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Objekt-Nr: 6547     merken
Objekt-Nr 6547     
Art: Außergewöhnliche Villa mit traumhaftem Gartenpark
Ort: Stadt Papenburg / Zentrum
www.papenburg.de

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Lage: Ruhige Wohnlage / Sackgassenendlage / dennoch zentral gelegen / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheke zu Fuß erreichbar
Baujahr: 1996
Grundstück: ca. 1811 m²
Mauerwerk: Rot buntes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rotes Satteldach / Tondachziegel / Exkl. Wintergarten mit elekt. Belüftung
Treppe: Ansprechende Massive Treppenanlage mit Holzstufen
Garage: Großzügige sep. stehende Doppelgarage mit E-Toren und Zugang in die Immobilie
Wohnfläche: ca. 228,69 m²
Heizung: Erdgas - Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im DG / 2013 neuer Brenner / 2018 neuer Speicher
Fenster: Holzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung / teilweise Fliegengitter
Kaufpreis: 498000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Diese geschmackvolle und mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltete Villa präsentiert sich in einer ruhigen Sackgassenendlage von Papenburg. Das großzügige Wohnhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und bietet diverse repräsentative Besonderheiten. Großzügige, lichtdurchflutete Räume gepaart mit elegantem Pfiff geben dieser Traumimmobilie den besonderen Glanz.
Bereits beim Betreten der außergewöhnlichen Immobilie erfahren Sie die Hochwertigkeit und Exklusivität des Hauses. Von dem einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Kaminbereich mit angrenzendem Wintergarten. Vom Wohnbereich gelangen Sie ebenfalls in die moderne Wohnküche, hier kann mit der ganzen Familie gekocht werden. Der bis in die Dachspitze gesetzte Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick in den weitläufigen Garten ein. Außerdem umfasst das Erdgeschoss noch einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, Abstellraum und ein 2018 neu gestaltetes Dusch WC. Die toll in Szene gesetzte Treppenanlage in der Diele führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich vier Schlafbereiche ein 2015 neu gestaltetes komf. Badezimmer sowie die Raumspartreppe zum Spitzboden. Diese Immobilie befindet sich in erholsamer Lage und garantiert eine absolute Privatsphäre. Wir freuen uns darauf Ihnen diese exklusive Villa präsentieren zu dürfen.
Zustand der Immobilie: Die in 1996 erstellte Villa befindet sich in einem perfekten Zustand. Es wurden seit 2012 ständig Verschönerungen und Erweiterungen an dem Anwesen vorgenommen.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Bei den Bodenbelägen hat man, wie bei allen anderen Gewerken die verbaut worden sind, sehr viel Wert auf hochwertige und zeitlose Materialien gelegt.
Küche: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Wohnküche mit Kochinsel von ca. 28 m². Die hochwertige Landhaus Einbauküche von 2016 ist mit Markengeräten bestückt und im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an der Küche befindet sich ein Vorratsraum. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen zusätzlichen Seiteneingang.
Bäder: Es befinden sich ein hochwertiges Bad sowie ein Dusch WC im Objekt. Das Hauptbad im Dachgeschoss wurde 2013 erneuert und ist wie folgt ausgestattet: Wannenanlage mit gefliester Ablagefläche, bodentiefe Dusche mit Sitzbank und Glastür, Hänge WC und Bidet, Waschbecken mit Möbelstück plus Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Türhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung.
Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2018 erneuert und ist wie folgt ausgestattet:
bodentiefe Dusche mit deckenhohen Glasrückwänden, Hänge WC mit Glasrückwand, Waschbecken mit Möbelstück plus Spiegel. Elegante Elemente und Armaturen wurden in diesen Edelbädern installiert.
Garage: Die sep. stehende Doppelgarage mit E-Sektionaltoren verfügt über einen zusätzlichen Zugang. Angrenzend an der Garage befindet sich ein Hobby/Gerätebereich mit direktem Zugang in den hinteren Garten. Hier spiegelt sich die absolut durchdachte Grundrissgestaltung mit kurzen Wegen wieder.
Grundstück: Auf den ersten Blick registrieren Sie die einmalige Architektur des Gartenareals. Die sehr großzügige und vom Wintergarten aus zu begehende Gartenterrasse verfügt über einen traumhaften und unbeschreiblichen "Bilderbuch-Ausblick". Hier nur ein kleiner Ausschnitt der Anlage: Zierteich direkt am Wintergarten, traumhafter alter Baumbestand auf dem gesamten Grundstück, Bachlauf mit Brücke, Grundstück komplett durch eine lebende Hecke eingefriedet, aufwendige und pfiffig gestaltete Pflasterflächen, Holzgartenhaus,phänomenale Wohnlage. Der Frontbereich wurde ebenfalls sehr geschmackvoll angelegt. Die Hoffläche wurde großzügig bepflastert. In dieser Idylle können Sie schöne Stunden im Familien/Freundeskreis verbringen.
Zusammenfassung: Dies ist nur ein kleiner Auszug dies phantastischen komf. Villa. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaft gestalteten Immobilie überzeugen. Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie steht Ihnen das Gründer Immobilien Team aus Dörpen gerne jederzeit zur Verfügung. Aus gutem Grund - Gründer!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 13,56 m²
Dusche WC ca. 3,68 m²
Wohnküche ca. 28,96 m²
Wohn/Kaminzimmer ca. 50,32 m²
Wintergarten ca. 30,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,01 m²
Vorratsraum ca. 6,68 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 11,72 m²
Bad ca. 9,28 m²
Schlafen I ca. 19,17 m²
Schlafen II ca. 18,52 m²
Schlafen III ca. 16,35 m²
Schlafen IV ca. 8,72 m²
Schlafen V ca. 8,72 m²

 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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