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Zentral gelegen, alles zu Fuß erreichbar...
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Objekt-Nr: 6457     merken
Objekt-Nr 6457     
Art: Großzügiger Satteldachbungalow in erstklassiger Wohnlage!
Ort: Dörpen-Zentrum / top Infrastruktur
www.doerpen.de

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Lage: Anliegerwohnpark / alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken & Schulen in ca. 5 Gehminuten erreichbar / sensationelle Wohnlage / direkt Anschluss B70 und ca. 8 Minuten zur A31
Baujahr: 1983
Grundstück: ca. 874,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Schwarzes Satteldach / Tondachziegel
Treppe: Stahtreppe mit Holzstufen ins Dachgeschoss
Garage: Großzügige Garage mit E-Sektionaltor / Gerätebereich
Wohnfläche: ca. 211,08 m²
Heizung: Erdgas-Zentralheizung Warmwasserspeicher (2001 Neu)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 199000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Dörpen befindet sich dieser großzügige Satteldachbungalow (2 Schlafzimmer im EG). Das Objekt verfügt über eine sehr durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung (kurze Wege). Durch die 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer im Erdgeschoss ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Vom Flur aus gelangt man in den Wohnbereich sowie in den Schlaftrakt. Im Wohnzimmer bestehst die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Des weiteren verfügt das Wohnzimmer über einen direkten Zugang auf die großzügig überdachte Terrasse (E-Beschattung 2019 Neu). Die Decken sind mit Spots/Strahlern versehen. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch kleinere Umbauarbeiten besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss zu erstellen. Im Keller ist neben einem Hobbyraum auch die Heizungsanlage untergebracht. Angrenzend an den Hauswirtschaftsraum befindet sich eine kleine Ruhezone, Sauna mit bodentiefer Dusche und Platz zum entspannen.
Zustand der Immobilie: Die 1983 erstellte Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Der gesamte Objekt ist mit einheitlichen Fliesen oder Teppichböden versehen. Folgende Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung bestückt: Diele, Küche, Wohn/Esszimmer, Bäder. Der Ruheraum (Sauna) ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Küche: Von dem Wohn/Esszimmer aus gelangt man durch eine Schiebetür in die Küche. Hier befindet sich eine Einbauküche mit Markengeräten, die im Kaufpreis enthalten ist.
Bäder: Es befinden sich zwei Bäder im Objekt. Badezimmer im Erdgeschoss in folgender Ausstattung: Hänge WC & Bidet, bodentiefe Dusche, Wanne, deckenhohe Verfliesung. Duschbad im Dachgeschoss in folgender Ausstattung: Hänge WC, Bidet, Dusche, Doppelwaschbecken mit Halbsäulen, großformatige und zeitlose Fliesen. Das Gäste WC im Erdgeschoss ist mit einem WC und Waschbecken versehen.
Garage: Die sep. stehende Garage mit E-Sektionaltor verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt. Angrenzend an der Garage befindet sich ein Hobby/Gerätebereich mit direktem Zugang in den Garten. Hier spiegelt sich die absolut durchdachte Grundrissgestaltung mit kurzen Wegen wieder.
Grundstück: Die Gartenanlage ist im hinteren Bereich uneinsehbar. Hier befindet sich ein Holzgartenhaus. Die Gartenterrasse ist großzügig überdacht (E-Bestattung 2019 Neu). Das gesamte Grundstück ist mit viel liebe angelegt, dennoch Pflegeleicht. Der Frontbereich ist mit optisch reizvollen Kieselbeeten versehen. Die Hoffläche ist großzügig bepflastert.
Zusammenfassung: Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 16,30 m²
Gäste WC ca. 1,56 m²
Bad ca. 6,72 m²
Küche ca. 16,54 m²
Wohn/Esszimmer ca. 31,03 m²
Schlafen I ca. 16,57 m²
Schlafen II ca. 9,40 m²
HWR ca. 10,51 m²
Ruheraum/Sauna ca. 19,50 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 13,66 m²
Bad ca. 7,29 m²
Schlafen I ca. 19,82 m²
Schlafen II ca. 15,08 m²
Schlafen III ca. 15,12 m²
Schlafen IV ca. 11,98 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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