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Viele Nuzungsmöglichkeiten !
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Objekt-Nr: 6714     merken
Objekt-Nr 6714     
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Gaststätte mit Obergeschosswohnung und diversen Nutzungsmöglichkeiten!
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Wippingen / nähe Infrastruktur
www.hallo-wippingen.de

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Lage: Wohngebiet in Naturnähe / Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe / ruhige Wohnlage
Baujahr: 1971
Grundstück: ca. 2300 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarzes Satteldach
Treppe: Marmortreppe zum Dachgeschoss / Kunststeinstufen
Garage: 3 sep. stehende Garagen mit Geräteraum
Wohnfläche: ca. 380 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung aus 2013
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Doppelverglasung
Kaufpreis: 318000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Wippingen befindet sich diese gemütliche Gaststätte mit separater Obergeschosswohnung. Die Immobilie weist ein großes Gestaltungspotenzial auf.
Im Eingangsbereich befindet sich die großzügige Gaststätte. Diese verfügt über eine Größe von ca. 50 m². Von hieraus begeht man die beiden Clubräume die eine Größe von ca. 60 m ² und 30 m² aufweisen. Das Erdgeschoss verfügt im hinteren Bereich über einen weiteren Clubraum und die jeweiligen Toilettenanlagen (Herrentoilette, Damentoilette sowie eine Behindertentoilette).
Die Küche hat einen direkten Zugang (bodentiefes Fensterelement) auf das hintere Gartengrundstück.
Im Dachgeschoss befindet sich die separat abgetrennte Obergeschosswohnung. Diese verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn & Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC. Des Weiteren verfügt das Dachgeschoss über 3 Fremdenzimmer die jeweils mit einem Duschbad ausgestattet sind.
Das Objekt ist teil-unterkellert, hier befindet sich Heizungsanlage.
Zustand der Immobilie: Die in 1971 erstellte Immobilie befindet sich in einem relativ guten Gesamtzustand. Es müssten einige Verschönerungsarbeiten in und an der Immobilie durchgeführt werden.
- Erdgasheizung aus 2013
Daten Energieausweis: In Vorbereitung !
Bodenbeläge: Das Objekt verfügt über Fliesen, Laminat und Parkett. Die Bodenbeläge befinden sich in einem allgemeinen Zustand.
Küche: Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich vier Bäder im Objekt. Die drei Duschbäder die zu den Fremdenzimmern gehören sind wie folgt ausgestattet: eine Dusche, eine Hänge WC, ein Waschbecken und eine deckenhohe Verfliesung.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad.
Garage: Es befinden sich 3 separat stehende Garagen auf dem Grundstück. Angrenzend an den Garagen befindet sich ein Geräteraum.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde pflegeleicht angelegt. Der Gartenbereich wurde mir Rasen und Obstbäumen versehen. Die Hoffläche wurde sehr großzügig bepflastert, ausreichende Fläche für PKW.
Zusammenfassung: Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage, allgemeiner Gesamtzustand.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung !
Erdgeschoss: Gaststätte ca. 50 m²
Clubraum I ca. 60 m²
Clubraum II ca. 30 m²
Clubraum III ca. 30 m²
Küche ca. 20 m²
Flur I ca. 10 m²
Flur II ca. 10 m²
Damentoilette ca. 15 m²
Herrentoilette ca. 15 m²
Behindertentoilette ca. 4 m²
Büro ca. 6 m²
Gäste WC ca. 3 m²
Dachgeschoss: Fremdenzimmer I ca. 15 m²
Fremdenzimmer II ca. 20 m²
Fremdenzimmer III ca. 15 m²
Duschbad I ca. 3 m²
Duschbad II ca. 3 m²
Duschbad III ca. 3 m²

Wohnung:
Flur ca. 11 m²
Wohnzimmer ca. 20 m²
Küche ca. 6 m²
Wannenbad ca. 5 m²
Schlafen I ca. 15 m²
Schlafen II ca. 14 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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