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Objectnr: 6563     onthouden
Objectnr 6563     · NIEUWBOUW   · TIP  
Soort: Großzügiger & moderner Neubau-Winkelwalmdachbungalow in Parklage!
Plaats: Herzlake – Zentrum / klasse Infrastruktur
www.herzlake.de

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Ligging: Wohnpark / nähe See / alles zu Fuß erreichbar / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, Freizeitmöglichkeiten, Schulen usw. usw...
Bouwjaar: Neubau-Erstbezug
Grondstuk: ca. 609,00 m²
Metselwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk / weißer Emsländer
Dak: Schwarzes Walmdach mit lackierten Tondachziegeln / überdachter Säuleneingang / Kunststoffvertäfelung
Trap: Bodeneinschubtreppe zum ausbaufähigen Dachgeschoss / Treppenloch bereits vorhanden
Garage: Sep. stehende Garage / direkter Zugang ins Objekt / E-Sektionaltor
Woonoppervlakte: ca. 133,87 m²
Verwarming: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung / Solaranlage
Venster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / E- Rollos (sep. Steuerung pro Fenster)
Koopsom: 395000€
Uitrusting:
Kurzbeschreibung: Dieser exklusive komf. Neubau Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einer schönen und Ortskern nahen Wohnlage von Herzlake. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, usw. sind fußläufig erreichbar. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig ca. 60 m². Bei dem Ausbau des Dachgeschoss können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Das Wohn/Esszimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente von hier aus hat man einen traumhaften Blick auf das Gartengrundstück und betritt die großzügige und teil überdachte Gartenterrasse. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Sie haben die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren, da ein Schornstein im Wohn-/Essbereich instaliert wird. Es befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein zusätzliches Dusch WC im Objekt.
Zustand der Immobilie: Dieser hochwertig ausgestattete Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Erdgeschossbereich wird mit einer einheitlichen und großformatigen Bodenfliese bestückt, klasse Optik. Die Fußbodenheizung wird separat von jedem Raum aus geregelt.
Küche: Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gestaltet, gemütliche Optik. Angrenzend am Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Von hieraus gelangt man in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Es befinden sich ein hochwertige Bad sowie ein Dusch WC im Objekt. Das Hauptbad am Elternschlafzimmer(direkter Zugang ins Bad) wird wie folgt ausgestattet: bodentiefe Dusche mit Sitzbank, Hänge WC, Waschbecken mit integriertem Möbelstück plus Spiegel, Handtuchheizkörper, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung.
Das Duschbad im Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet: bodentiefe Dusche, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule plus Spiegel, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung.
Garage: Angrenzend an der sep. stehende Garage mit E- Sektionaltor, befindet sich ein großzügiger Geräte bzw. Hobbyraum. Direkter Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Die teil überdachte Gartenterrasse (Massivsäule)und die Hoffläche werden großzügig gepflastert.
Zusammenfassung: ekt.
Zusammenfassung: Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Betrekken: Nach Vereinbarung
Begane grond: Diele ca. 15,55 m²
Dusch WC ca. 5,18 m²
Badezimmer ca. 9,11 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 54,73 m²
Schlafen I ca. 13,84 m²
Schlafen II ca. 13,69 m²
Ankleide/Schlafen III ca. 10,34 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,35 m²
Zolderverdieping: Ausbaureserve ca. 60,00 m²
 
Notitieblok

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Voorafgaande objectgegevens, berekeningen van totaal nuttig bewoonbaar en bruikbaar oppervlak alsmede grondgebiedgroottes berusten in de regel op informatie van de verkoper(s) c.q. derden. Derhalve zijn wij niet aansprakelijk voor diens juistheid en volledigheid. Voor foutieve gegevens in reclamemedia (krantenadvertenties enzovoorts) wordt tevens geen aansprakelijkheid genomen.

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