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Top Zustand !!!
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Objekt-Nr: 6652     merken
Objekt-Nr 6652     
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Ansprechender Doppelwinkelwalmdachbungalow mit Wintergarten und weiteren Extras
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Heede / gute Infrastruktur
www.heede-ems.de

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Lage: Anliegerwohnpark / alles zu Fuß erreichbar / absolut ruhige Wohnlage / gute Infrastruktur
Baujahr: 1992
Grundstück: ca. 661,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarzes Doppelwinkelwalmdach / überdachter Eingangsbereich (Massivsäule)
Treppe: Ansprechende Marmortreppe zum ausgebautem Dachgeschoss
Garage: Ins Walmdach integrierte Garage / angrenzend mit Geräteraum / direkter Zugang ins Objekt
Wohnfläche: ca. 202,00 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung inklusive Warmwasserspeicher / Kaminofen im Wohnzimmer
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos / Sprossenverglasung
Kaufpreis: 345000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer absolut ruhigen aber dennoch Ortskern nahen Wohnlage befindet sich dieser ansprechende und sehr großzügige Doppelwinkelwalmdachbungalow. Die Immobilie verfügt über eine ausgereifte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, kurze Wege. Vom Dielen bzw. Empfangsbereich aus gelangt man in den Schlaf sowie auch in den Wohntrakt dieser tollen Immobilie. Das Wohn und Esszimmer verfügt über eine geschmackvolle Kaminofenanlage. Im Essbereich wurde ein kleiner Erker angeordnet. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man in den tollen Wintergarten, dieser wurde ebenfalls mit bodentiefen Fensterelementen (Schiebetür zur Gartenterrasse) ausgestattet. Vom Esszimmer zum Küchenbereich wurde eine neue Teilgaltür eingebaut. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang in den Wintergartenbereich. Durch das zwei Schlafzimmer sowie auch das neuwertige Duschbad im Erdgeschoss ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Im Dachgeschoss befinden sich ein ansprechendes Wannenbad, ein Schlafzimmer (neuwertige Veluxfenster mit E-Rollos), ein pfiffiges Wohn – Studiozimmer (toller Lichteinfall, schicke Gaube) sowie ein kleiner Abstellraum. Hier wäre eine Gäste oder Einliegerwohnung planbar.
Zustand der Immobilie: Der in 1992 erstellte Doppelwinkelwalmdachbungalow wurde im laufe der letzten 5 Jahre ständig modernisiert und verschönert. 2015 neue Einbauküche, 2015 neues Bad im Erdgeschoss, 2015 neues Gartenhaus, 2019 überdachte Gartenterrasse usw. usw..!
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 25.09.2014 gültig bis zum 24.09.2024
Energiekennwert laut Verbrauchsausweis
166,70 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Der gesamte Erdgeschossbereich wurde mit einer einheitlichen und zeitlosen Bodenfliese ausgelegt. Das Dachgeschoss wurde mit einem einheitliche und hochwertigem Laminatboden ausgelegt.
Küche: Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum (direkter Zugang in die Garage) sowie auch das Wohn & Esszimmer. Die in 2015 neu installiert und hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich zwei Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in 2015 komplett modernisiert. Bodentiefe Dusche mit Glaswand, Hänge WC, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung, großzügiger Waschtisch mit integriertem Möbelstück sowie Spiegelschrank, deckenhohe und ansprechende Verfliesung. Das Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Hänge WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie eine ebenfalls ansprechende und zeitlose Verfliesung. Das Gäste WC wurde ebenfalls deckenhoch verfliest, WC und Waschbecken.
Garage: Die ins Walmdach integrierte Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt. Angrenzend an der Garage befindet sich ein Geräte bzw. Hobbyraum.
Grundstück: Das gesamte Gartengrundstück ist uneinsehbar. Auch hier wurden im laufe der letzten Jahre ständige Verschönerungen durchgeführt. Überdachte Gartenterrasse aus 2019, ansprechendes Holzgartenhaus aus 2015. Die Hoffläche wurde großzügig bepflastert, ein weiterer PKW kann neben die Garage gestellt werden. Das Grundstück wurde teilweise eingezäunt.
Zusammenfassung: Hier setzten Sie sich ins gemachte Nest. Diverse Extras vorhanden, klasse Optik.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele/Empfang ca. 13,00 m²
Flur/Schlaftrakt ca. 7,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Bad ca. 7,00 m²
Küche ca. 12,00 m²
Wohn/Ess/Kaminzimmer ca. 34,00 m²
Wintergarten ca. 16,00 m²
Schlafen I ca. 13,00 m²
Schlafen II /Treppe ca. 8,00 m²
Schlafen III ca. 16,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,00 m²
Abstellraum ca. 7,00 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 2,00 m²
Bad ca. 4,00 m²
Wohn & Studiozimmer ca. 35,00 m²
Schlafen ca. 15,00 m²
Abstellraum ca. 5,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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