Home  |  Kontakt  |  Impressum     Datenschutz
   
Objekt Details    «zurück zur Übersicht
Hier wurde mit Liebe gewohnt....
Bild 02   Bild 03   Bild 04   Bild 05   Bild 06   
Bild 07   Bild 08   Bild 09   Bild 10   Bild 11   
Bild 12   Bild 13   Bild 14   Bild 15   Bild 16   
Bild 17   Bild 18   Bild 19   Bild 20   Bild 21   
Bild 22   Bild 23   Bild 24   Bild 25   
 
Objekt-Nr: 6508     merken
Objekt-Nr 6508     
Art: Elegante Walmdachvilla! Höchster Wohnkomfort in traumhafter Wohnlage
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Walchum / gute Infrastruktur
www.walchum.info

Auf Karte ansehen
Lage: Traumhafte Wohnlage / nur Anliegerverkehr / nähe Yachthafen/Ems / alles zu Fuß erreichbar / Ärztehaus, Badesee, Einkaufsmöglichkeiten usw…/ naturnah gelegen
Baujahr: 2005---360 Grad Rundgang: siehe MP4 Video
Grundstück: ca. 1254,00 m²
Mauerwerk: Naturfarbendes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Dunkel Rot lackierte Tondachziegel / Trapezgauben / Wintergarten mit Beschattung
Treppe: Massive Vollholztreppe zum Dachgeschoss
Garage: Separat stehndes Doppelcarport mit angrenzendem Geräte bzw. Hobbybereich
Wohnfläche: ca. 254,17 m²
Heizung: Erdgas Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2015 Neu) alle Räume sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet
Fenster: Kunststofffenster mit Isoliersprossenverglasung / komplett E-Rollos / Zeitschaltuhr / teilweise Fliegengitter
Kaufpreis: 555000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In ruhiger, idyllischer Lage der Samtgemeinde Dörpen, abseits von Hauptstraßen, befindet sich dieses traumhafte Anwesen. Die Highlights ziehen sich wie ein roter Pfaden durch die gesamte Innenausstattung sowie die weitere Gestaltung. Bereits beim Betreten der außergewöhnlichen Immobilie erfahren Sie die Hochwertigkeit und Exklusivität des Hauses. Vom Eingangsbereich aus eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten (2010 erstellt, inkl. E-Plisees). Vom Wohnbereich gelangen Sie in die hochmoderne und exklusve Küche, hier kann mit der ganzen Familie gekocht werden. Die großzügigen Fensterelemente die einen perfekten Lichteinfall zulassen und der Kaminofen, runden das Bild des eindrucksvollen Wohnbereiches ab. Durch die intelligente Grundrissgestaltung wird das ebenerdige Wohnen ermöglicht. Der Master-Schlafbereich mit Einbauschränken und das Bad en Suite lässt keine Wünsche offen. Außerdem umfasst das Erdgeschoss, ein zweites Schlafzimmer bzw. Büro, einen Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste WC. Im Dachgeschoss befinden sich neben zwei großzügigen Schlafstudios, ein überaus ansprechendes Badezimmer. Die maßgefertigten Einbauschränke in den drei Schlafzimmern und im Büro sind im Kaufpreis enthalten.
Zustand der Immobilie: Die in 2005 erstellte Villa befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Perfekt gepflegt, es wurden ständige Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Alle Räume des Wohnhauses wurden mit einer einheitlichen und geschmackvollen Bodenfliese bestückt, klasse Optik. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenerwärmung.
Küche: Die Küche ist zum Wohn Essbereich hin offen gehalten. Die exklusive komf. Einbauküche ist mit erstklassigen Markengeräten bestückt und im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein ansprechender Hauswirtschaftsraum (Einbauschränke im Kaufpreis enthalten) mit direktem Zugang zum Doppelcarport.
Bäder: Es befinden sich zwei exklusive komf. Bäder im Objekt. Diese wurden wie folgt ausgestattet. Hauptbad im Erdgeschoss mit Waschtisch mit Möbelumbau, Whirlpoolwanne (Sechseck), Dusche mit Echtglasverkleidung, Hänge WC & Urinal, Handtuchheizkörper und eine elegante Wand und Bodenkeramik. Das Bad im Dachgeschoss mit Waschtisch (inkl. Halbsäule), Badewanne, Dusche mit Echtglasverkleidung, Handtuchheizkörper, Hänge WC & Urinal sowie eine ebenfalls überaus ansprechende Verfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Handwaschbecken mit Halbsäule, Hänge WC und Urinal sowie eine identische Wand und Bodenverfliesung.
Garage: Angrenzend an das separat stehende Doppelcarport befindet sich ein großzügiger Geräte bzw. Hobbyraum.
Grundstück: Die überaus ansprechende Gartenanlage wurde sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Die großzügig bepflasterte Gartenterrasse, die Hoffläche sowie diversen kleinere Wege um das Objekt wurden mit einem einheitlichen Pflasterstein versehen. Das Gartengrundstück ist uneinsehbar und mit einer lebenden Hecke eingefriedet. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Gartenhaus das im Kaufpreis enthalten ist. In dieser Idylle können Sie schöne Stunden im Familien/Freundeskreis verbringen.
Zusammenfassung: Eine absolut imposante Immobilie mit diversen Extras und Feinheiten, hier bleibt kein Wusch unerfüllt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 16,11 m²
Gäste WC ca. 3,03 m²
Badezimmer ca. 15,08 m²
Küche ca. 28,81 m²
Wohn/Esszimmer/Wintergarten ca. 74,35 m²
Schlafen I ca. 22,81 m²
Schlafen II/Büro ca. 14,42 m²
HWR ca. 14,07 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 7,96 m²
Badezimmer ca. 9,86 m²
Schlafen III ca. 34,56 m²
Schlafen VI ca. 13,11 m²

Über der Küche und dem Hauswirtschaftsraum befindet sich ein vollständig ausgebauter und separat erreichbarer Dachboden von ca. 45 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Home  |  Kontakt  |  Impressum