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Bevorzugte Lage!
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Objekt-Nr: 6690     merken
Objekt-Nr 6690     
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Großzügiger & gepflegter Walmdachbungalow in bevorzugter Lage!
Ort: Sögel - Zentrum / erstklassige Infrastruktur
www.soegel.de

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Lage: Die Immobilie liegt im Zentrum von Sögel. In der Umgebung befinden sich die Stadt Werlte & die Stadt Haselünne. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken ect. Kindergarten, Grundschule, eine Grün- und Parkanlage sowie Weiterbildende Schulen sind ebenso vorhanden. Interessante Kultureinrichtungen und ein Krankenhaus erreichen in Sögel & Meppen.
Baujahr: 1969
Grundstück: ca. 870 m²
Mauerwerk: Rotbraunes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarzes Walmdach
Treppe: Massive Treppe mit Kunststeinstufen zum Dachgeschoss
Garage: Angrenzende Garage, 2 Stellplätze / mit Geräteraum / E-Tor
Wohnfläche: ca. 164 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / komplett Rollos
Kaufpreis: 319000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Ansprechender Walmdachbungalow in bevorzugter Lage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen usw. sind fußläufig erreichbar. In der anderen Richtung befindet man sich in ca. 2 Gehminuten in einer wunderschönen Naturlage. Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs- bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage mit Kunststeinstufen die in das Dachgeschoss führt. Der Küchen/Essbereich sowie das Wohnzimmer sind mit bodentiefen Fensterelementen bestückt, die auf die großzügige überdachte Gartenterrasse sowie auf das hintere Gartengrundstück führen.
Durch die zwei im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer sowie das angrenzende Badezimmer ist das barrierefreie Wohnen gewährleistet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und ein Wohn/Esszimmer. Das Wohn/Esszimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit einem direkten Zugang auf den Balkon/Loggia.
Die Heizungsanlage befindet sich in den teil unterkellerten Bereich (gefliest).
Zustand der Immobilie: Das in 1969 erstellte Architektenhaus befindet sich in einem relativ guten Gesamtzustand. Es müssten einige Verschönerungsarbeiten in und an der Immobilie durchgeführt werden.
Daten Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 18.09.2021 gültig bis zum 17.09.2031
Energiekennwert laut Bedarfsausweis
250 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Das Objekt verfügt über Fliesen, Vinyl, Paket und Teppichböden. Die Bodenbeläge befinden sich in einem allgemeinen Zustand.
Küche: Die Einbauküche im Erdgeschoss aus 2005, ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich zwei Bäder im Objekt. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Waschtischanlage, eine Dusche, eine Wannenanlage, ein Hänge WC und eine deckenhohe Verfliesung.
Im Dachgeschoss befindet sich das weitere Badezimmer und ist wie folgt ausgestattet: eine Dusche, eine Wannenanlage, ein Hänge WC, ein Waschtisch sowie eine deckenhohe Verfliesung.
Die Bäder befinden sich ein einem gepflegten Gesamtzustand.
Garage: Angrenzend an der Immobilie befindet sich eine Garage mit zwei Stellplätzen
(E-Tor) sowie ein großzügiger Geräteraum.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde pflegeleicht angelegt. Der Gartenbereich wurde mir Rasen und diverse Zierbeete versehen. Das gesamte Grundstück ist zum größten Teil uneinsehbar.
Zusammenfassung: Gemütliches Architektenhaus mit viel potenzial, gepflegter Gesamtzustand.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung !
Erdgeschoss: Diele ca. 7,00 m²
Flur ca. 8,00 m²
Gäste-WC ca. 2,00 m²
Badezimmer ca. 6,00 m²
Küche ca. 13,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 28,00 m²
Schlafen I ca. 16,00 m²
Schlafen II ca. 15,00 m²
Dachgeschoss: Flur I ca. 5,00 m²
Flur II ca. 5,00 m²
Badezimmer I ca. 5,00 m²
Küche ca. 8,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 20,00 m²
Schlafzimmer I ca. 12,00 m²
Schlafzimmer II ca. 15,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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