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Objekt-Nr: 6452     merken
Objekt-Nr 6452     
Art: Gepflegtes Landhaus mit 2 sep. Wohnungen in schöner Naturlage
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Neudersum
www.dersum.de

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Lage: Ortskernlage / Garten in Südausrichtung/ nur wenige Meter bis in die Natur
Baujahr: 1950 / 1986 saniert
Grundstück: ca. 3080 m²
Mauerwerk: Rotes Klinkermauerwerk
Dach: Rote Tondachziegel
Treppe: Optisch reizvolle Vollholztreppe zum Dachgeschoss
Garage: Im Frontbereich befinden sich sechs PKW Einstellplätze sowie drei Garagen
Wohnfläche: ca. 398,00 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2015 Neu) / für alle 3 Wohneinheiten getrennt
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 399000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieses Landhaus befindet sich in einer idyllischen Natur-Wohnlage und würde sich ideal zur Kleintierhaltung eignen. 1985/86 ist der vordere Teil des Gebäudes umgebaut worden. Da der Stil des Hauses erhalten bleiben sollte, ist die Außenmauer und der Dachstuhl stehen geblieben. Das gesamte Innere wurde abgebrochen und aus dem Wohnhaus entfernt. Nur die Stützbalken blieben stehen. Anschließend wurde ein kompletter Neubau mit Erdgeschoss und erster Etage, auf einer Betondecke erstellt. 1993 wurde beim Wirtschaftsteil des Hauses genauso verfahren. Das Wohngebäude verfügt über 3 großzügige Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind mit sep. Eingängen sowie sep. Zähler für Gas, Wasser und Strom. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m², die zwei Einliegerwohnungen von ca. 80 m² und ca. 68 m². Ein Teil der nicht ausgebauten Tenne eignet sich ideal zur Kleintierhaltung oder als großzügige Werkstatt oder Hobbyraum. Die Immobilie ist von seiner Größe und Nutzungsmöglichkeit z. B. auch perfekt geeignet für eine Bed & Breakfast Pension. Das Inventar der zwei Einliegerwohnungen ist im Kaufpreis enthalten.
Zustand der Immobilie: Das Landhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. An dem Objekt wurden ständig renovierungs und Verschönerungsarbeiten durchgeführt!
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
erstellt: 08.01.2020
gültig bis: 07.01.2030
Kennwert: 155,2 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: In der Immobilien wurden hochwertige Laminat und Keramikböden verlegt.
Küche: In dem Objekt beinden sich drei modern gestaltete Einbauküchen! Alle 3 Küchen sind im Kaufpreis enthalten!
Bäder: Die Bäder in den einzelnen Wohnungen wurden im Laufe der letzten Jahre alle renoviert und verschönert! In der Hauptwohnung ist zusätzlich zur bodentiefen Dusche ein Badewanne eingebaut. Alle drei Wohneinheiten verfügen zusätzlich über ein Gäste WC.
Garage: Auf dem Grundstück befinden sich 6 Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie drei Garagen.
Grundstück: Hier wird sich jeder Naturfreund auf Anhieb zu Hause fühlen. Umringt von einem alten Baumbestand, ist das Grundstück ist zum größten Teil uneinsehbar. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein liebevoll angelegter Grillplatz und eine Teichanlage. Das Grundstück wurde trotz der Größe pflegeleicht angelegt. Tolle Wohnlage, ideal zum Ausreiten. Absolut idyllisch..!
Zusammenfassung: Absolut idyllisch gelegener Bauernkotten, eine Seltenheitsimmobilie! So ein Anwesen wird nicht alle Tage verkauft bzw. im Angebot sein. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Hauptwohnung:
Diele
Flur
Gäste WC
Bad
Wohnküche
Wohn/Esszimmer
Wintergarten
Vorratsraum
Heizungsraum
Hauswirtschaftsraum

Einliegerwohnung I:
Windfang
Flur
Gäste WC
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafen I
Schlafen II
Hauswirtschaftsraum insgesamt ca. 80,00 m²

Einliegerwohnung II:
Flur
Gäste WC
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafen I
Schlafen II insgesamt ca. 68,00 m²
Dachgeschoss: Hauptwohnung:
Flur
Bad
SchIafen I
Schlafen II
Schlafen III
Büro
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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