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Immobilie mit viel Potenzial....
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Objekt-Nr: 6484     merken
Objekt-Nr 6484     
Art: Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage & sep. Baugrundstück!
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Walchum / gute Infrastruktur
www.walchum.info

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Lage: Zentrale Wohnlage / alles zu Fuß erreichbar / Ärztehaus, Badesee, Einkaufsmöglichkeiten usw…/ naturnah gelegen / nähe Yachthafen/Ems
Baujahr: 1936
Grundstück: ca. 1180,00 m²
Mauerwerk: Weißer Riemchen
Dach: Schwarze Betondachpfannen
Treppe: Holztreppe ins Dachgeschoss
Garage: Großzügige Doppelgarage sowie diverse Hobbyräume und Stallungen für Kleintiere
Wohnfläche: ca. 139,00 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung (2010 Neu!)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Kaufpreis: 178000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ständig renoviert und modernisiert! Es befindet sich in einer zentralen Wohnlage der Gemeinde Walchum. Das Objekt verfügt über eine lichtdurchflutete und vor allem durchdachte Grundrissgestaltung, kurze Wege. In der Diele befindet sich eine Holztreppe die in den Dachgeschossbereich bzw. in den Schlaftrakt führt. Von der Diele aus gelangt man in den ansprechenden Wohnbereich und in die gemütliche Küche. Durch die 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer im Erdgeschoss ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Durch kleinere Umbauarbeiten besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss zu erstellen. Es besteht die Möglichkeit ein separates Baugrundstück von ca. 700,00 m² abzutrennen.
Zustand der Immobilie: Das in 1936 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es wurden ständig Verschönerungen in und an der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 06.05.2020 gültig bis zum 05.05.2030
Energiekennwert laut Verbrauchsausweis
100,1 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: In der Immobilie befinden sich PVC & Teppichböden.
Küche: Von dem Wohn/Esszimmer aus gelangt man in die Küche. Hier befindet sich eine Einbauküche und ein Kaminofen die im Kaufpreis enthalten sind.
Bäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein sep. WC und ein Wannenbad. Im Dachgeschoss ist das Badezimmer mit einer Badewanne einer Dusche einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Garage: Angrenzend an der sep. stehenden Doppelgarage befinden sich diverse Hobby bzw. Geräteräume und Stallungen für Kleintiere.
Grundstück: Das gesamte Gartengrundstück ist eingefriedet und teilweise uneinsehbar. Diverse Zierpflanzen und Ziersträucher befinden sich auf dem Grundstück. Das Grundstück wurde pflegeleicht aber dennoch liebevoll angelegt. Das Holzgartenhaus auf dem hinteren Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit ein separates Baugrundstück von ca. 700,00 m² abzutrennen.
Zusammenfassung: Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 6,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Bad ca. 3,00 m²
Küche ca. 10,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 23,00 m²
Schlafen I ca. 14,00 m²
Schlafen II ca. 11,00 m²
HWR ca. 6,00 m²
Heizungsraum ca. 4,00 m²
Abstellraum ca. 2,00 m²
Hobbyraum ca. 5,00 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 11,00 m²
Bad Du WC ca. 4,00 m²
Schlafen I ca. 15,00 m²
Schlafen II ca. 10,00 m²
Schlafen III ca. 8,00 m²
Schlafen IV ca. 5,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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