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Tolle Wohnlage, Waldsiedlung..!
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Objekt-Nr: 6548     merken
Objekt-Nr 6548     
Art: Geräumiger Architektenbungalow mit sep. Einliegerwohnung in wunderschöner Waldsiedlungslage
Ort: Stadt Meppen / erstklassige Infrastruktur
www.meppen.de

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Lage: Idyllische Wohnlage / sehr ruhig gelegen / nur Anliegerverkehr / Unmittelbare Wald nähe / dennoch Stadtnah gelegen
Baujahr: 1970
Grundstück: ca. 977 m²
Mauerwerk: Rot - Braunes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Schwarzes Satteldach / Tondachpfannen / Kupferdachrinnen
Treppe: Elegante Holztreppe zur Einlieger oder Gästewohnung / sep. Eingangsbereich
Garage: Großzügige Doppelgarage / plus sep. Carport für die Einlieger bzw. Gästewohnung
Wohnfläche: ca. 247,00 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung / Brennwertheizung von Wolf / 2016 neu installiert
Fenster: Zweifarbige Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3Fach)/ hoher Einbruchschutz
Kaufpreis: 399000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer absolut idyllischen Wohnlage von Meppen befindet sich dieser geräumige und sehr gepflegte Architektenbungalow, verspielte und vor allem durchdachte Raumaufteilung, kurze Wege. Vom Dielen bzw. Empfangsbereich aus gelangt man in den gemütlichen und lichtdurchfluteten Küchen bzw. Wohnbereich der Immobilie. Das Wohn/Esszimmer verfügt über eine imposanten und bodentiefe Fensteranordnung, kompletter Blick auf das hintere Gartengrundstück. Der Kaminzimmerbereich ist über ein kleines Eck vom Wohnbereich abgetrennt, klasse Optik, urgemütlich. Die elegante und überdachte Gartenterrasse ist vom Wohnzimmer sowie auch vom Küchenbereich aus begehbar. Der Schlaftrakt verfügt über drei ansprechende Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer. Das Objekt ist teilweise unterkellert, hier befindet sich auch die modernisierte Technik, Heizung Stromkasten bzw. Stromzählerschrank. Weitere Abstell und Lagerräume sowie Waschküche vorhanden. Die voll möblierte (im Kaufpreis enthalten) Einlieger bzw. Gästewohnung ist über einen sep. Eingangsbereich begehbar. Mit zwei Schlafzimmern ein ansprechenden Badezimmer sowie einem offen gestalteten Wohnbereich ist diese Einliegerwohnung ein kleines Highlight der Immobilie.
Zustand der Immobilie: Der in 1970 erstellte Architektenbungalow (seinerzeit schon ein Blickfang) wurde in 2016 aufwendig modernisiert. Neue Heizungsanlage, neue Kunststofffenster, Dachdämmung, Sanierung der gesamten Hauselektroinstallationen, Loxon Haussteuerung (Türen, Licht, Heizung, Gartenbeleuchtung usw.) installiert, neue Einbauküche, Kaminofen, Glasfaserkabel usw. usw. usw.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Es befinden sich ansprechende Bodenbeläge im Objekt, Wohnbereich mit Designer – Domesticbelag, Parkett im Wohnbereich, Schlafzimmer EG mit Teppichböden, ELW mit Fliesen und hochwertigen Laminatboden versehen.
Küche: Einer der absoluten Blickfänge dieser Immobilie ist die traumhafte und 2016 neu installierte Einbauküche. Freistehender Herd bzw. Kochinsel, eleganter Arbeitsplatte. Zugang in den Wohnbereich sowie auch auf die überdachte Gartenterrasse.
Bäder: Es befinden sich zwei Duschbäder sowie ein Wannenbad in der Immobilie.
Garage: Sep. stehende Doppelgarage sowie ein sep. Carport für die Einliegerwohnung vorhanden.
Grundstück: Tolles und uneinsehbares Gartengrundstück, sehr pflegeleicht angelegt zum größtenteil Rasenfläche, kleine Zierbeete im Frontbereich der Immobilie. Schöne Sonnenterrasse großzügig überdacht mit Lichtkuppeln, klasse Optik.
Zusammenfassung: Eine absolute Seltenheits Immobilie mit Pfiff. Ansprechende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Erdgeschoss:
Diele/Empfang
Gäste WC/Duschbad
Bad
Küche
Wohn/Esszimmer
Schlafen I
Schlafen II
Schlafen III
Büro
Dachgeschoss: Diele/Treppenhaus
Bad
Küche
Wohn/Esszimmer
Schlafen
Schlafen
Abstellraum
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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