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im Seepark gelegen!
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Objectnr: 6573     onthouden
Objectnr 6573     · NIEUWBOUW   · TIP  
Soort: Provisionsfrei für den Käufer: Hochwertiger & moderner Neubau-Winkel-Walmdachbungalow in schöner Parklage!
Plaats: Herzlake / top Infrastruktur
www.herzlake.de

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Ligging: Sehr ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Naturnah gelegen / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen zu Fuß erreichbar
Bouwjaar: Neubau-Erstbezug
Grondstuk: ca. 605,00 m²
Metselwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk (weißer Emsländer)
Dak: Schwarzes Ton Walmdach
Trap: Bodeneinschubtreppe zum ausbaufähigen Dachgeschoss / Treppenloch bereits vorhanden
Garage: Sep. stehende Garage / direkter Zugang ins Objekt / E-Sektionaltor
Woonoppervlakte: ca. 139,27 m²
Verwarming: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung
Venster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / 3 – Fach / E-Rollos
Koopsom: 378000€
Uitrusting:
Kurzbeschreibung: Dieser exklusive komf. Neubau Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einer schönen und Ortskern nahen Wohnlage von Herzlake. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, usw. sind fußläufig erreichbar. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet. Perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Das großzügig geschnittene Wohn/Esszimmer ist zur Küche hin offen gehalten, klasse Optik. Durch bodentiefe Fensterelemente gelangt man auf die Gartenterrasse. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der sehr großzügig gestaltete Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, Ankleide und angrenzendem Traumbad. Absolute Privatsphäre! Die Fußbodenheizung und die elektr. Jalousien werden separat von jedem Raum aus geregelt.
Zustand der Immobilie: Dieser Neubau Winkel-Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung !
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer einheitlichen und sehr geschmackvollen Bodenfliese ausgelegt. Die Schlafzimmer werden mit Fliesen oder Domesticböden ausgelegt, je nach Vorstellung des Erwerbers. Die Fußbodenheizung wird separat von jedem Raum aus geregelt.
Küche: Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gestaltet. Angrenzend am Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Von hieraus gelangt man in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Es befinden sich ein sehr geschmackvoll ausgestattete Badezimmer im Objekt sowie ein Dusch WC. Die Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Zwei Waschbecken mit Halbsäule und Spiegel, Hänge WC, bodentiefe und sehr großzügige Dusche mit Ablageflächen, Handtuchheizkörper sowie eine sehr geschmackvolle Wand und Bodenverfliesung. Das Gäste WC verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glastür, ein Waschbecken sowie ein Hänge WC, deckenhohe Verfliesung. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit hochwertigen Armaturen und Elementen bestückt.
Garage: Angrenzend an der sep. stehende Garage mit E- Sektionaltor, befindet sich ein großzügiger Geräte bzw. Hobbyraum. Direkter Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Gartenterrasse sowie die Hoffläche werden einheitliche gepflastert. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Die Grundstücksgrenzen werden mit einem Doppelstab Mattenzaun und einem Gartentor versehen.
Zusammenfassung: Hochwertig ausgestatteter Neubau – Walmdachbungalow in erstklassiger Bauausführung. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!Gerne erstellen wir Ihnen auch dieses Objekt auf einem von Ihnen gewählten Grundstück im gesamten Emsland, in der Grafschaft Bentheim oder in Ostfriesland.
Betrekken: Nach Vereinbarung
Begane grond: Diele ca. 18,74 m²
Gäste WC ca. 2,60 m²
Bad ca. 8,75 m²
Küche ca. 20,48 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 48,16 m²
Schlafen I ca. 18,26 m²
Ankleide ca. 7,26 m²
Schlafen II ca. 17,32 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,28 m²
Zolderverdieping:
 
Notitieblok

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Voorafgaande objectgegevens, berekeningen van totaal nuttig bewoonbaar en bruikbaar oppervlak alsmede grondgebiedgroottes berusten in de regel op informatie van de verkoper(s) c.q. derden. Derhalve zijn wij niet aansprakelijk voor diens juistheid en volledigheid. Voor foutieve gegevens in reclamemedia (krantenadvertenties enzovoorts) wordt tevens geen aansprakelijkheid genomen.

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