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Objekt-Nr: 6761     merken
Objekt-Nr 6761     
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Seltenheits-Grundstück! Wohnhaus mit viel Gestaltungspotenzial
Ort: Stadt Maintal / Bischofsheim
www.maintal.de

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Lage: Die Stadt Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau im zusammenhängend bebauten Gebiet. Sie gehört dem Main-Kinzig-Kreis an, in dem sie nach Hanau die zweitgrößte Stadt ist.
Baujahr: 1955 / 2010 Umbau & Kernsanierung
Grundstück: ca. 4504,00 m²
Mauerwerk: Weißes Putzbau
Dach: Rotes Satteldach
Treppe: Im Wohnhaus befindet sich eine massive Holztreppe. Vom Balkon aus gelangt über eine Stahltreppe in den hinteren Gartenbereich
Garage: Geflieste Garage mit E-Sektionaltor und Durchfahrtstor in den hinteren Garten
Wohnfläche: ca. 204,27 m²
Heizung: Pellet-Heizung / Holz möglich / wasserführender Ofen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / komplett Rollos
Kaufpreis: 795000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Ansprechendes Einfamilienhaus in beschaulicher Wohnlage am Stadtrand von Maintal in Bischofsheim. Das Objekt eignete sich ideal zur Kleintierhaltung, kleinere abtrennbare Wiesenflächen zur Tierhaltung vorhanden. Das Einfamilienhaus wurde 2010 sehr geschmackvoll saniert & verschönert. Es besticht durch seine durchdachte und funktionell geplante Grundrissgestaltung. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Treppenanlage. Vom Dielenbereich aus gelangt man in den gemütlichen Wohn/Essbereich. Ein Blickfang des Wohnzimmers ist sicherlich die extra Hohe Decke und der Ausblick auf das hintere Grundstück. Durch ein großzügiges und bodentiefes Fensterelement gelangt man auf den großzügigen Balkon. Die Küche verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fensterelement durch welches man auch Zutritt auf den Balkon hat. Außerdem umfasst das Erdgeschoss ein Schlafzimmer und direkt angrenzendes exkl. Badezimmer, somit ist das "Wohnen auf einer Ebene" gewährleistet. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Im Souterrain (ca. 75 m²) befinden sich neben der Heizungsanlage ein weiteres Dusch WC und ein großzügiges Studiozimmer von ca. 36 m². Über ein bodentiefes Fensterelement betritt man die überdachte Terrasse. Von hieraus hat man einen phantastischen Blick auf das hintere Grundstück.
Zustand der Immobilie: Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Im Laufe der letzten Jahre wurde Modernisierungs und Verschönerungs Arbeiten durchgeführt wie z.B. Umbau & Sanierung der Immobilie, neue Fenster ect. Im Dachgeschoss müssten in den 3 Schlafzimmern und im Badezimmer noch ein paar Verschönerungsarbeiten gemacht werden.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Im Souterrain und im Erdgeschoss sind die Fußböden mit Fliesen ausgelegt. Im Dachgeschoss befinden sich Laminat & Teppichböden.
Küche: Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich das Wohn/Esszimmer. Über ein bodentiefes Fensterelement gelangt man von der Küche aus auf dem Balkon. Von hieraus hat man einen traumhaften Blick auf den Garten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich drei Bäder im Objekt. Diese wurden wie folgt ausgestattet. Das exkl. Bad im Erdgeschoss: geschmackvolle Wandfliesen und Bodenkeramik , Dusche (reichlich Bewegungsfreiheit) mit Glastüren, Eckbadewanne, Waschbecken mit Möbelstück & Spiegelschrank sowie ein Hänge WC. Badezimmer in der im Dachgeschoss in folgender Ausstattung: deckenhohe Wandfliesen und Bodenkeramik mit Einlegearbeiten, Badewanne mit weiterer Ablagefläche hinter der Wanne, Waschbecken & ein Hänge WC. Das Badezimmer im Souterrain in folgender Ausstattung: zeitlose Wandfliesen und Bodenkeramik , bodentiefe Dusche , Waschbecken und Hänge WC.
Garage: Angrenzend an der Immobilie befindet sich eine geflieste Garage mit einem E-Sektionaltor. Die Garage verfügt über ein Durchfahrtstor in den hintern Gartenbereich.
Grundstück: Das hintere Grundstück ist teilweise uneinsehbar und durch einen großzügigen und alten Baumbestand eingefriedet. Vom Balkon & von der Terrasse im Souterrain hat man ein traumhaften Blick auf das Naturgrundstück. Des weiterem ist das Grundstück in 5 Flurstücke unterteilt. Prädestiniert zur Tierhaltung, perfekt geeignet. Die Hoffläche sowie die Zuwegung zum Haus bzw. zur Garage müssten noch gepflastert werden.
Zusammenfassung: Perfekt geeignet zur Tierhaltung, hier ist einige möglich. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Pflegezustand. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus ca. 5,00 m²
Diele ca. 11,30 m²
Badezimmer ca. 15,00 m²
Küche ca. 17,90 m²
Wohn/Esszimmer ca. 36,70 m²
Schlafen I ca. 17,90 m²
Balkon (50% anteilig) ca. 13,00 m²

Souterrain:
Flur ca. 5,00 m²
Dusche WC ca. 9,90 m²
Studio / Hobbyraum ca. 36,70 m²
Vorratsraum ca. 8,60 m²
Heizungsraum ca. 8,60 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 5,53 m²
Bad ca. 8,03 m²
Schlafen II ca. 14,82 m²
Schlafen III ca. 13,21 m²
Schlafen IV ca. 9,18 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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