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Drei Wohnungen sind vermietet....
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Objekt-Nr: 6675     merken
Objekt-Nr 6675     
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Kapitalanleger aufgepasst! 4-Familienhaus mit 14 KW PV Anlage in Oldenburg/Kreyenbrück
Ort: Stadt Oldenburg / Kreyenbrück
www.oldenburg.de

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Lage: Ruhige Wohnlage/ alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken & Schulen in unmittelbarer Nähe / sensationelle Wohnlage / nur Anliegerverkehr
Baujahr: 1989
Grundstück: ca. 568,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rotes Krüppelwalmdach / Dachgauben
Treppe: Massive Treppeanlage mit Kunststeinstufen zu den Dachgeschoss Wohnungen
Garage: Sep. stehende Doppelgarage und ausreichende PKW Stellplätze vorhanden
Wohnfläche: ca. 168,44 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung / jede Einheit hat eine sep. Heizungsanlage / 3 Heizungen wurden in 2016 erneuert
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 630000€   Alter Preis: 667000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Diese Rendite Objekt mit 4 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage von Oldenburg/Kreyenbrück. Die Anlage verfügt über insgesamt 4 Wohnungen. Die 2 Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 54 m² und ca. 43 m². Die 2 Wohnungen im Dachgeschoss haben eine Größe von jeweils ca. 35 m². Jede Wohneinheit hat eine eigene Heizungsanlage. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 20.316,-€. Die zusätzlichen Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt 1.690,-€. Die in 2012 installierte PV Anlage (Vertrag bis 2032) verfügt über 14,25 KW und die monatlichen Einnahmen belaufen zur Zeit sich auf 300,-€.
Zustand der Immobilie: Das in 1989 erstellte Objekt befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Im gesamten Objekt befinden sich PVC, Fliesen oder Laminatböden.
Küche: In den beiden Erdgeschoss Wohnungen befinden sich jeweils sep. Küchen. In den Dachgeschoss Wohnungen sind die Küchenzeilen in den Wohnbereich integriert worden.
Bäder: Alle Badezimmer in diesem Objekt sind mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einer türhohen und zeitlosen Verfliesungen ausgestattet.
Garage: Zu der sep. stehenden Doppelgarage sind zusätzlich ausreichende PKW Stellplätze vorhanden.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt. Der Frontbereich wurde großzügig gepflastert. Der hintere Bereich ist uneinsehbar und wurde mit Rasenfläche versehen.
Zusammenfassung: Ideal als Kapitalanlage...
Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie steht Ihnen das Gründer Immobilienteam aus Dörpen gerne jeder Zeit zur Verfügung. Aus gutem Grund - Gründer!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Treppenhaus ca. 8,04 m²

Wohnung I EG:
Flur ca. 2,46 m²
Badezimmer ca. 3,30 m²
Küche ca. 3,86 m²
Wohnzimmer ca. 23,71 m²
Schlafzimmer ca. 11,66 m²
Abstellraum ca. 1,60 m²

Wohnung II EG:
Flur ca. 1,84 m²
Badezimmer ca. 3,68 m²
Küche ca. 3,98 m²
Wohnzimmer ca. 18,17 m²
Schlafzimmer ca. 13,70 m²
Abstellraum ca. 2,35 m²
Dachgeschoss: Treppenhaus ca. 1,69 m²

Wohnung III DG:
Badezimmer ca. 3,31 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 18,02 m²
Schlafzimmer ca. 11,66 m²
Abstellraum ca. 2,07 m²

Wohnung IV DG:
Badezimmer ca. 4,02 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 18,09 m²
Schlafzimmer ca. 10,39 m²
Abstellraum ca. 2,53 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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