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Die richtige Immobilie für den Kundenkreis 50+
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Objekt-Nr: 6586     merken
Objekt-Nr 6586     
Art: Ideal zur Kapitalanlage! 2 vermietete Doppelhaushälften in ruhiger Wohnlage
Ort: Rhede-Zentrum / gute Infrastruktur
www.rhede-ems.de

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Lage: Ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Naturnah gelegen / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen vor Ort
Baujahr: 2019
Grundstück: ca. 676,00 m²
Mauerwerk: Rot buntes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarze Tondachziegel / Satteldach
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum Dachgeschoss
Garage: Jede Wohneinheit verfügt über einen Carport Stellplatz mit angrenzendem Geräteraum
Wohnfläche: ca. 142,24 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung / E-Rollos
Kaufpreis: 530000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Provisionsfrei für den Käufer: In einer schönen und Ortskern nahen Wohnlage von Rhede-Ems befinden sich diese barrierefreien und Rollstuhl gerechten Satteldach-Doppelhaushälften. Das Objekt verfügt über eine sehr intelligente und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Kurze und durchdachte Wege. Die richtige Immobilie für den Kundenkreis 50+. Der moderne und offen gestaltete Küchen/Wohn/Essbereich verfügt über ein bodentiefes Fensterelement, durch welches man auf die Gartenterrasse gelangt. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer ein Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer. In den Decken im Erdgeschoss sind diverse Led-Spots verteilt. Alle Fenster im Erdgeschossbereich sind mit elektronischen Rollos ausgestattet. Die Kaltmiete pro Haushälfte beläuft sich zur Zeit auf 550,- € im Monat. Die Nebenkosten sind zur Zeit zusätzlich 35,-€. Hier enthalten sind die Wohngebäudeversicherung, Müllabfuhr, Abwasser und Schornsteinfeger Kosten.
Zustand der Immobilie: Die 2019 erstellten Doppelhaushälften befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die Gewährleistungsansprüche für das Objekt bestehen noch bis 2024.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das gesamte Objekt wurde mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Alle Räume der Doppelhaushälften verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche: Die Küchenbereiche sind modern und offen in den Wohnraum integriert. Die zwei neuwertigen Einbauküchen inkl. Geräten sind im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Die geschmackvollen Badezimmer sind wie folgt ausgestattet: Waschbecken mit Spiegel, bodentiefe Dusche, Hänge WC, Podest für die Waschmaschine und eine deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung.
Garage: Jede Wohneinheit verfügt über einen Carport Stellplatz mit angrenzendem Geräteraum.
Grundstück: Das Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt, hauptsächlich Rasenflächen. Die Gartenterrassen und die Hofauffahrt wurden großzügig gepflastert.
Zusammenfassung: Das Objekt kann ideal als Kapitalanlage genutzt werden! Bei dieser Immobilie ist einiges möglich. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Raumaufteilung Doppelhaus I:
Diele ca. 8,69 m²
Dusche WC ca. 7,55 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 30,82 m²
Schlafen I ca. 13,10 m²
Schlafen II ca. 7,67 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 3,29 m²

Raumaufteilung Doppelhaus II:
Diele ca. 8,69 m²
Dusche WC ca. 7,55 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 30,82 m²
Schlafen I ca. 13,10 m²
Schlafen II ca. 7,67 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 3,29 m²
Dachgeschoss: Die Dachgeschossbereiche sind komplett isoliert.
 
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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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