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Objekt-Nr: 6478     merken
Objekt-Nr 6478     
Art: Großzügiges Landhaus mit Praxisräumen und spitzen Nutzungspotenzial!
Ort: Ihrhove- Zentrum / top Infrastruktur
www.ihrhove.de

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Lage: Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. zu Fuß erreichbar
Baujahr: 1988
Grundstück: ca. 1419,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rotes Krüppelwalmdach
Treppe: Massive Vollholztreppe ins Dachgeschoss
Garage: Zwei sep. stehnde Garagen mit angrenzenden Gerätebereich
Wohnfläche: ca. 308,00 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2010 Neu)
Fenster: Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung
Kaufpreis: 490000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Ihrhove befindet sich dieses großzügige Landhaus. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen viel Gestaltungs Potenzial! Das gesamte Objekt verfügt über eine durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Die zur Zeit als Krankengymnastik & Lymphdrainage Praxis genutzten Räume, wären ohne großen Aufwand auch als Wohn Immobilie nutzbar. Vom Dielen bzw. Empfangsbereich aus gelangt man in den ansprechenden Wohnbereich mit Holzdielen und Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus betritt man die überdachte Außenterrasse mit freiem Blick auf das uneinsehbare Grundstück. Die großzügige Wohnküche befindet sich angrenzend an Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind neben dem Badezimmer drei Schlafzimmer und der Heizungsraum untergebracht. Die zur Zeit genutzten Praxisräume verfügen über diverse Behandlungs und Therapiezimmer insgesamt ca. 170 m².
Zustand der Immobilie: Das in 1988 erstellte Objekt befindet sich in einem gepflegtem Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: In der Immobilien sind zeitlose Fliesen Teppich und Laminatböden ausgelegt. Das gesamte Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Küche: Vom Dielenbereich aus betritt man die großzügige Wohnküche. Die Landhaus-Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum.
Bäder: Im Wohntrakt befindet sich ein Badezimmer im Dachgeschoss das wie folgt ausgestattet ist: Waschtisch mit Halbsäule, Hänge WC und Bidet, Eckbadewanne und Dusche mit Verkleidung sowie eine zeilose und deckenhohe Verfliesung. In den Praxisräumen ist neben dem Gäste WC auch behinderten WC untergebracht.
Garage: Die zwei separat stehenden Garagen verfügen über einen angrenzenden Gerätebereich und einen Zugang in den hinteren Garten.
Grundstück: Ein Highlight dieser Immobilie ist das wunderschöne & liebevoll angelegte Gartengrundstück. Im Frontbereich schmücken das Grundstück diverse Beete mit Ziersträuchern. Die Hofflächen, Parkplätze vor dem Wohnhaus und die Terrassen wurden sehr großzügig gepflastert. Das massive Holzgartenhaus inkl. Thekenanlage ist im Kaufpreis enthalten.
Zusammenfassung: Eine gepflegte Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung!
Erdgeschoss: Windfang ca. 4,00 m²
Diele ca. 7,00 m²
Küche ca. 24,00 m²
Wohn/Ess/Kaminzimmer ca. 47,00 m²
Abstellraum ca. 2,00 m²

Windfang ca. 4,00 m²
Empfang ca. 22,00 m²
Seiteneingang ca. 2,00 m²
WC ca. 2,00 m²
WC II ca. 4,00 m²
Zimmer I ca. 32,00 m²
Zimmer II ca. 25,00 m²
Zimmer III ca. 12,00 m²
Zimmer IV ca. 12,00 m²
Zimmer V ca. 8,00 m²
Heizungsraum ca. 3,00 m²
Abstellraum ca. 4,00 m²

Dachgeschoss: Flur I ca. 10,00 m²
Flur II ca. 9,00 m²
Bad DU WC ca. 10,00 m²
Schlafen I ca. 25,00 m²
Schlafen II ca. 20,00 m²
Schlafen III ca. 8,00 m²
Heizungsraum ca. 12,00 m²

 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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