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Tolle Wohnlage !
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Objekt-Nr: 6501     merken
Objekt-Nr 6501     
Art: Geräumiges Landhaus auf grossem Grundstück mit freiem Feldblick
Ort: Samtgemeinde Herzlake / Dohren
www.herzlake.de

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Lage: Das Objekt liegt sehr idyllisch und naturnah am Ortsrand der Gemeinde Dohren mit freiem Feld- und Wiesenblick. Eigene Kita, Kindergarten sowie Grundschule sind vor Ort. Ebenso wie eine Bäckerei mit Einkaufsmarkt. Die Gemeinde Dohren hat ca. 1.100 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Radfernweg ”Hase-Ems-Tour”.
Baujahr: 2006
Grundstück: ca. 1600 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rote Tondachziegel
Treppe: Hochwertige Granittreppe
Garage: Große Spitzdach-Doppelgarage inkl. Geräteraum und separatem WC-Raum
Wohnfläche: ca. 185,00 m²
Heizung: Zentralheizung-Erdwärme
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 389000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieses geräumige, wunderschöne Landhaus mit Spitzdach-Doppelgarage, gastfreundlichem Eingang und überdachter Terrasse auf großem Grundstück mit familienfreundlichem Garten verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

- Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum
- Teilüberdachte Terrasse am Wohnzimmer
- zwei Sonnenterrassen jeweils vor und hinter dem Haus gelegen
- ausgebauter, begehbarer Dachboden auf der Garage (ca. 55m²)
Zustand der Immobilie:
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 05.05.2020 gültig bis zum 04.05.2030
Energieverbrauch des Gebäudes 25,5 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge:
Küche: Hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
Bäder: Badezimmer inkl. begehbarer Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen
Garage: Große Spitzdach-Doppelgarage inkl. Geräteraum und separatem WC-Raum
Grundstück: Sehr großes Grundstück mit freiem Blick auf Feld und Wiese (Ein Zukauf von ca. 1.000 m² Grundstück mit Baumbestand ist möglich). Separates Gartenhaus mit ca. 40m2
Zusammenfassung: Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 20,00 m²
Gäste WC ca. 4,00 m²
Küche ca. 19,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 42,00 m²
Büro ca. 9,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 11,00 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 13,00 m²
Bad ca. 16,00 m²
Schlafen mit Ankleide ca. 27,00 m²
Schlafen ca. 13,00 m²
Schlafen ca. 13,00 m²
Schlafen ca. 13,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,00 m²


ausgebauter, begehbarer Dachboden auf der Garage ca. 55 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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