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Sackgassenendlage.....
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Objekt-Nr: 6504     merken
Objekt-Nr 6504     · NEUBAU  
Art: Exklusiver Neubau Winkel-Walmdachbungalow mit freiem Feldblick
Ort: Stadt Haselünne / perfekte Infrastruktur
www.haseluenne.de

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Lage: Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage / wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum / Sackgassenendlage
Baujahr: Neubau-Erstbezug
Grundstück: ca. 750 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk / weißer Emsländer
Dach: Walmdach mit Tondachziegeln / überdachter Säuleneingang und teilüberdachte Terrasse / Kunststoffvertäfelung
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum ausbaufähigen Dachgeschoss / Treppenloch bereits vorhanden
Garage: Sep. stehende Walmdachgarage / direkter Zugang ins Objekt / E-Sektionaltor
Wohnfläche: ca. 147,17 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung / Solaranlage für Gebrauchswasser
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / E- Rollos (sep. Steuerung pro Fenster)
Kaufpreis: 409000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Diese großzügige und komplett ebenerdige Walmdachvilla hält einige Extras und Feinheiten bereit. Der Wohnraumschnitt ist durchdacht und lichtdurchflutet, intelligente Raumaufteilung, kurze Wege, Schlaftrakt, Wohntrakt und Wirtschaftsbereich. Von der Diele aus gelangt man in den Wohntrakt sowie in den direkt angrenzenden Schlafbereich. Das großzügig geschnittene Wohn/Esszimmer ist zur Küche hin offen gehalten, klasse Optik. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die Teil überdachte Gartenterrasse. Weiteres Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der sehr großzügig gestaltetet Schlafbereich mit möglicher Ankleide und angrenzendem Traumbad. Absolute Privatsphäre! Die Fußbodenheizung und die elektr. Jalousien werden separat von jedem Raum aus geregelt. In den Decken im Erdgeschoss werden ca. 15 Led-Spots verteilt. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich bereits ein Treppenloch, welches mit Rigipsplatten und Dämmmaterial verkleidet wird. Somit besteht die Möglichkeit eine Treppe zu installieren und das Dachgeschoss (ca. 70 m²) auszubauen.
Zustand der Immobilie: Dieser exklusive Neubau Winkel-Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer einheitlichen und sehr geschmackvollen Bodenfliese ausgelegt, klasse Optik. Die Schlafzimmer werden mit Fliesen oder Domesticböden ausgelegt, je nach Vorstellung des Erwerbers. Die Fußbodenheizung wird separat von jedem Raum aus geregelt.
Küche: Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gestaltet, gemütliche Optik. Angrenzend am Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Von hieraus gelangt man in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Es befinden sich ein hochwertige Bad sowie ein Dusch WC im Objekt. Das Hauptbad am Elternschlafzimmer(direkter Zugang ins Bad) wird wie folgt ausgestattet:
bodentiefe Dusche mit Sitzbank, Hänge WC, 2 Waschbecken mit Halbsäule plus Spiegel, Handtuchheizkörper, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung.
Das Duschbad im Erdgeschoss ist wird wie folgt ausgestattet:
bodentiefe Dusche, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule plus Spiegel, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Badezimmer sowie das Dusch WC werden mit hochwertigen Armaturen und Elementen bestückt.
Garage: Angrenzend an der sep. stehende Garage mit E- Sektionaltor, befindet sich ein großzügiger Geräte bzw. Hobbyraum. Direkter Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Gartenterrasse sowie die Hoffläche werden einheitliche gepflastert. Die Terrasse ist teilweise überdacht.
Zusammenfassung: Exklusiver Neubau – Walmdachbungalow in erstklassiger Bauausführung. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!Gerne erstellen wir Ihnen auch dieses Objekt auf einem von Ihnen gewählten Grundstück im gesamten Emsland, in der Grafschaft Bentheim oder in Ostfriesland
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 17,64 m²
Gäste Dusch WC ca. 5,18 m²
Badezimmer ca. 8,26 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 57,90 m²
Schlafen I ca. 16,18 m²
Schlafen II ca. 13,69 m²
Schlafen III (Ankleide) ca. 10,75 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,98 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 70,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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