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Seltenheits-Immobilie.....
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Objekt-Nr: 6454     merken
Objekt-Nr 6454     
Art: Bilderbuchlage! Liebevoll gestaltetes Landhaus mit Einliegerwohnung in phänomenaler Lage!
Ort: Witten / Hammertal
www.witten.de

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Lage: Phänomenale Wohnlage / Alleinlage / kein direkter Nachbar / unverbaubaren Blick auf Feld und Wald / absolut ruhig gelegen
Baujahr: 1911 / Anbau 79/80
Grundstück: ca. 2300,00 m²
Mauerwerk: Weißer Putzbau
Dach: Schwarzes Betondach
Treppe: Beide Wohnungen verfügen über eine Holztreppe ins Dachgeschoss
Garage: Separat stehende Doppelgarage mit E-Toren zusätzliches Carport
Wohnfläche: ca. 225,00 m²
Heizung: Hauptwohnung: Nachtspeicheröfen Einliegerwohnung: Flüssiggas
Fenster: Kunststoffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 580000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer absolut phänomenalen Naturlage von Witten / Hammertal befindet sich dieses liebevoll gestaltete Landhaus mit Einliegerwohnung. Traumhafter und unbeschreiblicher "Bilderbuch-Ausblick" über Wiesen und Felder. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Gestaltungs bzw. Nutzungspotenzial. Hier ist einiges möglich… Die Hauptwohnung (ca.115m²) und die Einliegerwohnung (ca.110m²)verfügen über einen durchdachten Wohnraumschnitt. Selbstverständlich könnte die Immobilie auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die Hauptwohnung ist mit einer Nachtspeicher Heizung und einem Specksteinofen ausgestattet. Die Einliegrwohnung ist mit einer Flüssiggas-Heizung versehen. Es besteht die Möglichkeit eine direkt angrenzende Weidefläche von ca. 5200 m² für 39.000,-€ zu erwerben.
Zustand der Immobilie: Das Objekt befindet sich in einem absolut gepflegten Gesamtzustand. Es wurden ständig Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Die gesamte Immobilie ist mit geschmackvollen Fliesen und Laminatböden und ausgelegt.
Küche: Von der Diele aus betritt man die zum Essbereich hin offen gestaltete Küche. Die Landhaus-Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Die in der Einliegerwohnung befindliche Küchenzeile ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Das neu gestaltete Badezimmer in der Einliegerwohnung ist wie folgt ausgestattet: Waschtische mit Möbelstück , Badewanne, bodentiefe Dusche (Echtglasverkleidung), Hänge WC, Handtuchheizkörper, elegante Wand und Bodenkeramik. Das neu gestaltete Gäste WC ist mit einem Waschtisch (inkl. Möbel), WC sowie eine ebenfalls ansprechende Verfliesung versehen. Das Badezimmer in der Hauptwohnung verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Möbelstück, WC und eine deckenhohe Verfliesung.
Garage: Zu der Immobilie gehört eine separat stehende Doppelgarage mit elektronischen Sektionaltoren und einem angrenzenden Carport. Diverse Unterstellmöglichkeiten bieten Platz um Gartengeräte, Feuerholz oder den Hobbybereich unterzubringen.
Grundstück: Dieses Seltenheitsgrundstück verfügt über einen traumhaften und unbeschreiblichen "Bilderbuch-Ausblick" über Wiesen und Felder. Auf dem Grundstück befinden sich ein wunderschöner alter Baumbestand. Es ist komplett eingezäunt und mit diversen Sonnenterrassen und Freisitzen versehn. Das Grundstück eignet sich zur Tierhaltung. Die Hoffläche wurde großzügig bepflastert.
Zusammenfassung: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Immobilie überzeugen. Sie suchen etwas Besonderes? Hier haben wir eine Traumimmobilie. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Hauptwohnung:
Diele ca. 9,00m²
Bad Dusche WC ca. 6,00m²
Küche ca. 12,00m²
Wohn/Esszimmer ca. 32,00m²
Hauswirtschaftsraum ca. 11,00m²

Einliegerwohnung:
Diele ca. 15,00m²
Bad Dusche WC ca. 7,00m²
Küche ca. 14,00m²
Esszimmer ca. 16,00m²
Wohnzimmer ca. 25,00m²
Dachgeschoss: Hauptwohnung:
Flur ca. 6,00 m²
WC ca. 4,00 m²
SchIafen I ca. 16,00 m²
Schlafen II ca. 15,00 m²
Schlafen III ca. 14,00 m²

Einliegerwohnung:
Galerie ca. 17,00 m²
SchIafen I ca. 18,00 m²

 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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