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Ideal für eine junge Familie.....
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Objekt-Nr: 6832     merken
Objekt-Nr 6832     
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Elegantes komf. Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
Ort: Stadt Steinfurt / top Infrastruktur
www.steinfurt.de

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Lage: Ruhiger Anliegerwohnpark / Sackgassenlage / fußläufig gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, allgemein Mediziner, Zahnärzte, Apotheken ect. Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterbildende Schulen sind ebenso vorhanden
Baujahr: 2002
Grundstück: ca. 385,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rotes Satteldach
Treppe: Massive Treppenanlage zum Dachgeschoss und zusätzlichem Stauraum unter der Treppe
Garage: Sep. stehende Garage mit Zugang auf die überdachte Terrasse
Wohnfläche: ca. 136,74 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2017 Neu)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise E-Rollos / Insektenschutzgitter Maßanfertigung im ganzen Haus
Kaufpreis: 435000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Steinfurt befindet sich dieses anspruchsvolle Einfamilienhaus, das im Laufe der letzten Jahre, mit viel Liebe zum Detail, ständig modernisiert und verschönert wurde. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken & Schulen sind fußläufig erreichbar. Die gesamte Grundrissgestaltung und die intelligent angeordneten Fensterflächen, die einen perfekten Lichteinfall zulassen, sind durchdacht.
Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Treppenanlage die in den Schlafbereich des Dachgeschosses führt. Hier sind drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer , der Heizungsraum und der top in Szene gesetzte Zugang zum Studio im Spitzboden, untergebracht.
Man gelangt von der Diele aus in den ansprechenden Wohn/Essbereich. Blickfang ist hier sicherlich der 2015 neu gesetzte Kaminofen. Über bodentiefe Fensterelemente gelangt man auf die überdachte Terrasse mit E-Markise. Ebenfalls gelangt man von der angrenzenden Küche aus, auf die überdachte Terrasse. Außerdem umfasst das Erdgeschoss noch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Stauraum befindet sich unter der Treppe. Die drei Schlafräume, das Studio (Spitzboden) und der Wohnbereich sind mit Satteliten bzw. Fernsehanschlüssen ausgestattet. Ein Glasfaser Anschluss liegt bereits am Haus und wird in den nächsten Wochen installiert.
Zustand der Immobilie: Das 2002 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Im Laufe der letzten Jahre wurden ständig Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt für ca. 75.000,-€ wie z. B. neu Gartenanlage inkl. Zaun, Terrasse mit Überdachung, E-Markise, neue Heizung, Parkettböden in den Schlafzimmern, Insektenschutzgitter Maßanfertigung im
ganzen Haus, Kaminofen ect.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Die Böden in der Diele, in der Küche und der Flur im DG wurden mit einer einheitlichen und zeitlosen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss wurden mit einem einheitlichen Parkettboden ausgelegt. Das Wohn/Esszimmer und das Studio im Spitzboden verfügen über einen Laminatboden.
Küche: Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten bestückt und im Kaufpreis enthalten. Über ein bodentiefes Fenster Element betritt man die überdachte Terrasse. Angrenzend an der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Kurze und vor allem durchdachte Wege…
Bäder: Das im Dachgeschoss befindliche Badezimmer verfügt über folgende Ausstattung: zeitlose Wand und Bodenfliesen, Waschtisch mit Möbelstück & Spiegelschrank, Badewanne mit gemauerten Ablageflächen, großzügige Dusche mit Glastür und wandhängendem WC. Das Gäste WC im Erdgeschoss in folgender Ausstattung:zeitlose Wand und Bodenfliesen, Hänge WC und ein Handwaschbecken mit Halbsäule.
Garage: Sep. stehende Garage mit angrenzenden Geräteraum und direktem Zugang auf die Gartenterrasse. Die Garage verfügt des weiteren über einen Zugang vom Frontbereich aus.
Grundstück: Die überaus ansprechende Gartenanlage, die sich in voller Südlage befindet, wurde sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Das hintere Gartengrundstück ist uneinsehbar und durch Sichtschutzelemente eingefriedet. Es wurde umlaufend ein Hochbeet errichtet und aufwändig bepflanzt. Die überdachte Gartenterrasse wurde ansprechend gepflastert, mit einer elektronischen Markise bestückt und zusätzlich mit einer Zaunanlage versehen. Das Holzgartenhaus auf dem hinteren Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Der Frontbereich wurde ebenfalls sehr geschmackvoll angelegt. Die Hoffläche wurde großzügig bepflastert so das ein zusätzlicher PKW Stellplatz an der Garage vorhanden ist. In dieser Idylle können Sie schöne Stunden im Familien/Freundeskreis verbringen.
Zusammenfassung: Das perfekte Einfamilienhaus, klasse Lage, spitzen Zustand, die richtige Größe…
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: 01.12.2023
Erdgeschoss: Diele ca. 8,19 m²
Gäste WC ca. 1,66 m²
Küche ca. 13,70 m²
Wohn / Esszimmer ca. 37,23 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,44 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 6,11 m²
Bad DU WC ca. 10,10 m²
Schlafen I ca. 13,24 m²
Schlafen II ca. 12,02 m²
Schlafen III ca. 10,66 m²
Heizung/Abstellraum ca. 3,39 m²

Spitzboden:
Studio ca. 14,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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