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Augenweide....
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Objekt-Nr: 6661     merken
Objekt-Nr 6661     · TIP  
Art: Provisionsfrei für den Käufer! Elegante komf. Winkelwalmdachvilla in bevorzugter Stadtlage!
Ort: Stadt Haselünne / perfekte Infrastruktur
www.haseluenne.de

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Lage: Absolut bevorzugte Wohnlage / verkehrsberuhigte Zone / nur Anlieger / alles zu Fuß erreichbar / ruhig und dennoch zentral gelegen
Baujahr: 2003
Grundstück: ca. 811,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Aufwendiges Winkelwalmdach / Glaserker / diverse Gauben / Blickfang
Treppe: Imposante Vollholztreppe / ansprechende Galerie mit Empore / ein echtes Highlight
Garage: Sep. stehende Doppelgarage / direkter Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum
Wohnfläche: ca. 275,00 m²
Heizung: Erdgaszentralheizung mit sep. Warmwasserspeicher / teilweise Fußbodenheizung
Fenster: Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung / teilweise E- Rollos mit Zeitschaltuhren
Kaufpreis: 562000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Diese elegante komf. Winkelwalmdachvilla befindet sich in einer absolut bevorzugten Wohnlage der Stadt Haselünne! Die Immobilie besticht durch diverse Extras und Highlights, es wurde sehr viel Wert aufs Detail gelegt. Der erste Blickfang und ein echtes Highlight ist die imposante Vollholztreppenanlage im Dielen bzw. Eingangsbereich, traumhafte Galerie plus einer Empore. Vom Dielenbereich aus betritt man den überaus ansprechenden Wohn & Essbereich. Hier befindet sich neben dem Glaserker komplett bodentiefe Fensterelemente, phantastischer Blick auf das hintere, uneinsehbare Gartengrundstück. Perfekte Raumaufteilung, trotz der diversen bodentiefen Fensterelemente ist ausreichend Stellplatz vorhanden. Schornstein bzw. Kaminanschluss vorhanden. Durch das großzügige im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer (bodentiefe Fenster, Einbauschrank im Preis enthalten) mit direkt angrenzendem komf. Badezimmer ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet.
Der Dachgeschossbereich könnte auch als Gäste oder Einliegerwohnung genutzt werden. Angrenzend an der Galerie befindet sich ein großzügiges Wohnstudiozimmer, ein voll ausgestattetes komf. Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer plus einen kleinen Abstellraum.
Zustand der Immobilie: Die in 2003 erstellte Winkelwalmdachvilla befindet sich in einem überaus gepflegten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss sowie die Galerie plus die Empore im Dachgeschoss wurden mit einer einheitlichen und zeitlosen Feinsteinzeugfliese bestückt. Diese Bereiche verfügen über eine Fußbodenheizung sowie auch die Bäder. Die Schlafzimmer sowie das im Dachgeschoss befindliche Wohn/Studiozimmer verfügen über einen hochwertigen Echtholzparkettboden.
Küche: Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine & Trockner auf Podest), dieser grenzt wiederum direkt an die Doppelgarage an. Die elegante Einbauküche im Küchenbereich sowie die weitere Küche im Hauswirtschaftsraum sind im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich zwei voll ausgestattete komf. Bäder im Objekt sowie ein Gäste WC. Die Bäder wurden identisch ausgestattet. Beide mit, Doppelwaschtisch mit integriertem Möbelwaschtisch, großzügiger Spiegel in der Wand eingelassen, Dusche mit Glastür, Eckwanne, Hänge WC deckenhohe und überaus ansprechende Verfliesung. Gäste WC mit Urinal und ebenfalls einer ansprechenden Verfliesung.
Garage: Sep. stehende Doppelgarage (E-Sektionaltore) mit direktem Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschafstraum. Im hinteren Bereich der Doppelgarage ist ausreichend Platz für Gartengerätschaften und der Gleichen.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt. Im Frontbereich wurden ansprechende Kieselbeete angelegt. Im hinteren Bereich wurden alle Grundstücksgrenzen eingefriedet und sind somit uneinsehbar. Durch die großzügige Rasenfläche bietet das Grundstück ausreichend Gestaltungspotenzial. Die überdachte Säulenterrasse ist vom Wohn & Esszimmer aus begehbar.
Zusammenfassung: Eine echte Traumimmobilie in super Wohnlage. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele/Galerie ca. 22,88 m²
Gäste WC ca. 3,33 m²
Badezimmer ca. 15,75 m²
Küche ca. 19,66 m²
Wohn/Esszimmer ca. 53,00 m²
Schlafzimmer I ca. 18,44 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 12,87 m²
Dachgeschoss: Flur/Galerie ca. 14,25 m²
Empore ca. 2,52 m²
Badezimmer ca. 18,61 m²
Studiozimmer/Wohnzimmer ca. 43,62 m²
Schlafen/Gästezimmer ca. 21,93 m²
Schlafen/ Büro/Kinderzimmer ca. 24,06 m²
Abstellraum/Ankleide ca. 6,67 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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