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Unverbaubarer Blick in die Natur!
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Objekt-Nr: 6528     merken
Objekt-Nr 6528     
Art: Gepflegter und großzügig geschnittener Walmdachbungalow in beschaulicher Wohnlage
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Walchum
www.walchum.info

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Lage: Traumhafte Wohnlage / nur Anliegerverkehr / alles zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Badesee usw…/ naturnah gelegen / nähe Yachthafen/Ems
Baujahr: 2005
Grundstück: ca. 800,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk (weißer Emsländer)
Dach: Schwarze Tondachziegel / Dachüberstände mit weißer Kunststoffvertäfelung
Treppe: Formschöne Vollholztreppe mit offener Galerie im Dachgeschoss
Garage: Großzügige Garage mit E-Tor / zusätzlicher Stellplatz für Wohnmobil / Wohnwagen
Wohnfläche: ca. 223,57 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / teilweise Fußbodenerwärmung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / komplett E-Rollos im Erdgeschoss
Kaufpreis: 399000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser elegante Walmdachbungalow befindet sich in einer sehr schönen Wohnlage, Sackgassenendlage. Einkaufsmöglichkeiten, Seepark, Waldrand usw. alles zu Fuß erreichbar. Das Objekt besticht durch seine durchdachte und funktionell geplante Grundrissgestaltung, kurze Wege. Durch die zwei im Erdgeschoss befindlichen Schlafzimmer sowie das direkt angrenzende Badezimmer ist das barrierefreie Wohnen gewährleistet. Ein erster Blickfang ist die ansprechende weiße Treppenanlage mit Galerie zum Dachgeschoss. Vom Dielenbereich aus gelangt man durch eine Doppelglastür in den modernen und offen Küchen/Wohn/Esszimmerbereich, dieser ist durch seine mehrfach angewinkelte Form nicht sofort vollständig einsehbar. Es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschliessen. Durch großzügige und bodentiefe Fensterelemente gelangt man auf die Gartenterrasse, die weiteren Fensterelemente wurden intelligent angeordnet, perfekter Lichteinfall sowie ausreichend Stellflächen. Das großzügige, im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement durch welches man ebenfalls die Gartenterrasse betritt. Des weiterem verfügt das Schlafzimmer über einen direkten Zugang in das direkt angrenzende Badezimmer, somit ist eine absolute Privatsphäre gewährleistet. Im Dachgeschoss befinden sich neben zwei großzügigen Wohnstudiozimmern, ein ansprechende Schlafzimmer und ein top ausgestattetes komf. Badezimmer. In dem Schlafzimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Das Dachgeschoss könnte somit auch als Einlieger bzw. Gästewohnung genutzt werden. Die Rollos im Erdgeschoss werden alle elektronisch betrieben.
Zustand der Immobilie: Der in 2005 erstellte Walmdachbungalow befindet sich einem gepflegten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das gesamte Erdgeschoss wurde mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit einem hochwertigem Hochfloor Teppich ausgestattet. Folgende Räume sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet: Diele, Küche, Wohn, Esszimmer & Bad im EG
Küche: Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gehalten und verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit Zugang auf die Frühstücks-Terrasse. Die modern gehaltene Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und Rückwänden ist im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Hauswirtschaftsraum verfügt über ein Podest für Trockner und Waschmaschine. Des weiteren gelangt man von hieraus direkt in die Garage.
Bäder: Es befinden sich zwei top ausgestattete Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt. Das Hauptbad im Erdgeschoss (direkter Zugang vom Hauptschlafzimmer) ist wie folgt ausgestattet.
Eckbadewanne, großzügige Dusche mit Glastür, Hänge WC, Dopplewaschtisch mit integriertem Möbelstück plus Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde ebenfalls geschmackvoll verfliest und verfügt über eine großzügige bodentiefe Glasdusche mit Regenbrause, Hänge WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Das Gäste WC verfügt über ein Hänge WC, ein Designer-Waschbecken sowie eine deckenhohe und zeitlose Verfliesung.
Garage: Die sep. stehende Walmdachgarage mit E-Sektionaltor verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt. Angrenzend an der Garage befindet sich ein Hobby/Gerätebereich mit direktem Zugang in den Garten. Zusätzlich ist ein großzügig gepflasterter Wohnwagen / Wohnmobilstellplatz vorhanden.
Grundstück: Sehr pflegeleicht angelegte und komplett eingzäunte Gartenanlage. Der hintere Bereich ist uneinsehbar. Die Hoffläche sowie die Sonnenterrasse wurden einheitlich und sehr großzügig gepflastert. Das Grundstück ist komplett mit einer lebenden Hecke eingefriedet. Unverbaubarer Blick, Feld bzw. Grünstreifen, keine hintere Nachbarschaft in Sicht.
Zusammenfassung: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser geschmackvoll gestalteten Immobilie überzeugen. Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie steht Ihnen das Gründer Immobilienteam aus Dörpen gerne jeder Zeit zur Verfügung. Aus gutem Grund - Gründer!
Bezug: Nach Veinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 9,94 m²
Flur ca. 6,32 m²
Dusche WC ca. 3,71 m²
Bad ca. 11,67 m²
Küche / Wohn / Essbereich ca. 73,55 m²
Schlafen I ca. 18,15 m²
Schlafen II ca. 12,51 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 12,04 m²
Dachgeschoss: Galerie ca. 14,44 m²
Dusche WC ca. 10,51 m²
Schlafen III ca. 23,71 m²
Schlafen IV ca. 22,21 m²
Schlafen V ca. 12,81 m²
Heizungsraum ca. 2,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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