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Objekt-Nr: 6588     merken
Objekt-Nr 6588     
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Modernes & top gepflegtes Reihenmittelhaus mit 2 PKW-Stellplätzen in Westpark Nähe.
Ort: Stadt Fürstenfeldbruck / Buchenau
www.fuerstenfeldbruck.de

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Lage: Anliegerwohnpark / gute Verkehrsanbindung / ruhig und dennoch zentral gelegen / ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn / Einkaufmöglichkeiten ca. 800 m / die Lage im Dreieck zwischen München, Augsburg und dem Fünf-Seen-Land ist privilegiert: Arbeitsplätze vor Ort oder im nahen München und eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit viel Natur in unmittelbarer Nähe zeichnen diese Stadt aus. Im ehemaligen Klosterareal haben sich Kunst und Kultur in vielfältiger Ausprägung etabliert. Zudem bieten rund 270 Vereine den Bürgern Anregungen für die Freizeitgestaltung / ca. 20 km zum Ammersee
Baujahr: 2008
Grundstück: ca. 183,00 m²
Mauerwerk: Gelber Putzbau
Dach: Schwarzes Satteldach
Treppe: Moderne Treppenanlage (Metallgestell mit Holzstufen) vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss
Garage: Zum Objekt gehört ein fester Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher fester Außen-Stellplatz
Wohnfläche: ca. 129,31 m² & Nutzf. ca. 58,85 m²
Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / E- Rollos
Kaufpreis: 920000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieses top gepflegte und moderne Reihenmittelhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage von Fürstenfeldbruck in unmittelbarer Nähe vom Fürstenfeldbrucker Westpark. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind durchdacht und laden zum Wohlfühlen ein. Die ansprechende Treppenanlage führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Der offen gestaltete Wohnbereich ist mit großzügigen und bodentiefen Fensterelementen versehen durch welche man den hinteren Gartenbereich bzw. die Terrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Haupt-Schlafzimmer aus gelangt man über ein bodentiefes Fensterelement auf den Balkon. Im gefliesten Keller (ca. 59,39 m², Nutzfläche) befindet sich ein Hobbyraum ein Hauswirtschafts & ein Heizungsraum.


Zustand der Immobilie: Das 2008 erstellte Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Laufe der letzten Jahre wurden ständig Verschönerungen in und an der Immobilie vorgenommen, wie z. B. neue Fliesenböden im Erdgeschoss, neue exkl. Einbauküche
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Der gesamte Erdgeschossbereich und der Keller wurden jeweils mit einer zeitlosen Bodenfliese ausgelegt. Die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit hochwertigen Parkettböden versehen. Vor ein paar Jahren wurde der Küchen/Wohn/Essbereich mit einer neuen Bodenfliese ausgestattet. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung.
Küche: Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gestaltet. Die moderne und exkl. Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befindet sich ein Badezimmer und ein Dusch WC im Objekt. Das Badezimmer im OG verfügt über eine Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Doppelwaschbecken mit Möbel und Spiegel, Hänge WC, deckenhohe und ansprechende Verfliesung. Das Dusche WC im Erdgeschoss ist mit einem Waschbecken, WC einer Dusche und einer deckenhohen und ansprechenden Verfliesung ausgestattet.
Garage: Zum Objekt gehört ein fester Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Außen-Stellplatz.
Grundstück: Die Gartenanlage wurde geschmackvoll und mit Liebe zum Detail angelegt. Das Holzgartenhaus auf im hinteren Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Über ein Tor im hinteren Bereich gelangt man zusätzlich auf das Grundstück. Die Terrasse betritt man über bodentiefe Fensterelemente vom Küchen / Wohn Essbereich aus. Der Eingangsbereich wurden gepflastert und mit einem Pflanzbeet versehen.
Zusammenfassung: Genau die richtige Immobilie für eine junge Familie, klasse Wohnlage, absolut ruhig gelegen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Eingang/Flur ca. 3,16 m²
Garderobe ca. 2,53 m²
Dusche WC ca. 2,90 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 51,37 m²
Terrasse (-50% anteilig) ca. 7,42 m²

Keller / Souterrain:
Flur ca. 2,93 m²
Heizungsraum ca. 6,45 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 19,97 m²
Hobbyraum ca. 29,50 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 4,15 m²
Bad/Dusche/WC ca. 8,15 m²
Schlafen I ca. 16,89 m²
Schlafen II ca. 15,26 m²
Schlafen III ca. 14,87 m²
Balkon (-50% anteilig) ca. 2,61 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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