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Wohnpark am Gesundheitszentrum!
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Objekt-Nr: 6477   Objekt ist im Merkzettel  »zum Merkzettel
Objekt-Nr 6477     · NEUBAU  
Art: Eleganter komf. Neubauwinkelwalmdachbungalow in toller Wohnlage, Sackgassenlage.
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Walchum /
www.walchum.de

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Lage: Sackgassenlage / absolut ruhige gelegen / alles zu Fuß erreichbar / nähe Ems / See nähe
Baujahr: Neubau - Erstbezug
Grundstück: ca. 668 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk (Weißer Emsländer)
Dach: Schwarzes Winkelwalmdach mit Tondachziegeln / ansprechende Gaube in Front / großzügige Veluxfenster
Treppe: Elegante Treppenanlage / Fliesenbelag / kleine Galerie
Garage: Sep. stehende Garage / direkter Zugang ins Objekt
Wohnfläche: ca. 162,00 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Solar / Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3Fach) / E-Rollos komplett
Kaufpreis: 395000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Exklusiver, komf. Neubau Winkelwalmdachbungalow mit diversen Feinheiten und Extras. Das Objekt verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, durchdachte und vor allem kurze Wege. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine elegante Betonkerntreppe (Fliesenbelag, ansprechender Handlauf). Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Das Wohn/Esszimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente (kleiner Glaserker) von hier aus hat man einen traumhaften Blick auf das Gartengrundstück, direkter Zugang zur teilüberdachten Gartenterrasse. Des weiterem verfügt das Wohnzimmer über einen Kaminanschluss. Das integrierte Esszimmer ist zur Küche hin offen gehalten, dieses kann ohne großen Aufwand auch mit einer Schiebetür versehen werden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnstudiozimmer, ein ansprechendes Duschbad sowie der Technikraum bzw. Heizungsraum. Im gesamten Objekt werden diverse Einbauspots montiert.
Zustand der Immobilie: Dieser exklusive komf. Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Es werden elegante und vor allem hochwertige Bodenbeläge verlegt.
Die Bodenbeläge sind je nach Baufortschritt vom Erwerber frei wählbar.
Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung (jeder Raum ist sep. regelbar).
Küche: Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, direkter Zugang in die Garage. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die großzügig überdachte Gartenterrasse. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Das Top exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschtisch mit Möbelstück und Spiegelschrank, großzügige bodentiefe Dusche, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Gäste WC und das Duschbad im Dachgeschoss werden gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Möbel sowie geschmackvoller Verfliesung. Duschbad im Dachgeschoss erhält zusätzlich eine bodentiefe großzügige Dusche. Auf hochwertige Elemente und Armaturen wird geachtet und Wert gelegt.
Garage: Die sep. stehende Garage (E-Sektionaltor) verfügt über einen direkten Zugangs ins Objekt bzw. in den Hauswirtschafstraum sowie in den hinteren Gartenbereich
Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lorbeerhecke eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse, ein Pflasterweg um das gesamte Objekt sowie die Hoffläche werden großzügig gepflastert.
Zusammenfassung: Diese Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt.
Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagkräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird.
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 12,00 m²
Gäste WC ca. 3,00 m²
Badezimmer ca. 8,00 m²
Küche ca. 17,00 m²
Wohnzimmer/Esszimmer ca. 37,00 m²
Schlafen I ca. 14,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 11,00 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 11,00 m²
Badezimmer ca. 4,00 m²
Schlafen/Gästezimmer ca. 17,00 m²
Wohnstudio ca. 23,00 m²
Heizungsraum ca. 5,00 m²
 
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»Details
Nr.: 6477

395000 €
Samtgemeinde Dörpen / Walchum /
www.walchum.de
Schwarzes Winkelwalmdach mit Tondachziegeln / ansprechende Gaube in Front / großzügige Veluxfenster
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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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