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Ideal für Kapitalanleger
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Objekt-Nr: 6543     merken
Objekt-Nr 6543     
Art: Barrierefreie Eigentumswohnung in Top Lage (750m bis zum Strand)
Ort: Ostseebad Boltenhagen
www.boltenhagen.de

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Lage: Die Wohnung hat eine Toplage. Zum Strand benötigen Fußgänger ca. 9 Minuten. Dennoch liegt das Objekt ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, die Kurverwaltung sowie Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bäderbahn startet nur unweit des Objekts.
Baujahr: 2006
Grundstück: nach WEG
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rote Tondachziegel
Treppe:
Garage: Ein PKW Stellplatz befindet sich direkt an der Immobilie
Wohnfläche: ca. 57,80 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 239000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Diese gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung, befindet sich in einer traumhaften Wohnlage im Ostseebad Boltenhagen. Der Strand ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Das Objekt verfügt über einen durchdachten und lichtdurchfluteten Wohnraumschnitt. Vom modernen Wohnbereich aus betritt man über ein bodentiefes Fensterelement die Terrasse. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Die top gepflegte Immobilie wird komplett möbliert übergeben. Zur Wohnung gehört neben einem festen PKW Stellplatz auch ein zusätzlicher Abstellraum der sich im Hof befindet. Das Hausgeld beläuft sich zur Zeit auf 90,-€ im Monat. Hier enthalten sind, gemeinschaftlicher Hausstrom, Gartenpflege, Wasser-/Abwasser und Versicherungen. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen zwischen 9.000,- und 10.000,-€.
Zustand der Immobilie: Die 2006 erstellte Eigentumswohnung befindet sich in einem top Zustand und wird komplett möbliert übergeben.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Die gesamte Wohnung, bis auf das Schlafzimmer, ist mit einer zeitlosen und einheitlichen Bodenfliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden versehen.
Küche: Die gepflegte und zum Wohnbereich hin offen gestaltetet Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, inkl. Markengeräten.
Bäder: Es befindet sich ein barrierefreies ausgestattetes Bad in der Wohnung. Die Elemente und Armaturen sowie die Fliesen sind zeitlos modern. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch mit Spiegel, eine bodentiefe Dusche mit Glastür, einem Handtuchheizkörper sowie einem Wand hängenden WC. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Beide Geräte sind im Kaufpreis enthalten.
Garage: Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein fester PKW-Einstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlioch ist ein Abstellraum vorhanden der sich im Hof befindet.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt. Über ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die Terrasse. Die Hoffläche sowie die Wege zu diesem Objekt wurde großzügig und sehr geschmackvoll angelegt.
Zusammenfassung: Ideal für Kapitalanleger! Eine ganz besondere Eigentumswohnung, welche nicht nur zeitlos schön ist, sondern auch alle Anforderungen an Komfort und Ästhetik erfüllt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Eingang/Flur ca. 1,40 m²
Flur ca. 4,16 m²
Badezimmer ca. 9,87 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 28,82 m²
Schlafzimmer ca. 11,57 m²
Abstellraum ca. 1,98 m²
Dachgeschoss:
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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