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Super gepflegt..!
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Grundriss: Download
 
Objekt-Nr: 6558     merken
Objekt-Nr 6558     
Art: Großfamilien-Kapitalanleger aufgepaßt! Top gepflegtes 3-Familienhaus mit diversen Feinheiten
Ort: Gemeinde Deißlingen / gute Infrastruktur
www.deisslingen.de

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Lage: Ruhiger Anliegerwohnpark / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,Schulen usw. alles direkt vor Ort / ruhige aber dennoch zentrale Wohnlage / Die Gemeinde Deißlingen liegt zwischen der Region Stuttgart und Bodensee im Schwarzwald unweit der Baar. Sie erreichen die Gemeinde mit den Gemeindeteilen Deißlingen und Lauffen über die A81 aus Stuttgart und Singen kommend. Deißlingen ist umgeben von Wäldern und Wiesen und lädt durch den Neckartalradweg auch zum Radeln und Wandern ein. In beiden Gemeindeteilen sind Unternehmen beheimatet, die im In- und Ausland einen hohen Bekanntheitsgrad haben. Durch den gelungenen Südanschluss B27 ist eine Verbindung zur A81 in 5 Minuten gegeben.
Baujahr: 1982
Grundstück: ca.503,00 m²
Mauerwerk: Grauer Putzbau
Dach: Schwarzes Satteldach / Tondachziegel / Dachausbau 2018
Treppe: Formschöne Treppen-Anlage vom Keller bis ins Dachgeschoss
Garage: Großzügige sep. stehende Doppelgarage
Wohnfläche: ca. 254,00 m²
Heizung: Pelletheizung (2010 Neu)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 619000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer schönen und naturnahen Wohnlage, nur Anliegerverkehr! Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen. Die Erd und Obergeschoss Wohnungen verfügen beide über eine Größe von ca. 91 m² und ein identische Raumaufteilung. Beide Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer eine Küche eine Essdiele und einen Wohnbereich sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC. 2018 wurde die Dachgeschoss Wohnung ca. 72 m² ausgebaut. Hier befinden sich neben dem offen gestaltetem Küchen/Wohn/Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein exkl. Badezimmer und Gäste WC. Im voll ausgebauten Kellergeschoss (ca. 84 m²) befinden sich die Waschküche ein Abstellraum der Heizungsraum ein Partraum sowie drei weitere Räume. Die Sauna die sich im Keller befindet ist im Kaufpreis enthalten.
Zustand der Immobilie: Das in 1982 erstellte 3-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es wurden ständig Renovierungsarbeiten an und in der Immobilie durchgeführt wie z.B.: Ausbau Dachgeschoss 2018, 2010 neue Pelletheizung usw.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Es wurden im gesamten Objekt hochwertige und geschmackvolle Parkett, Fliesen und Laminatböden verlegt.
Küche: Es befinden sich zwei gepflegte Einbauküchen inkl. Markengeräte in der Immobilie die im Kaufpreis enthalten sind. Von der Küche im Dachgeschoss hat man einen direkten Zugang auf den Balkon. Die Einbauküche ist modern und offen zum Wohnbereich gestaltet. Die beiden Küchen im Erd & Obergeschoss grenzen direkt an das Esszimmer an.
Bäder: Es befinden sich drei Bäder und drei Gäste WC´s im Objekt.
Das neu gestaltete Bad im Erdgeschoss wurde wie folgt ausgestattet: Waschbecken mit Unterschrank, bodentiefe Dusche mit Glas Verkleidung und Sitzbank, Hänge WC, Handtuchheizkörper sowie ein exkl. Kombination aus Mosaik und weißen Fliesen. Die Gäste WC´s im Erd & Obergeschoss wurden mit einem Handwaschbecken, einem WC ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, Dusche mit Verkleidung, Waschbecken mit Badmöbeln , Hänge WC sowie eine deckenhohe Verfliesung. Das Badezimmer im Dachgeschoss das 2018 komplett neu erstellt wurde, verfügt über folgende Ausstattung: bodentiefe Dusche mit Glasverkleidung, Waschbecken mit Unterschrank und Bademöbel, Hänge WC, Badheizkörper sowie einer geschmackvolle und zeitlose Verfliesung. Das Gäste WC im Dachgeschoss wurde mit einem Hänge WC und einem Handwaschbecken mit Möbelstück ausgestattet.
Garage: Die sep. stehende Doppelgarage verfügt über einen Zugang in den hinteren Garten. Zusätzlich sind 4 PKW Stellplätze vorhanden.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde pflegeleicht und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Der Frontbereich wurde großzügig gepflastert und verfügt über Zierbeete am Haus. Der hintere Gartenbereich wurde rundum mit Pflanzbeeten und Ziersträuchern versehen und ist teilweise uneinsehbar. In der Erdgeschoss und Dachgeschoss Wohnung befindet sich der Zugang zum Balkon im Wohnzimmer. Ein Highlight in der Dachgeschoss Wohnung ist sicherlich der Balkon mit einem unverbaubarem Bilderbuch Ausblick.
Zusammenfassung: Die perfekte Immobilie für Großfamilien oder Kapitalanleger. Hier setzt man sich ins gemachte Nest, eine echte Traumimmobilie mit viel Potenzial. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Wohnung EG:
Treppenhaus ca. 3,94 m²
Flur ca. 2,23 m²
Gäste WC ca. 2,12 m²
Badezimmer ca. 6,10 m²
Küche ca. 8,18 m²
Esszimmer ca. 19,25 m²
Wohnzimmer ca. 23,79 m²
Schlafzimmer ca. 16,56 m²
Schlafzimmer ca. 11,19 m²

Wohnung OG:
Treppenhaus ca. 4,03 m²
Flur ca. 2,20 m²
Gäste WC ca. 2,11 m²
Badezimmer ca. 6,09 m²
Küche ca. 8,15 m²
Esszimmer ca. 19,23 m²
Wohnzimmer ca. 23,88 m²
Schlafzimmer ca. 16,53 m²
Schlafzimmer ca. 11,14 m²
Dachgeschoss: Wohnung DG:
Flur ca. 4,79 m²
Gäste WC ca. 2,47 m²
Badezimmer ca. 7,07 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 36,46 m²
Schlafzimmer ca. 10,60 m²
Schlafzimmer ca. 9,27 m²
Abstellraum ca. 2,15 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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