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Objekt-Nr: 6447     merken
Objekt-Nr 6447     · NEUBAU  
Art: Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!
Ort: Stadt Haselünne / top Infrastruktur
www.haseluenne.de

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Lage: Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage / wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum / Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit­ und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort.
Baujahr: Neubau-Erstbezug
Grundstück: ca. 370,00 m²
Mauerwerk: Hochwertiges Verblendmauerwerk
Dach: Geschmackvolle Tondachziegeln
Treppe: Geflieste Treppe ins Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Garage mit direkten Zugang in den hinteren Gartenbereich
Wohnfläche: ca. 114,52 m²
Heizung: Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fenster: Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung / Rollos
Kaufpreis: 197000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte wird in einer sehr guten Wohnlage von Haselünne erstellt. Absolut ruhig gelegen dennoch in der Nähe des Haselünner Stadtkerns. Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in allen Räume. Im Eingangs bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage. Bei der Treppe handelt es sich um eine Betonkerntreppe mit Fliesenbelag. Der Dachgeschossbereich wird als Schlafbereich genutzt. Das Wohn/Esszimmer wird mit bodentiefen Fensterelementen bestückt, die auf die großzügige Gartenterrasse führen. Die Küche könnte, auf Wunsch des Erwerbers, zum Wohnzimmerbereich hin geöffnet werden. Je nach Baufortschritt kann der Erwerber Wünsche oder Vorstellungen in das Projekt mit einbringen. Die Doppelhaushälfte wird auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 2.440,­ €.
Zustand der Immobilie: Diese Doppelhaushälfte wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das gesamte Erdgeschoss wird mit einer einheitlichen und sehr geschmackvollen Bodenfliese versehen.
Küche: Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Es wird ein hochwertiges Bad im Objekt installiert und wie folgt bestückt: Badewanne, bodentiefe Dusche, Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule, deckenhohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung. Das Gäste WC im Erdgeschoss wird mit einem Waschbecken und einem Hänge WC ausgestattet!
Garage: Sep. stehende Garage mit direkten Zugang in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück: Das gesamte Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (Garageneinfahrt, Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig gepflastert. Durch eine Trennwand sind die Terrassen der Haushälften in separate Bereiche aufgeteilt.
Zusammenfassung: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 7,79 m²
Gäste WC ca. 1,85 m²
Küche ca. 11,61 m²
Wohn/Esszimmer ca. 30,20 m²
HWR ca. 7,69 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 4,57 m²
Badezimmer ca. 8,37 m²
Schlafen I ca. 14,18 m²
Ankleide ca. 6,37 m²
Schlafen II ca. 11,84 m²
Schlafen III ca. 10,05 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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