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Einziehen und wohlfühlen.....
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Objekt-Nr: 6677     merken
Objekt-Nr 6677     · TIP  
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Exklusiver Winkel-Walmdachbungalow mit diversen Extras und Feinheiten!
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Walchum / gute Infrastruktur
www.walchum.de

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Lage: Die Immobilie liegt in Samtgemeinde Dörpen in Walchum. In der Umgebung befinden sich die Stadt Meppen & die Stadt Papenburg. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es ein Badesee, diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen allgemein Mediziner, Zahnarzt. Einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Grün- und Parkanlage sind ebenso vorhanden. Weiterbildende Schulen erreichen die Kinder über einen Busverkehr. Interessante Kultureinrichtungen und ein Krankenhaus erreichen Sie schließlich in Sögel & Papenburg.
Baujahr: 2020-----360 Grad Rundgang: siehe MP4 Video
Grundstück: 604 m²
Mauerwerk: Rot buntes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Schwarzes Winkelwalmdach / Tondachziegel / überdachte Gartenterrasse und Säuleneingangsbereich / Dachüberstände mit weißer Kunststoffvertäfelung und Spots
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum ausbaufähigen Dachgeschoss / Treppenloch bereits vorhanden
Garage: Sep. stehende Garage
Wohnfläche: ca. 146,73 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung / Solaranlage für Gebrauchswasser
Fenster: Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung / E-Rollos komplett / tw. Fliegengitter
Kaufpreis: 519000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Diese großzügige und komplett ebenerdige Walmdachvilla hält einige Extras und Feinheiten bereit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Badesee, Waldrand usw. alles zu Fuß erreichbar. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich bereits ein Treppenloch, welches mit Rigipsplatten und Dämmmaterial verkleidet wurde. Somit besteht die Möglichkeit eine Treppe zu installieren und das Dachgeschoss (ca. 60 m²) auszubauen. Durch eine Glastür gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn/Essbereich von 42 m². Über bodentiefe Fensterelemente gelangt man auf die überdachte Gartenterrasse. Die weiteren Fensterelemente wurden intelligent angeordnet, perfekter Lichteinfall sowie ausreichend Stellflächen sind trotzdem vorhanden. Des weiteren verfügt der Wohnbereich über einen Kaminanschluss. Des weiteren befinden sich drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und zusätzliches Dusch WC in der Immobilie. Die Decken im Erdgeschoss wurden teilweise mit Einbauspots versehen. Die Jalousien sind elektrisch betrieben und mit Fliegengittern versehen. Hier wurde an nichts gespart sondern mit viel Liebe zum Detail ein traumhafte Immobilie erstellt!
Zustand der Immobilie: Die in 2021 hochwertig erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem hervorragenden Pflegegesamtzustand. Alles wie neu. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Die Gewährleistungsansprüche für das Objekt bestehen noch bis 2026.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung !
Bodenbeläge: Der gesamte Erdgeschossbereich wurde mit einer einheitlichen und großformatigen Bodenfliese bestückt, klasse Optik. Die Fußbodenheizung wird separat von jedem Raum aus geregelt.
Küche: Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich das Wohn/Esszimmer (Glastür). Auf der anderen Seite grenzt der Küchenbereich an den großzügigen Hauswirtschaftsraum an. Von hieraus hat man einen direkten Zugang in die Garage und auf die großzügig angelegte und teilüberrdachte Gartenterrasse. Eine Einbauspüle mit Kalt und Warmwasser und ein Podest für Trockner & Waschmaschine sind im HWR vorhanden. Die sehr hochwertige Einbauküche, inkl. Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich ein hochwertige Bad sowie ein Dusch WC im Objekt. Das Bad ist wie folgt ausgestattet:
Badewanne, bodentiefe Dusche, Hänge WC vom übrigen Badezimmer durch eine Charmewand getrennt, 2 Waschbecken mit integriertem Möbelstück, darüber Designer Spiegel, Handtuchheizkörper und eine halbhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Dusch WC ist wie folgt ausgestattet:
bodentiefe Dusche, Hänge WC, Waschbecken mit integriertem Möbelstück plus Spiegel, Handtuchheizkörper und eine halbhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung.
Garage: Die sep. stehende Garage ist mit einem 4m breitem E-Sektionaltor ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt. Angrenzend an der Garage befindet sich ein Hobby/Gerätebereich mit direktem Zugang in den hinteren Garten. Die Garage und der Hobby/Gerätebereich sind komplett mit Fliesenböden versehen.
Grundstück: Die Gartenanlage wurde sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Die Hoffläche, die Terrasse sowie die Zuwegung zum Haus wurden einheitlich gepflastert. Die teil überdachte Terrasse(massiv Säule)ist vom Wohn/Esszimmer zu begehen. Das gesamte Grundstück ist mit einem Doppelstab Mattenzaun eingefriedet und somit teilweise uneinsehbar. Die pflegeleichte Gartengestaltung mit diversen Kiesbeeten und Ziersträucher runden das gesamte Gartenbild ab.
Zusammenfassung: Dieses durchdachte Objekt befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Traumimmobilie mit diversen Extras und Annehmlichkeiten. Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie steht Ihnen das Gründer Immobilienteam aus Dörpen gerne jeder Zeit zur Verfügung. Aus gutem Grund - Gründer!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 20,16 m²
Dusche WC ca. 4,92 m²
Bad ca. 10,21 m²
Küche ca. 14,19 m²
Wohn/Esszimmer ca. 42,00 m²
Schlafen I ca. 15,55 m²
Schlafen II ca. 14,64 m²
Schlafen III ca. 10,89 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 14,17 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 60,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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