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Objekt-Nr: 6862     merken
Objekt-Nr 6862     
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Maisonette Wohnung mit traumhaften Ausblick auf den Karsee
Ort: Stadt Wangen im Allgäu / Karsee
www.wangen.de

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Lage: Direkt am Karsee gelegen / in unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, allgemein Mediziner, Zahnärzte, Apotheken ect. Kindergärten, Grundschulen, sowie Weiterbildende Schulen sind ebenso vorhanden
Baujahr: 1994
Grundstück: nach WEG
Mauerwerk: Putzbau
Dach: Rotes Satteldach
Treppe: Metall Wendeltreppe mit Holzstufen zum Dachgeschoss / Raumspartreppe zum Lagerbereich in der Dachspitze
Garage: Ein fester PKW-Stellplatz der sich direkt am Wohnhaus befindet
Wohnfläche: ca. 89,49 m²
Heizung: Oel-Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 372000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Diese außergewöhnliche Maisonette Eigentumswohnung, welche nicht nur zeitlos schön ist, sondern auch über einen atemberaubenden Ausblick auf den Karsee verfügt, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wangen im Allgäu. Die Immobilie kann mit einer sehr durchdachten und lichtdurchfluteten Raumaufteilung aufwarten. Zur Wohnung im Obergeschoss gelangt man vom Treppenhaus, über eine massiver Kunststeintreppe. Im modernen und offenen gestalteten Küchen/Wohn/Essbereich befindet sich eine Metall Wendeltreppe mit Holzstufen, die in den Schlafbereich des Dachgeschosses führt. Hier sind zwei Schlafzimmer , ein Badezimmer und der Flur untergebracht. Von einem Schlafzimmer aus, hat man wie von der Loggia, einen unverbaubaren Blick auf den Karsee. Des weiteren ist im Flur eine Raumspartreppe vorhanden damit man die Lager Möglichkeit in der Dachspitze erreicht.
Über ein bodentiefes Fensterelement betritt man vom Wohnbereich aus, die Loggia und genießt einen traumhaften und unverbaubaren Ausblick auf den Karsee. Es besteht die Möglichkeit die Loggia mit 3 Glasscheiben zu schließen und somit auch in den kälteren Monaten den Ausblick zu genießen. Zur Wohnung, des sechs Parteienhauses gehören des weiteren ein eigener Abstellraum und ein PKW Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Waschraum und ein Raum für die Mülltonnen. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 290,-€. Hier enthalten sind die Kosten für die Heizung, Hausmeister Betreuung, Wasser-/Abwasser, Versicherungen und Rücklagen. Es fallen somit nur noch Stromkosten und die Grundsteuer an.
Zustand der Immobilie: Das 1994 erstellte Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Im Oberschoss befinden sich Laminat, Kork und Fliesenböden. Im Obergeschoss verfügt der Flur/Galerie über einen Laminat, das Bad über Fliesen und in den Zwei Schlafzimmern wurde ein Teppichboden ausgelegt.
Küche: Die moderne und offen zum Wohn/Essbereich hin gestaltete Einbauküche ist mit Markengeräten bestückt und im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befindet sich ein Badezimmer und ein Gäste WC in der Wohnung. Die Elemente und Armaturen sowie die Fliesen sind zeitlos modern. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank, eine Dusche mit Glasverkleidung und ein wandhängendes WC. Das Gäste WC ist mit einem Waschbecken mit Möbelstück und einem wandhängenden WC ausgestattet worden.
Garage: Zu der Maisonette Wohnung gehört ein fester PKW-Stellplatz der sich direkt am Wohnhaus befindet.
Grundstück: Pflegeleicht angelegtes Grundstück! Großzügige Pflasterflächen und Zierbeete lassen diese einmalige Immobilie zu etwas ganz besonderen werden. Ein gemeinschaftlicher Gartenplatz kann im Sommer zum grillen genutzt werden. Von der großzügigen Loggia hat man einen fantastischen freien Blick auf den Karsee.
Zusammenfassung: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Immobilie überzeugen.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Obergeschoss:
Gäste WC ca. 2,21 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 49,80 m²
Loggia (50% anteilig) ca. 3,34 m²
Dachgeschoss: Flur/Galerie ca. 6,83 m²
Badezimmer ca. 5,76 m²
Schlafen I ca. 11,64 m²
Schlafen II ca. 9,91 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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