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Objekt-Nr: 6634     merken
Objekt-Nr 6634     
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Exklusive Eigentumswohnung mit Garten, Balkon und Garage
Ort: Stadt Meppen / Esterfeld / erstklassige Infrakstruktur
www.meppen.de

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Lage: Die perfekte Wohnlage, absolut ruhig und dennoch zentral / in wenigen Gehminuten im Zentrum sowie in der Natur
Baujahr: 1974
Grundstück: ca. 436,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Schwarzes Satteldach
Treppe: Geflieste Treppe vom Untergeschoss in die Wohnnung
Garage: Ins Haus integrierte Grage mit E-Sektionaltor uns direktem Zugang in die Wohnung
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2006 Neu)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 255000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Diese außergewöhnliche und exkl. Eigentumswohnung, welche nicht nur zeitlos schön ist, sondern auch über ein eigenes Gartengrundstück (ca. 436,00 m²), einen Balkon und eine Garage verfügt, befindet sich sich in einer zentralen Wohnlage von Meppen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen usw. sind fußläufig erreichbar. In der anderen Richtung befindet man sich in wenigen Gehminuten in einer wunderschönen Naturlage bzw. an der Ems. Hochwertige Baumaterialien und intelligente Detaillösungen prägen den Charakter dieser top ausgestatteten Wohnung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Untergeschoss (hier ist auch die Garage mit direktem Zugang ins Haus untergebracht) befindet sich eine geschmackvoll geflieste Treppenanlage mit Zugang in die Wohnung. Neben 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Bad und einem Gäste WC ist hier die Küche untergebracht, die über ein bodentiefes Fensterelement verfügt, mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Vom Elternschlafzimmer und vom Wohnzimmer aus betritt man über ein bodentiefes Fensterelement den geschützten Balkon.
Zustand der Immobilie: Das 1974 erstellte und in den letzten Jahren ständig sanierte Objekt befindet sich in einem absolut perfekt gepflegten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Es befinden sich Laminat und Fliesenböden in der Immobilie. Bei den Bodenbelägen hat man, wie bei allen anderen Gewerken die in den letzten Jahren verbaut worden sind, sehr viel Wert auf hochwertige und zeitlose Materialien gelegt.
Küche: Der Küchenbereich ist ein weiterer Blickfang dieser traumhaften Immobilie. Von der Küche aus betritt man die Diele und die überdachte Gartenterrasse. Die top gepfl. Einbauküche (inkl. Markengeräten) ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Das exklusive Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschtisch mit Möbelstück, bodentiefe Dusche, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC ist gleichwertig ausgestattet: WC, Handwaschbecken und eine geschmackvolle Verfliesung.
Garage: Die großzügige und ins Haus integrierte Garage (E-Sektionaltor)verfügt über einen direkten Zugang in die Immobilie. Kurze und durchdachte Wege.
Grundstück: Die überaus ansprechende Gartenanlage wurde sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Das Gartengrundstück ist uneinsehbar und mit einer lebenden Hecke eingefriedet. Die Terrasse ist überdacht und vom Küchenbereich über eine Terrassentür begehbar. Das Holzgartenhaus auf dem hinteren Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Die Hoffläche sowie kleinere Wege und die Terrasse, wurden mit einer einheitlichen Pflasterung versehen. Diverse Zierpflanzen und Ziersträucher sowie auch Kies und Stein Beete runden das Gartenbild ab. In dieser Idylle können Sie schöne Stunden im Familien-/Freundeskreis verbringen.
Zusammenfassung: Eine ganz besondere Eigentumswohnung, welche nicht nur zeitlos schön ist, sondern auch alle Anforderungen an Komfort und Ästhetik erfüllt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Eingang/Flur ca. 5,00 m²
Diele ca. 12,00 m²
Gäste WC ca. 1,00 m²
Badezimmer ca. 6,00 m²
Küche ca. 13,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 25,00 m²
Schlafen I ca. 16,00 m²
Schlafen II ca. 11,00 m²
Schlafen III ca. 10,00 m²
Abstellraum ca. 1,00 m²
Dachgeschoss:
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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