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Top gepflegte Immobilie
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Objectnr: 6519     onthouden
Objectnr 6519     · TIP  
Soort: Eleganter & großzügiger Satteldachbungalow in ruhiger Sackgassenendlage
Plaats: Stadt Papenburg / Aschendorf
www.papenburg.de

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Ligging: Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in zentrumsnahen Wohnlage, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. in unmittelbarer Nähe. Sackgassenendlage
Bouwjaar: 1996
Grondstuk: ca. 920,00 m²
Metselwerk: Rot buntes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dak: Satteldach mit Tondachziegeln
Trap: Holztreppe ins Dachgeschoss
Garage: Geflieste Garage mit E-Sektionaltor und angrenzendes Carport mit E-Tor
Woonoppervlakte: ca. 160,73 m²
Verwarming: Erdgas - Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2011 Neu) / tw. Fußbodenerwärmung
Venster: Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung / teilweise E-Rollos
Koopsom: 309000€   Oude prijs: 349000€
Uitrusting:
Kurzbeschreibung: Dieser elegante Satteldachbungalow befindet sich in einer sehr schönen Sackgassenendlage von Aschendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen usw. alles in unmittelbarer Nähe. Das Objekt besticht durch seine durchdachte und funktionell geplante Grundrissgestaltung, kurze Wege. Vom Dielenbereich aus gelangt man in den gemütlichen Wohn/Essbereich mit Erkerzimmer. Blickfang des Wohnzimmers ist der Specksteinofen zwischen Ess und Wohnbereich und die Sichtbalkendecke. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die Gartenterrasse, die weiteren Fensterelemente wurden intelligent angeordnet, perfekter Lichteinfall sowie ausreichend Stellflächen. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Holztreppe die ins komplett gedämmte Dachgeschoss führt. Hier ist bereits ein Studiozimmer ausgebaut und eine Ausbaureserve von ca. 30 m² vorhanden.
Zustand der Immobilie: Der 1996 erstellte Satteldachbungalow befindet sich in einem hervorragenden Pflegegesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das gesamte Erdgeschoss wurde mit einer einheitlichen und zeitlosen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss wurden mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Folgende Räume wurden mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet: Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer.
Küche: Die gepflegte Einbauküche incl. Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt ebenfalls über eine Küchenzeile, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Hauswirtschaftsraum, mit eigenem Zugang, befindet sich die Holztreppe die ins Dachgeschoss führt.
Bäder: Es befindet sich ein 2017 neu gestaltetes Dusch WC und ein Gäste WC im Objekt. Dieses wurde wie folgt ausgestattet. Hochwertige Wandfliesen mit polierten Edelstahlleisten, elegante Bodenkeramik, Dusche ebenerdig (reichlich Bewegungsfreiheit) mit Ganzglaswand, Handtuchheizkörper plus Fußbodenrücklauferwärmung, Waschtischanlage aus weißem Mineralstein, Unterbauschrank mit zwei Schubladenauszügen, darüber Spiegel und seitlichem Schrankteil, Hänge WC. Elegante Elemente und Armaturen wurden in diesem Bad installiert. Das Gäste WC im Erdgeschoss verfügt über die folgende Ausstattung. Deckenhoch verflieste Wände (weiß), Waschtisch mit Spiegel, Hänge WC.
Garage: Die ins Dach integrierte Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor inkl. Fernbedienung. Die Garage wurde mit Bodenfliesen ausgestattet. Des weiterem verfügt die Garage über einen direkten Zugang ins Objekt , kurze und durchdachte Wege. Angrenzend an der Garage befindet sich ein geschlossenes Carport mit einem E-Tor.
Grundstück: Die gesamte Gartenanlage wurde sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Wer die Natur liebt, wird sich hier wie im Paradies fühlen. Von den zwei Freisitzterrassen hat man einen traumhaften Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Der hintere Garten ist mit einer lebenden Hecke und teilweise mit einem Sichtschutzzaun eingefriedet und somit uneinsehbar. Aufwendige und pfiffig gestaltete Klinker Pflasterflächen. In dieser Idylle können Sie schöne Stunden im Familien/Freundeskreis verbringen. Die Hoffläche wurde großzügig gepflastert und mit Pflanzbeeten versehen. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein Holzgartenhaus, angrenzend befindet sich ein weiterer Abstell bzw. Lagerbereich. Dieses sind nur ein paar Highlights dieser besonderen Immobilie!
Zusammenfassung: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen, Wohnen inmitten einer grünen Oase! Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie steht Ihnen das Gründer Immobilienteam aus Dörpen gerne jeder Zeit zur Verfügung. Aus gutem Grund - Gründer!
Betrekken: Juli 2021
Begane grond: Diele/Flur ca. 21,35 m²
Gäste WC ca. 2,15 m²
Badezimmer ca. 7,42 m²
Küche ca. 14,11 m²
Wohn/Esszimmer ca. 36,34 m²
Erkerzimmer ca. 10,19 m²
Schlafen I ca. 14,47 m²
Schlafen II ca. 13,62 m²
Schlafen III ca. 10,22 m²
Büro ca. 5,16 m²
Vorratsraum ca. 4,25 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,44 m²
Zolderverdieping: Studio ca. 12,00 m²
Ausbaureserve ca. 30,00 m²
 
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Voorafgaande objectgegevens, berekeningen van totaal nuttig bewoonbaar en bruikbaar oppervlak alsmede grondgebiedgroottes berusten in de regel op informatie van de verkoper(s) c.q. derden. Derhalve zijn wij niet aansprakelijk voor diens juistheid en volledigheid. Voor foutieve gegevens in reclamemedia (krantenadvertenties enzovoorts) wordt tevens geen aansprakelijkheid genomen.

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