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Prädikat Traumimmobilie....
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Objekt-Nr: 6506     merken
Objekt-Nr 6506     · NEUBAU  
Art: Exklusiver Neubau Bungalow im Wohnpark am Gesundheitszentrum!
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Walchum
www.walchum.info

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Lage: Anliegerwohnpark / Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Pflegezentrum zu Fuß erreichbar / nähe Badesee
Baujahr: Neubau-Erstbezug
Grundstück: ca. 534,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarzes Winkelwalmdach / Tondachziegel / überdachter Eingang / Trapezgaube
Treppe: Elegante Treppenanlage
Garage: Sep. stehende Garage /E-Sektionaltor/ direkter Zugang ins Objekt und in den Garten
Wohnfläche: ca.173,75 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3Fach) / E-Rollos
Kaufpreis: 390000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser exklusive komf. Neubau Winkelwalmdachbungalow befindet sich in sich in einem schönen Wohnpark am Gesundheitszentrum in Walchum! Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus sowie ein Badesee sind zu Fuß erreichbar. In wenige Minuten erreicht man eine phantastische Marina (Yachthafen mit direkter Ems Anbindung). Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine elegante Treppe zum Dachgeschoss. Der offen gestaltete Wohn/Essbereich verfügt über ein bodentiefe Fensterelemente mit direktem Zugang auf die überdachter Terrasse. Von hieraus hat man einen traumhaften Blick auf das Gartengrundstück. Highlight im Erdgeschoss ist sicherlich der großzügige Master Schlafbereich mit Ankleide und Bad en Suite. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein zweites Schlafzimmer vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Studiozimmer, ein ansprechendes Duschbad sowie ein zusätzliche Ausbaureserve. Im gesamten Objekt und in der Außenvertäfelung werden diverse Einbauspots montiert.
Zustand der Immobilie: Diese Walmdachvilla wird komplett schlüsselfertig erstellt. In diesem Festpreis sind alle Kosten wie Architekten, Kanalbau sowie Erschließungskosten einschließlich Gas, Wasser und Strom enthalten. Ferner auch die Malerarbeiten sowie das Anlegen und die Gestaltung der Gartenanlage. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Designböden ausgelegt. Das gesamte Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird.
Küche: Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin verbunden (Einbau einer Doppelschiebetür möglich). Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ein Podest für Trockner und Waschmaschine. Des weiteren gelangt man von hieraus direkt in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Das Top exklusive Badezimmer (en Suite) wird wie folgt ausgestattet: 2 Waschbecken mit passenden Badmöbeln, großzügige bodentiefe Dusche, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste Dusch/WC im Erdgeschoss und das Dusch WC im Dachgeschoss werden gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Badmöbel, bodentiefe Dusche mit Glastür, sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage: Die großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut.
Grundstück: Das gesamte Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (Garageneinfahrt & Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert.Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Bei der Gestaltung der Gartenanlage kann der Erwerber ebenfalls mit bestimmen.
Zusammenfassung: Dieser Neubaubungalow wird in einer hochwertigen Bauweise und mit modernster Technik komplett schlüsselfertig erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbaruing
Erdgeschoss: Diele ca. 19,91 m²
Dusche WC ca. 4,04 m²
Badezimmer ca. 10,71 m²
Küche ca. 13,57 m²
Wohn/Esszimmer ca. 33,99 m²
Schlafen I ca. 15,34 m²
Ankleide ca. 9,81 m²
Schlafen II ca. 9,49 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,52 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 9,59 m²
Dusche WC ca. 7,36 m²
Schlafen III ca. 15,44 m²
Schlafen IV ca. 14,98 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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