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Traumhaus in bevorzugter Lage
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Objekt-Nr: 6567   Objekt ist im Merkzettel  »zum Merkzettel
Objekt-Nr 6567     · TIP  
Art: Eleganter Winkelwalmdachbungalow mit Wintergarten in Feldrandlage
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Lehe
www. doerpen.de

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Lage: Idyllische Wohnlage / Feldrand / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken in 5 Minuten erreichbar
Baujahr: 2005
Grundstück: ca. 750,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk / weißer Emsländer
Dach: Schwarzes Winkelwalmdach mit Tondachziegeln / Dachüberstände in Kunststoff
Treppe: Elegante und freitragende Vollholztreppe
Garage: Sep. stehende & geflieste Doppelwalmdachgarage mit E-Sektionaltoren
Wohnfläche: ca. 172,69 m²
Heizung: Erdgas - Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / folgende Räume verfügen über eine Fußbodenerwärmung: Diele, Wohn/Essbereich, Küche sowie das Bad im EG
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / tw. E-Rollos & Fliegengitter im Erdgeschoss / Veluxfenster im DG mit Rollos und tw. mit Fliegengittern
Kaufpreis: 309000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser elegante und top gepflegte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einer sehr schönen Wohnlage (Feldrandlage). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen usw. sind in 5 Minuten erreichbar. Das Objekt besticht durch seine durchdachte und funktionell geplante Grundrissgestaltung, kurze Wege. Durch die drei im Erdgeschoss befindlichen Schlafzimmer sowie das direkt angrenzende Badezimmer ist das ebenerdige Wohnen gewährleistet. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine sehr ansprechende Treppenanlage. Vom Dielenbereich aus gelangt man durch eine Glastür in den gemütlichen gestalteten Wohn/Esszimmerbereich. Ein Blickfang des Wohnzimmers ist der Pellet-Kaminofen. Durch ein großzügiges und bodentiefes Fensterelement gelangt man in den Wintergarten, die weiteren Fensterelemente wurden intelligent angeordnet, perfekter Lichteinfall sowie ausreichend Stellflächen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafstudios, ein ansprechendes zweites Badezimmer und ein Abstellraum. In dieser Wohnlage machen die meisten Menschen nur Urlaub, Sie können hier Ihren wohlverdienten Lebensabend genießen.
Zustand der Immobilie: Der 2005 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem hervorragenden Pflegegesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Erdgeschossbereich, bis auf die drei Schlafzimmer wurde mit einer einheitlichen und zeitlosen Bodenfliese bestückt, klasse Optik. Die Schlafzimmer im Erd & Dachgeschoss wurden mit einem Laminat ausgestattet. Folgende Räume verfügen über eine Fußbodenerwärmung: Diele, Wohn/Essbereich, Küche sowie das Bad im EG.
Küche: Von der Küche aus betritt man die Diele und den Hauswirtschaftraum. Die gepflegte Einbauküche, inkl. Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über ein direkten Zugang in die Garage. Kurze und durchdachte Wege!
Bäder: Es befinden sich zwei Bäder und ein Gäste WC im Objekt. Diese wurden wie folgt ausgestattet. Hauptbad im Erdgeschoss mit hochwertigen Wandfliesen mit Einlagenarbeiten. Dusche mit Ganzglastür, Whirlpool Badewanne (2015 Neu), Doppel-Waschtischanlage aus weißem Mineralstein, Unterbauschrank mit Spiegelschrank und Hänge WC. Badezimmer im Dachgeschoss in folgender Ausstattung. Deckenhoch verflieste Wände mit Einlagenarbeiten, Dusche mit Ganzglastür, 2 Waschbecken mit Spiegel, Hänge WC und eine Badewanne. Das Gäste WC verfügt über ein Hänge WC und ein Handwaschbecken sowie eine deckenhohe und zeitlose Verfliesung.
Garage: Die sep. stehende Walmdach Garage verfügt über ein E-Sektionaltor inkl. Fernbedienung. Der angrenzende Geräteraum verfügt über einen Zugang in den hinteren Gartenbereich. Des weiteren verfügt die Garage über einen direkten Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich befindet sich an der Garage ein großzügiges Wohnwagen Carport. Kurze und durchdachte Wege.
Grundstück: Liebevoll wurde das Gartengrundstück angelegt. Der gesamte hintere Gartenbereich ist eingefriedet (Einzäunung und Bepflanzung) und uneinsehbar. Die überdachte Gartenterrasse wurde mit weiteren bodentiefen Fensterelementen versehen, Wintergarten Optik. Diverse Zierpflanzen und Ziersträucher sowie auch Blumenbeete runden das Gartenbild ab. Eine Freisitz Sonnenterrasse ist ebenfalls vorhanden und vom Wintergarten aus begehbar. Die Hoffläche, die Terrasse, ein Weg um das Objekt und das Carport wurden sehr großzügig gepflastert. Des weiterem befindet sich auf dem hinteren Grundstück ein Holzgartenhaus. Dieses ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Zusammenfassung: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaft gestalteten Immobilie überzeugen. Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie steht Ihnen das Gründer Immobilienteam aus Dörpen gerne jeder Zeit zur Verfügung. Aus gutem Grund - Gründer!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 8,55 m²
Flur ca. 6,08 m²
Gäste WC ca. 1,60 m²
Bad ca. 6,56 m²
Küche ca. 11,07 m²
Wohn/Esszimmer ca. 34,47 m²
Wintergarten ca. 15,00 m²
Schlafen I ca. 15,65 m²
Schlafen II ca. 11,93 m²
Schlafen III ca. 8,30 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,12 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 7,48 m²
Badezimmer ca. 7,00 m² m²
Schlafen VI ca. 20,00 m²
Schlafen V ca. 13,00 m²
Abstellraum ca. 6,00 m²
 
Merkzettel

»Details
Nr.: 6567

309000 €
Samtgemeinde Dörpen / Lehe
www. doerpen.de
Schwarzes Winkelwalmdach mit Tondachziegeln / Dachüberstände in Kunststoff
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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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