das Wohn/Esszimmer sowie den Küchenbereich.
Des weiterem verfügt jede Wohneinheit über einen Küchenbereich sowie jeweils ein Duschbad.
Das Objekt ist komplett unterkellert, hier befindet sich die neuwertige Heizungsanlage (aus 2017) sowie der Wechselrichter für die PV – Anlage (9,75KW ebenfalls aus 2020, komplett Einspeisung ins Netz über EWE).
Das Objekt ist an ein Dreikammersystem angeschlossen, 2013 erneuert.
Zustand der Immobilie: Das in 1975 Zweifamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es müssten einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
-2017 wurde die Heizungsanlage erneuert
-2020 eine PV – Anlage
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das Objekt verfügt über Fliesen, Laminat sowie Parkettböden. Die Bodenbeläge befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Küche: Der Küchenbereich im Dachgeschoss verfügt einen direkten Zugang auf einen der zwei Balkone.
Bäder: ede Wohneinheit verfügt über ein Duschbad, deckenhohe Verfliesung, bodentiefe Dusche, Hänge WC und Waschbecken.
Garage: Im Frontbereich des Grundstückes befindet sich ein Carport. Es sind einige PKW – Einstellplätze im Frontbereich des Grundstückes vorhanden.
Grundstück: Der Frontbereich ist mit einem Kieselbeet versehen, ausreichend PKW Stellplätze vorhanden. Der hintere Bereich verfügt über eine Rasenfläche. Das gesamte Grundstück ist zum größtenteils uneinsehbar.
Zusammenfassung: Das Potenzial ist vorhanden…!
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele/Empfang ca. 7,28m²
Badezimmer ca. 5,32 m²
Küche ca. 8,12 m²
Wohn/Esszimmer ca. 22,17 m²
Schlafzimmer I ca. 18,10 m²
Schlafzimmer II ca. 12,26 m²
Schlafzimmer III ca. 12,29 m²
Dachgeschoss: Diele/Empfang ca. 7,28m²
Badezimmer ca. 5,32 m²
Küche ca. 8,12 m²
Wohn/Esszimmer ca. 22,17 m²
Schlafzimmer I ca. 18,10 m²
Schlafzimmer II ca. 12,26 m²
Schlafzimmer III ca. 12,29 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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