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Lage, Lage, Lage.....
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Objekt-Nr: 6874     merken
Objekt-Nr 6874     
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Augenweide! Eleganter komf. Winkelwalmdachbungalow in Bestwohnlage!
Ort: Dörpen-Zentrum / top Infrastruktur
www.doerpen.de

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Lage: Die Immobilie liegt im Zentrum von Dörpen in einer Sackgassenendlage. In der Umgebung befinden sich die Stadt Meppen & die Stadt Papenburg. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, allgemein Mediziner, Zahnärzte, Apotheken ect. Kindergärten, eine Grundschule, eine Grün- und Parkanlage sowie Weiterbildende Schulen & und ein Gymnasium sind ebenso vorhanden. Interessante Kultureinrichtungen und ein Krankenhaus erreichen Sie schließlich in Sögel & in Papenburg.
Baujahr: 2011
Grundstück: ca. 714,00 m²
Mauerwerk: Cremefarbendes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarze Tonziegeln / Winkelwalmdach / Dachüberstände aus Kunststoff
Treppe: Ansprechende Holz Treppenanlage zum ausbaufähigen Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Garage (E-Sektionaltor) mit angrenzendem Geräteraum & zusätzlichem Carport vorhannden
Wohnfläche: ca. 134,67 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird
Fenster: Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 588000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser geschmackvoll gestaltete Winkelwalmdachbungalow präsentiert sich in einer erstklassigen Wohnlage von Dörpen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen usw. sind zu Fuß erreichbar. Absolut durchdacht ist die Grundrissgestaltung dieser Immobilie. In der Diele befindet sich ein ansprechende Holztreppe die in das ausbaufähige Dachgeschoss (ca. 50 m²) führt. Vom Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen das offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die geflieste und teil überdachte Terrasse. Durch die intelligent angeordneten Fensterelemente (perfekter Lichteinfall sowie ausreichend Stellflächen) hat man einen phantastischen Blick auf das liebevoll angelegte Gartengrundstück. Blickfang im Wohnbereich sicherlich der top in Szene gesetzte Kaminofen. Der separate Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer und ein komf. Badezimmer. Von einem der zwei Schalzimmer gelangt man ebenfalls auf die Terrasse. Außerdem umfasst das Erdgeschoss noch eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC.
Zustand der Immobilie: Der 2011 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Das gesamte Erdgeschoss, bis auf die Küche und den Hauswirtschaftsraum, wurden mit einem einheitlichen Laminatboden ausgelegt. Die Küche & der Hauswirtschaftsraum verfügen über einen Fliesenboden. Im Flur im Dachgeschoss befindet sich ein Laminatboden. Die Fußbodenheizung wird separat von jedem Raum aus geregelt.
Küche: Die zeitlose Einbauküche (incl. Markengeräten) ist im Kaufpreis enthalten. An der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage. Kurze und vor allem durchdachte Wege.
Bäder: Das ansprechende Badezimmer wurde wie folgt ausgestattet. Badewanne mit Ablagefläche, großzügige bodentiefe Dusche mit Ablagefläche, Waschtisch mit integriertem Möbelstück und Spiegelschrank, Hänge WC & Bidet, Handtuchheizkörper, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Hänge WC und ein Handwaschbecken.
Garage: Die separat stehende Garage mit einem E-Sektionaltor verfügt angrenzend über einen Hobby/Gerätebereich mit direktem Zugang in den hinteren Garten. Selbstverständlich ist auch ein Zugang von der Garage in das Wohnhaus bzw. den Hauswirtschaftsraum vorhanden. Außerdem ist ein separat stehendes Carport vorhanden.
Grundstück: Die gesamte Gartenanlage wurde sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Der hintere Garten ist mit einer lebenden Hecke eingefriedet und somit uneinsehbar. Über bodentiefe Fensterelemente gelangt man vom Wohnbereich und von einem der Schlafzimmer, auf die teilweise überdachte Terrasse und hat von hieraus einen traumhaften Blick auf den liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten. Des weiteren steht auf dem hinteren Grundstück ein Holzgartenhaus das im Kaufpreis enthalten ist. Der Frontbereich wurde ebenfalls sehr geschmackvoll angelegt. Die Hoffläche wurde großzügig bepflastert und mit Pflanzbeeten versehen.
Zusammenfassung: Der ideale Altersruhesitz, top Zustand, erstklassige Wohnlage! Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie steht Ihnen das Gründer Immobilienteam aus Dörpen gerne jeder Zeit zur Verfügung. Aus gutem Grund - Gründer!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 9,31 m²
Flur ca. 4,00 m²
Gäste WC ca. 2,29 m²
Badezimmer ca. 9,15 m²
Küche ca. 15,51 m²
Wohn/Esszimmer ca. 51,72 m²
Schlafzimmer ca. 17,68 m²
Schlafzimmer ca. 10,19 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,82 m²
Vorratsraum ca. 3,98 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 7,00 m²
Ausbaureserve ca. 50 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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