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| Objekt-Nr |
6592 |
| Art: |
Provisionsfrei für den Käufer: Augenweide! Großzügiger & gepflegter Walmdachbungalow in ruhiger Lage |
| Ort: |
Samtgemeinde Dörpen / Neubörger
www.doerpen.de
Auf Karte ansehen |
| Lage: |
Sehr ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe / Naturnah gelegen |
| Baujahr: |
1991 |
| Grundstück: |
ca. 853,00 m² |
| Mauerwerk: |
Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk |
| Dach: |
Rotes Walmdach |
| Treppe: |
Massive Vollholtreppe ins Dachgeschoss |
| Garage: |
Ins Walmdach integrierte Garage / angrenzend mit Geräteraum / direkter Zugang ins Objekt und zusätzliche sep. stehnde Garage |
| Wohnfläche: |
ca. 192,60 m² |
| Heizung: |
Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2014 Neu) |
| Fenster: |
Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Sprossen / Rollos |
| Kaufpreis: |
260000€ |
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| Ausstattung/
Beschreibung: |
| Kurzbeschreibung: |
In einer sehr schönen und absolut ruhigen Wohnlage befindet sich dieser pfiffig gestaltete Walmdachbungalow. Das Objekt verfügt über diverse Annehmlichkeiten und Extras die sich sehen lassen können. Tolle Grundrissgestaltung, kurze und vor allem durchdachte Wege. Von der Diele aus gelangt man über eine ansprechende Holztreppe in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Der offene und lichtdurchflutete Küchen/Wohn/Essbereich verfügt über ein bodentiefes Fensterelement auf die Wintergarten ähnliche Terrasse. Durch die drei im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer sowie das direkt angrenzende Badezimmer ist das barrierefreie Wohnen gewährleistet. Ein weiteres Highlight ist im Dachgeschoss ein riesiges Wohnstudio mit freiliegenden Sichtbalken. Des weiteren befindet sich sich hier oben ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im gesamten Objekt wurden die Decken mit Spots versehen. |
| Zustand der Immobilie: |
Der in 1991 erstellte Walmdachbungalow befindet sich in einem top gepflegten Gesamtzustand. Es wurden ab 2006 ständige Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt. 2018 neues Bad im Erdgeschoss, 2012 Dachgeschoss Ausbau, 2016 Domestic Böden im Erdgeschoss, 2014 neue Erdgas Heizung |
| Daten Energieausweis: |
In Vorbereitung! |
| Bodenbeläge: |
Der gesamte Erdgeschossbereich, bis auf die 3 Schlafzimmer, wurde 2016 mit einem hochwertigen Designbelag bestückt. Die drei Schlafzimmer im Erdgeschoss sind mit einem Teppich oder einem Korkboden ausgestattet. Der gesamte Dachgeschossbereich wurde 2013 mit einem geschmackvollen Laminatboden ausgelegt. |
| Küche: |
Die gepflegte und zum Wohnbereich hin offen gestaltete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Über ein bodentiefes Fensterelement betritt man die großzügige Wintergarten ähnliche Terrasse. Der großzügige Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Zugang in die Garage und einen zusätzlichen Eingang. |
| Bäder: |
Es befindet sich zwei geschmackvolle Bäder und ein Gäste WC im Objekt. Das Hauptbad im Erdgeschoss wurde 2018 aufwendig erneuert und wie folgt ausgestattet: Hochwertige Wandfliesen mit Mosaik Bordüren, Dusche ebenerdig (reichlich Bewegungsfreiheit) mit Ganzglaswand, Waschtisch mit Möbel, ein Hänge WC. Das Badezimmer im Dachgeschoss (2012 Neu)in folgender Ausstattung. Deckenhoch verflieste Wände, Badewanne, Hänge WC und Waschbecken mit Möbelstück. Das Gäste WC im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über ein Handwaschbecken ein Hänge WC und eine zeitlose Verfliesung. |
| Garage: |
Die ins Walmdach integrierte Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt. Angrenzend an der Garage befindet sich ein Geräte bzw. Hobbyraum. Zusätzlich befindet sich angrenzend eine weitere sep. stehende Garage. |
| Grundstück: |
Die gesamte Gartenanlage wurde sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Über ein bodentiefes Fensterelement gelangt man von der Küche aus auf die Wintergarten ähnliche Terrasse. Der hintere Gartenbereich ist mit einem Sichtschutzzaun eingefriedet und uneinsehbar. Die Hoffläche und die Terrasse sowie Wege wurden großzügig bepflastert und mit Pflanzbeeten versehen. Das massive Holzgartenhause und der top in Szene gesetzte Pavillon sind im Kaufpreis enthalten. In dieser Idylle können Sie schöne Stunden im Familien/Freundeskreis verbringen. |
| Zusammenfassung: |
Hier passt alles, hervorragendes Preisleistungsverhältnis und ruhige Wohnlage. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! |
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| Bezug: |
Nach Vereinbarung |
| Erdgeschoss: |
Diele ca. 13,98 m²
Flur ca. 7,50 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Badezimmer ca. 9,46 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 38,95 m²
Schlafen I ca. 16,45 m²
Schlafen II ca. 10,25 m²
Schlafen III ca. 10,25 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,46 m²
Abstellraum ca. 9,63 m²
Heizungsraum ca. 3,92 m² |
| Dachgeschoss: |
Wohnstudio ca. 49,00 m²
Badezimmer ca. 6,00 m²
Schlafen ca. 16,00 m² |
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| Es wurden keine Einträge gefunden. |
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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen. |
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