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Augenweide.....
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Objekt-Nr: 6561     merken
Objekt-Nr 6561     
Art: Geschmackvoller Luxus-Bungalow der Extraklasse
Ort: Stadt Haren / Altenberge / gute Infrastruktur
www.haren

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Lage: Anliegerwohnpark / Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar / Natur nah gelegen
Baujahr: 2016
Grundstück: ca. 1335,00 m²
Mauerwerk: Braun buntes zweischaliges Verblendmauerwerk / Putzflächen / Sandstein Fensterbänke
Dach: Schwarzes Walmdach mit Designer Flach Tondachziegeln / überdachter Säuleneingang / Kunststoffvertäfelung / Wintergarten
Treppe: Bodeneinschubtreppe vorhanden
Garage: Walmdach Doppelgarage mit E-Sektionaltor und angrenzendem Geräteraum
Wohnfläche: ca. 225,32 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit 3fach Verglasung / außen Anthrazit innen weiß / E-Rollos komplett
Kaufpreis: 529000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Eine gelungene Kombination aus edlen und hochwertigen Materialien unterstreichen die schlichte Eleganz dieser Traumvilla. Die technische und optische Ausstattung des Objektes entspricht höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und zeitgemäßer Lebensqualität. Die Charakteristik des Hauses besteht in der offenen und großzügigen Raumgestaltung. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den repräsentativen und modern gestalteten Küchen/Wohn/Essbereich. Ein Blickfang ist hier sicherlich die Luxus Einbauküche. Durch großzügige und bodentiefe Fensterelemente gelangt man auf die geschützte Gartenterrasse, die weiteren Fensterelemente wurden intelligent angeordnet, perfekter Lichteinfall sowie ausreichend Stellflächen. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der Wintergarten der sich zwischen dem Wohnhaus und der Garage befindet. Dieser verfügt zusätzlich im hinteren Bereich über eine zweite Terrasse. Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer, von dem das Hauptschlafzimmer einen direkten Zugang in das exkl. Badezimmer hat. Die Fußbodenheizung und die elektr. Jalousien werden separat von jedem Raum aus geregelt.
Zustand der Immobilie: Der 2016 erstellte Luxus-Bungalow befindet sich in einem absoluten Perfektionszustand. Alles wie neu…
Daten Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 06.07.2015 gültig bis zum 05.07.2025
Energiekennwert laut Bedarfsausweis
70,51 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Das gesamte Objekt wurde mit einem geschmackvollen und hochwertigen Parador Boden ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird separat von jedem Raum aus geregelt.
Küche: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die moderne und offen gestaltete Wohnküche mit Kochinsel von ca. 34 m². Die grifflose Luxus Einbauküche ist mit Markengeräten bestückt und im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die maßangefertigen Möbel und das Podest für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum. Eine Einbauspüle mit Kalt und Warmwasser ist ebenfalls vorhanden.
Bäder: Das exklusive Badezimmer welches an das Elternschlafzimmer angrenzt ist ein ganz besonderer Blickfang und wie folgt ausgestattet: Hochwertige Wandfliesen mit Mosaik Einlagenarbeiten, Eck Badewanne, Waschtischanlage aus weißem Mineralstein mit Unterbauschränken darüber Designer Spiegel. Hänge WC vom übrigen Badezimmer durch eine Charmewand getrennt.Bodentiefe Dusche mit Sitzbank. Elegante Elemente und Armaturen wurden in diesem Edelbad installiert. Das Gäste WC verfügt über die folgende Ausstattung. Hochwertige Wand und Bodenfliesen mit Mosaik Einlagenarbeiten, Handwaschbecken mit Unterbauschrank darüber Designer Spiegel und Hänge WC.
Garage: Die sep. stehende Walmdach Doppelgarage mit einem E-Sektionaltor ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt. Angrenzend an der Garage befindet sich ein Hobby/Gerätebereich mit direktem Zugang in den hinteren Garten und der Zugang zum Technikraum. Die Garage und die beiden angrenzenden Räume sind komplett mit Fliesenböden versehen.
Grundstück: Die Gartenanlage wurde sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Die Hoffläche, die Terrassen sowie die Zuwegung zum Haus wurden einheitlich gepflastert. Die Hauptterrasse ist vom Wohn/Esszimmer und über den Küchenbereich zu begehen. Eine zweite Terrasse ist direkt vom Wintergarten begehbar. Der hintere Garten ist mit einem Doppelstab Mattenzaun eingefriedet und somit uneinsehbar. Pflegeleichte Gartengestaltung, diverse Zierbeete, Kieselbeete, Ziersträucher.
Zusammenfassung: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser exklusiv und geschmackvoll gestalteten Immobilie überzeugen. Sie suchen etwas besonderes? Luxus und großzügiges Wohnen werden hier miteinander vereint. Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie steht Ihnen das Gründer Immobilienteam aus Dörpen gerne jeder Zeit zur Verfügung. Aus gutem Grund - Gründer!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Windfang ca. 4,57 m²
Flur ca. 22,69 m²
Gäste WC ca. 2,76 m²
Bad ca. 15,13 m²
Wohnküche ca. 34,49 m²
Wohnzimmer ca. 44,92 m²
Wintergarten ca. 30,00 m²
Schlafen I ca. 15,84 m²
Schlafen II ca. 14,74 m²
Schlafen III ca. 11,66 m²
Schlafen IV ca. 11,58 m²
Abstellraum ca. 9,77 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,17 m²
Dachgeschoss:
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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