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Objekt-Nr: 6505   Objekt ist im Merkzettel  »zum Merkzettel
Objekt-Nr 6505     · NEUBAU   · TIP  
Art: Ansprechende, altengerechte Neubau – Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Ort: Herzlake / top Infrastruktur
www.herzlake.de

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Lage: Anliegerwohnpark / wenige Gehminuten bis ins Zentrum sowie in die Natur / perfekte Lage ruhig und dennoch zentral / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. zu Fuß erreichbar
Baujahr: Neubau-Erstbezug
Grundstück: ca. 305,00 m²
Mauerwerk: Dunkles zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Schwarze Tondachziegel
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum Dachgeschoss
Garage: Holzcarport mit angrenzendem Geräteraum
Wohnfläche: ca.95,00 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3 Fach) / E- Rollos
Kaufpreis: 239000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer absolut ruhigen Wohn-Park-Lage, befindet sich diese komplett ebenerdige bzw. barrierefreie Neubau - Walmdachbungalow Doppelhaushälfte. Das Objekt wird komplett schlüsselfertig erstellt. Die Immobilie verfügt über eine funktionell geplante und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, kurze Wege. Der Wohn/Ess/Küchenbereich ist mit bodentiefen Fensterelementen versehen durch welche man die großzügige Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Bad im Objekt. Das Dachgeschoss kann als Abstell oder Lagerfläche genutzt werden, selbstverständlich wäre der Dachgeschossbereich auch ausbaufähig wenn gewünscht.
Zustand der Immobilie: Die Doppelhaushälfte wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer können nach Ihren Vorstellungen mit hochwertigen Laminatböden oder auch mit einer einheitlichen Fliese bestückt werden. Alle Räume der Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche: Die Küche ist zum Wohnzimmerbereich hin offen gehalten. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Es wird ein barrierefreies Bad im Erdgeschoss installiert. Das Badezimmer wird wie folgt bestückt: bodentiefe Dusche, Hänge WC, Waschtisch, Spiegel, Handtuchheizkörper und eine deckenhohe und geschmackvolle Verfliesung.
Garage: Holzcarport mit angrenzendem Geräteraum. Auf Wunsch und gegen Aufpreis wäre die Erstellung einer massiven Garage möglich.
Grundstück: Pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück. Großzügige Pflaster- und Zierbeete lassen diese einmalige Immobilie zu etwas ganz besonderen werden. Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet.
Zusammenfassung: Diese Doppelhaushälfte mit diversen Extras und Feinheiten wird auf einem absoluten zentralen Grundstück erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung.
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele/Flur ca. 8,03 m²
Duschbad ca. 7,65 m²
Wohn/Esszimmer/Küche ca. 44,82 m²
Schlafen I ca. 14,16 m²
Schlafen II ca. 13,41 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 4,83 m²
Dachgeschoss:
 
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Nr.: 6505

239000 €
Herzlake / top Infrastruktur
www.herzlake.de
Schwarze Tondachziegel
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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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