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Lückenbebauung....
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Objekt-Nr: 6636     merken
Objekt-Nr 6636     · NEUBAU  
Art: Provisionsfrei für den Käufer! Direkte Stadtlage, ansprechender Neubau – Walmdachbungalow in toller Wohnlage!
Ort: Stadt Papenburg / perfekte Infrastruktur
www.papenburg.de

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Lage: Nur Anliegerverkehr / Verkehrsberuhigte Zone / Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, usw. alles zu Fuß erreichbar
Baujahr: Neubau-Erstbezug
Grundstück: ca. 400,00 m²
Mauerwerk: Braunes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarzes Winkelwalmdach / Tondachziegel
Treppe: Bodeneinschubtreppe vorhanden / Abstellfläche im Dachgeschoss
Garage: Sep. stehendes Carport, direkter Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum
Wohnfläche: ca. 91,07 m²
Heizung: Erdgaszentralheizung mit sep. Warmwasserspeicher / Solarkollektoren / Dezentrale Wohnraumlüftung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / 3 Fach Verglasung / E-Rollos komplett
Kaufpreis: 371000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser ansprechende Neubau Walmdachbungalow wird in einer sehr guten Wohnlage der Stadt Papenburg erstellt. Das Objekt verfügt über eine lichtdurchflutetet und vor allem durchdachte Raumgestaltung. Perfekte Anordnung der Fensterflächen, erstklassiger Lichteinfall. Vom Dielen bzw. Eingangsbereich aus gelangt man in den gemütlichen Wohn & Esszimmerbereich, dieser verfügt über ein bodentiefes Fensterelement welches auf die Gartenterrasse führt. Der Wohnbereich ist zur Küche hin offen gehalten, gerne kann diese Wand auch geschlossen werden oder gegen einen Aufpreis mit einer Schiebetür versehen werden. Durch zwei ansprechende Schlafzimmer sowie das barrierefreie Badezimmer ist das ebenerdige Wohnen gewährleistet. Im momentanen Bauzustand kann der Erwerber noch die Innenausstattung teilweise mitbestimmen. Die Immobilie wird komplett schlüsselfertig bzw. einzugsbereit erstellt. Es wird eine Dezentrale Wohnraumlüftung installiert, somit handelt es sich bei dem Objekt um ein KFW 55 Haus.
Zustand der Immobilie: Dieser Neubau Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig (einzugsbereit) inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Das gesamte Wohnhaus wird mit einer einheitlichen und sehr geschmackvollen Bodenfliese ausgelegt, klasse Optik. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung.
Küche: Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Der Küchenbereich grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum, von hieraus gelangt man auf direktem Wege in die Garage.
Bäder: Es befinden sich ein sehr geschmackvoll ausgestattete Badezimmer im Objekt sowie ein Gäste WC. Die Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Badewanne, Waschbecken mit Halbsäule, Hänge WC, bodentiefe und sehr großzügige Dusche (Ablageflächen), sowie eine sehr geschmackvolle Wand und Bodenverfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Waschbecken sowie ein Hänge WC, deckenhohe Verfliesung. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit hochwertigen Armaturen und Elementen bestückt.
Garage: Separat stehendes Carport mit direkten Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Gartenterrasse sowie die Hoffläche werden einheitlich gepflastert.
Zusammenfassung: Hochwertig ausgestatteter Neubau – Walmdachbungalow in erstklassiger Bauausführung. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Gerne erstellen wir Ihnen auch dieses Objekt auf einem von Ihnen gewählten Grundstück im gesamten Emsland, in der Grafschaft Bentheim oder in Ostfriesland.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele/Flur ca. 12,53 m²
Gäste WC ca. 2,22 m²
Badezimmer ca. 6,94 m²
Küche ca. 11,96 m²
Wohn/Esszimmer ca. 24,72 m²
Schlafzimmer I ca. 14,57 m²
Schlafzimmer II ca. 9,69 m
Hauswirtschaftsraum ca. 8,44 m²
Dachgeschoss:
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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