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Gute Wohnlage...!
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Objekt-Nr: 6453     merken
Objekt-Nr 6453     
Art: Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Heppendorf
Ort: Stadt Elsdorf / OT Heppendorf
www.elsdorf.de

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Lage: Ruhige & dennoch zentrale Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeiten usw. zu Fuß erreichbar
Baujahr: 1998
Grundstück: ca. 240,00 m²
Mauerwerk: Weißer Putzbau
Dach: Rote Betondachpfannen / Trapezgaube
Treppe: Betonkerntreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss / Geschmackvolle Holzstufen (Buche) vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss
Garage: PKW Stellplatz direkt am Haus / Erstellung einer Garage oder Carport möglich
Wohnfläche: ca. 104,68 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 295000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage befindet sich diese gepflegte und ständig modernisierte Doppelhaushälfte. Das Objekt verfügt über eine durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine sehr ansprechende Treppenanlage. Diese führt in das Dachgeschoss sowie in den ausgebauten Kellerbereich. Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 24 m² Hobbyraum (Heizkörper vorhanden) sowie 2 Hauswirtschaftsräume. Vom Dielenbereich aus gelangt man das ansprechenden Wohn/Esszimmer. Ein Blickfang des Wohnzimmers ist der Kaminofen. Über ein bodentiefes Fensterelement betritt man die überdachte Gartenterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad.
Zustand der Immobilie: Die in 1998 erstellte Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Laufe der letzten Jahre wurden ständige Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das gesamte Erdgeschoss wurde 2012 mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer und der Flur im Dachgeschoss wurden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt.
Küche: Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich das Esszimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde wie folgt ausgestattet: Waschbecken mit Ablagefläche und Spiegel, Hänge WC, Dusche mit Glasverkleidung, Badewanne und zeitlose Verfliesung. Das Gäste WC wurde ebenfalls deckenhoch gefliest und mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Garage: Ein PKW Einstellplatz befindet sich direkt am Haus allerdings besteht die Möglichkeit ein Carport oder eine Garage zu erstellen. Der jetzige Eigentümer mietet eine Garage, in unmittelbarer Nähe, für 40,-€ im Monat an. Diese Miete könnte übernommen werden.
Grundstück: Pflegeleichte Gartengestaltung mit diversen Zierbeeten und Ziersträuchern. Das Gartengrundstück ist teilweise uneinsehbar und eingezäunt. Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Hoffläche, die Terrasse sowie die Zuwegung zum Haus wurden gepflastert. Das Grundstück wurde sehr pflegeleicht und geschmackvoll angelegt.
Zusammenfassung: Das perfekte Objekt für eine junge Familie, Ruhig und dennoch zentrale Wohnlage.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Februar 2021
Erdgeschoss: Diele ca. 7,52 m²
Garderobe ca. 2,25 m²
Gäste WC ca. 1,66 m²
Küche ca. 9,92 m²
Wohn/Esszimmer ca. 30,73 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 8,92 m²
Bad ca. 7,68 m²
Schlafen I ca. 17,00 m²
Ankleide ca. 4,00 m²
Schlafen II ca. 15,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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