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Wohnen auf einer Ebene.....
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Objekt-Nr: 6448     merken
Objekt-Nr 6448     
Art: Walmdachbungalow in wunderschöner Waldsiedlungslage
Ort: Ortkern Börger / gute Infrastruktur
www.boerger-huemmeling.de

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Lage: Direkte Waldlage / absolut bevorzugte Lage / wenige Gehminuten bis in den Ortskern / Traumlage
Baujahr: 1987
Grundstück: ca. 550,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Rotes Walmdach / Betondachpfannen
Treppe: Vollholztreppe zum Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Garage / angrenzend Geräte – Hobbyraum / direkter Zugang ins Objekt
Wohnfläche: ca. 116,00 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Sprossen / Rollos
Kaufpreis: 159000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser Walmdachbungalow befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Börger. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung, kurze Wege. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Holztreppe, die in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss führt. Von der Diele gelangt man in den ansprechenden Wohn/Esszimmerbereich. Des weiteren betritt man durch ein bodentiefes Fensterelement die Gartenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem 2008 modernisierten Badezimmer noch 2 Schlafzimmer die Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 20m².
Zustand der Immobilie: Der in 1987 erstellte Walmdachbungalow befindet sich in einem relativ guten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Der gesamte Objekt, bis auf das Wohnzimmer und das Schlafzimmer im Dachgeschoss, wurden mit einheitlichen Bodenfliesen versehen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über Laminatböden.
Küche: Vom Küchenbereich aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum sowie von hieraus in die angrenzende Garage.
Bäder: Das 2008 sanierte Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, 2 Waschbecken, bodentiefe Dusche mit Glastür, Hänge WC und sehr geschmackvolle und zeitlose Verfliesung. Das Gäste WC ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Garage: Sep. stehende Garage mit angrenzenden Geräte / Hobbyraum. Direkter Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum.
Grundstück: Das Gartengrundstück ist uneinsehbar. Die Grundstücksgrenzen wurden eingefriedet bzw. größtenteils eingezäunt. Kleinere Zierflächen in Front, sehr pflegeleicht angelegt im rückwärtigen Bereich, zum größtenteil Rasenfläche.
Zusammenfassung: Hier ist das Wohnen auf einer Ebene gegeben. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 12,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Bad ca. 7,00 m²
Küche ca. 14,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 26,00 m²
Schlafen I ca. 16,00 m²
Schlafen II ca. 10,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,00 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 2,00 m²
Schlafzimmer ca. 18,00 m²
Ausbaureserve ca. 20,00 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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