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Die perfekte Immobilie für Existenz - Gründer
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Objekt-Nr: 6556     merken
Objekt-Nr 6556     
Art: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Atelier! Gewerbe möglich
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Dersum
www.dersum.de

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Lage: Ruhige Wohnlage / dennoch zentral gelegen / Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Baujahr: 1956 Anbau 1988
Grundstück: ca. 500,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rotes Satteldach
Treppe: Massive Vollholztreppe ins Dachgeschoss
Garage: Ins Haus integrierte Garage mit 3m hohem E- Sektionaltor
Wohnfläche: ca. 208,00 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung (1990)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / tweilweise Rollos
Kaufpreis: 169000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage befindet sich dieses ansprechende und gepflegte Einfamilienhaus. Durchdacht und vor allem lichtdurchflutet ist die Grundrissgestaltung dieser Immobilie. Von der Diele aus gelangt man in das großzügige Atelier. Durch die intelligent angeordneten Fensterelemente hat man einen perfekter Lichteinfall sowie ausreichend Stellflächen. Dieser Bereich bietet viel Gestaltungspotenzial, es besteht z .B. die Möglichkeit das Atelier als Gewerbeteil zu nutzen. Im Dachgeschoss befindet sich eine komplett ausgestattet Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und ein ansprechendes Badezimmer.
Zustand der Immobilie: Das in 1956 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. 1988 wurde das Atelier (Gewerbeteil) angebaut. Es wurden bis heute ständige Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Das gesamte Erdgeschoss, bis auf die Diele, ist mit Fliesen versehen. Die diele im Erdgeschoss sowie das gesamte Dachgeschoss ist mit einem einheitlichen Laminatboden ausgestattet. In der Garage befindet sich ebenfalls ein Fliesenboden.
Küche: Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche. Die hier befindliche Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich ein 2004 neu gestaltetes Bad sowie ein 2012 neu gestaltes Dusch WC und ein Gäste WC im Objekt. Das Hauptbad im Dachgeschoss ist wie folgt ausgestattet: Wannenanlage mit gefliester Ablagefläche, Dusche mit Verkleidung, Hänge WC, Waschbecken mit Möbelstück plus Spiegel, deckenhohe und zeitlose Verfliesung.
Das Duschbad im Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet:
bodentiefe Dusche, Hänge WC & Urinal, Waschbecken mit Möbelstück plus Spiegel. Das Gäste WC ist mit einem Handwaschbecken und einem WC augestattet.
Garage: Die ins Haus integrierte Garage verfügt über ein großzügiges elektr. Sektionaltor. Hier könnte auch ein Wohnmobil Platz finden. Die Garage verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang ins Wohnhaus.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt. Der hintere, teilweise uneinsehbare Gartenbereich wurde mit Rasen und Zierbeeten versehen. Die Hoffläche und Zugegung zum Haus wurde großzügig gepflastert.
Zusammenfassung: Eine außergewöhnliuche Immobilie mit viel Gestaltungspotenzial. Die perfekte Immobilie für Existenz - Gründer, hier ist einiges realisierbar.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 5,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Duschbad ca. 5,00 m²
Küche ca. 5,00 m²
Atelier ca. 130,00 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 3,00 m²
Bad Dusche WC ca. 6,00 m²
Küche ca. 7,00 m²
Wohnzimmer ca.25,00 m²
Schlafen I ca. 15,00 m²
Schlafen II ca. 5,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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