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Hier ist einiges möglich…
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Objekt-Nr: 6569     merken
Objekt-Nr 6569     
Art: Anwesen mit Wohnhaus, Campingplatz mit 35 Stellplätzen und zwei Photovoltaikanlagen direkt am Küstenkanal gelegen
Ort: Dörpen – Zentrum / top Infrastruktur
www.doerpen.de

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Lage: Perfekte Lage / 30m bis zum Küstenkanal / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Hallenbad zu Fuß erreichbar / erstklassige Infrastruktur / Der besondere Reiz der Landschaft erschließt sich am besten auf dem Rad-Wanderwegen. Über 2200 Kilometer hervorragend ausgewiesene Radwege umfasst das emsländische Netz
Baujahr: 1933 / 1990 saniert An & Umbau
Grundstück: ca. 11.000,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rotes bzw. schwarzes Satteldach
Treppe: Massive Vollholztreppe ins Dachgeschoss
Garage: 3 Garagen und ein zusätzliches Carport vorhanden / großzügige Tenne von ca. 360 m²
Wohnfläche: ca. 253,00 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / (2010 Neu)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 0€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Kaufpreis auf Anfrage!
Das Anwesen befindet sich in einer traumhaften Naturlage ca. 30m bis zum Küstenkanal und ist umringt von alten Baumbestand. Das Objekt verfügen über ein großzügiges Gestaltungs bzw. Nutzungspotenzial. Hier ist einiges möglich… Das Wohnhaus wurde 1990 aufwendig modernisiert und umgebaut sodass man von einem absoluten Top Zustand sprechen kann. Auf dem ca. 11.000 m² großem Grundstück befinden sich ein Campingplatz mit 35 Stellplätzen, ein Sanitärgebäude mit Toiletten und Duschen sowie ein großzügiger Gemeinschafts/Partyraum, 2 sep. Wohnungen die 1996 erneuert wurden (Wohnung I ca. 57 m² & Wohnung II ca. 65 m²) sowie eine großzügige Tenne von ca. 360 m² und ein Dachboden darüber der viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier wäre es zum Beispiel denkbar weitere Wohnungen auszubauen. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die beiden Photovoltaikanlagen. Die in 2009 installierte PV Anlage (Vertrag bis 2029) verfügt über 29,9 KW. Die zweite in 2011 installierte PV Anlage (Vertrag bis 2031) verfügt über 23 KW. Das Wohnhaus besticht durch seine durchdachte und funktionell geplante Grundrissgestaltung, kurze Wege. Durch die zwei im Erdgeschoss befindlichen Schlafzimmer sowie das Badezimmer ist das ebenerdige Wohnen gewährleistet. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine sehr ansprechende Treppenanlage. Vom Dielenbereich aus gelangt man in den gemütlichen gestalteten Wohn/Esszimmerbereich. Durch ein großzügiges und bodentiefes Fensterelement gelangt man in den hinteren Gartenbereich, die weiteren Fensterelemente wurden intelligent angeordnet, perfekter Lichteinfall sowie ausreichend Stellflächen. Im Dachgeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer und ein Dusch WC. In dieser Wohnlage machen die meisten Menschen nur Urlaub. Sie können hier Ihren wohlverdienten Lebensabend genießen. Dieses tolle Anwesen muss man gesehen haben um sich einen genauen Eindruck machen zu können.
Zustand der Immobilie: Das Wohnhaus sowie das gesamte Anwesen befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Es wurden ständig Renovierungs- und Verschönerungs Arbeiten durchgeführt!
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das Wohnhaus verfügt über Fliesen, PVC und Teppichböden.
Küche: Die großzügige Wohnküche grenzt direkt an das Esszimmer und an den Hauswirtschaftsraum an. Die gepflegte Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich zwei Bäder und ein Gäste WC im Wohnhaus. Diese wurden wie folgt ausgestattet. Hauptbad im Erdgeschoss mit 2 Waschecken mit Halbsäule und Spiegel, bodentiefe Dusche mit Glastür, Hänge WC und eine zeitlose Wand und Bodenkeramik. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über ein Waschbecken, Dusche mit Verkleidung, WC und eine deckenhohe Verfliesung. Das Gäste WC wurde 2014 erneuert und ist mit einem Handwaschbecken mit Halbsäule einem Hänge WC und einer geschmackvollen und deckenhohen Verfliesung ausgestattet. Zusätzlich wurden Deckenspots installiert.
Garage: Neben den drei Garagen ist ein zusätzliches großzügiges Carport vorhanden. Ein Teil der nicht ausgebauten Tenne (ca. 360 m²) eignet sich ideal zur Kleintierhaltung als großzügige Werkstatt oder Hobbyraum.
Grundstück: Hier wird sich jeder Naturfreund auf Anhieb zu Hause fühlen. Umringt von einem alten Baumbestand. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück 35 Campingplätze. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist ein Naturteich angelegt. Das gesamte Grundstück ist zum größten Teil uneinsehbar.
Zusammenfassung: Absolut idyllisch gelegenes Anwesen, eine Seltenheitsimmobilie! Hier wird einiges Geboten und es ist ausreichend Gestaltungspotenzial vorhanden. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 28,00m²
Gäste WC ca. 2,00m²
Dusche WC ca. 7,00m²
Küche ca. 18,00m²
Wohn/Esszimmer ca. 38,00m²
Fernsehzimmer/Esszimmer ca. 13,00 m²
Schlafen I ca. 18,00m²
Schlafen II ca. 16,00m²
Hauswirtschaftsraum ca. 20,00m²
Dachgeschoss: Flur ca. 16,00 m²
Dusche WC ca. 4,00m²
Schlafen I ca. 18,00m²
Schlafen II ca. 16,000m²
Schlafen III ca. 15,00m²
Schlafen IV ca. 12,00m²
Schlafen V ca. 12,00 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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