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Super Nutzungspotenzial!
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Objekt-Nr: 6439     merken
Objekt-Nr 6439     
Art: Gelegenheit..! Zwei Einfamilienhäuser auf einem traumhaften Grundstück, Werkstatt, Halle usw. alles vorhanden!
Ort: Samtgemeinde Lathen / Niederlangen
www.heimatverein-niederlangen.de

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Lage: Naturlage / ruhige Wohnlage / Außenbereich / umgeben von Feld und Wiesen
Baujahr: 1958 / 1986 & 2003
Grundstück: ca. 7500 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rotes Satteldach / Tondachziegel
Treppe: Holztreppenanlagen zum den ausgebauten Dachgeschossen
Garage: Zwei Garagen / großzügiges Doppelcarport / Halle ca. 400 m²
Wohnfläche: ca. 350,00 m² / Haus I ca. 170 m² / Haus II ca. 180 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Beide Wohnhäuser mit sep. Heizungsanlagen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos komplett
Kaufpreis: 419000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Diese Immobilie ist eine echte Gelegenheit, riesiges Nutzungspotenzial. Es werden zwei sehr gepflegte Einfamilienhäuser angeboten sowie ein sep. Hallengebäude (ca. 400 m²), zwei Garagen, ein großzügiges Doppelcarport sowie einem traumhaften Grundstück (inkl. kleinem See). Die Wohnhäuser wurden wie folgt ausgestattet.
Wohnhaus I: ebenerdiges Wohnen ist durch das großzügige Badezimmer sowie das ansprechende Schlafzimmer im Erdgeschoss gewährleistet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein sehr gepflegtes Duschbad. Der im Wohn/Esszimmer befindliche Kaminofen ist im Kaufpreis enthalten. Vom Küchenbereich aus hat man einen phantastischen Blick auf das hintere Grundstück bzw. auf den See. Auch von der großzügig überdachten Gartenterrasse aus hat man einen tollen Blick auf den See. Über eine sep. Außenstahltreppe gelangt man in eine Ausbaureserve, momentan Abstellraum. Hier könnte eine kleine Singlewohnung eingerichtet werden, Abschlüsse für Bad usw. vorhanden.
Wohnhaus II: imposante Galerie, ein echter Blickfang im Dielenbereich. Im Wohn/Essbereich befindet sich eine überaus ansprechende Klinkerkaminanlage. Durch bodentiefe Fensterelemente gelangt man vom Wohnzimmer aus auf die überdachte Gartenterrasse (Klinkersichtschutzwand, klasse Blickfang). Es befinden sich drei großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei Schlafzimmer mit möglichen Ankleideräumen. Das überaus ansprechende Badezimmer im Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen. Beide Wohnhäuser verfügen über voneinander getrennte Eingänge, sep. Strom, Gas sowie Wasseranschlüsse.
Zustand der Immobilie: Beide Wohnhäuser befinden sich in einem überaus gepflegten Gesamtzustand. Es wurden ständige Verschönerungen an und in den Wohnhäusern durchgeführt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung !
Bodenbeläge: Es wurden Fliesen, Laminat und Domestikböden in den Objekten ausgelegt. In den Bädern befindet sich eine Rücklauferwärmung.
Küche: Die Einbauküche im Wohnhaus I ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an der Küche befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.
Bäder: Wohnhaus I: zwei Gäste WC´s, ein Gäste WC davon mit Dusche. Dachgeschoss mit kleinem Duschbad. Hauptbadezimmer im Erdgeschoss in Vollausstattung.
Wohnhaus II: zwei Gäste WC´s, ein Gäste WC davon mit Dusche. Dachgeschoss mit Hauptbad ebenfalls in Vollausstattung (Blickfang).
Garage: Zwei sep. stehende Garage sowie ein großzügiges Doppelcarport vorhanden. Das Hallengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 400 m², plus sep. Werkstatt, sowie Holzlager. Umbau zu Stallung ohne großen Aufwand möglich. Sep. Partyhäuschen ca. 60 m² (inkl. Theke, sep. kleiner Küche, WC) dieses wurde mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet.
Grundstück: Ein traumhaftes Grundstück findet man hier vor. Ansprechender Baumbestand auf dem Grundstück, teilweise sind die Grundstücksgrenzen eingefriedet. Überdachte Gartenterrasse an jedem Wohnhaus. Kleiner See auf dem hinteren Grundstück. Die Hoffläche wurde großzügig bepflastert. Jedes Wohnhaus verfügt über einen sep. Gartenanteil.
Zusammenfassung: Unglaubliche Nutzungsmöglichkeiten, wohnen für Jung und Alt, Vermietungsmöglichkeiten, Tierhaltung, idyllisches Wohnen, hier ist einiges möglich und es wird noch mehr geboten. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Wohnhaus I:
Diele ca. 12,00 m²
Hintereingang ca. 7,00 m²
Treppenhaus/Flur ca. 9,00 m²
Gäste WC/mit Dusche ca. 4,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Bad ca. 11,00 m²
Küche ca. 16,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 36,00 m²
Schlafzimmer ca. 18,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 20,00 m²

Wohnhaus II:
Diele ca. 21,00 m²
Hintereingang ca. 3,00 m²
Gäste WC/mit Dusche ca. 4,00 m²
Gäste WC ca. 3,00 m²
Küche ca. 17,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 39,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 4,00 m²
Dachgeschoss: Wohnhaus I:
Flur ca. 10,00m²
Bad ca. 3,00 m²
Schlafen I ca. 13,00 m²
Schlafen II ca. 12,00 m²

Wohnhaus II:
Flur ca. 14,00m²
Bad ca. 11,00 m²
Schlafen I ca. 17,00 m²
Schlafen II ca. 15,00 m²
Schlafen III ca. 20,00 m²
Schlafen IV ca. 11,00 m²
Ankleide I ca. 3,00 m²
Ankleide II ca. 4,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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