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Objekt-Nr: 6494     merken
Objekt-Nr 6494     
Art: Gemütlicher Walmdachbungalow in ruhiger Wohnnlage!
Ort: Stadt Haren / OT Rütenbrock
www.haren.de

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Lage: Anliegerwohnpark / absolut ruhige gelegen / Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar / Naturnah gelegen
Baujahr: 1997
Grundstück: ca. 644,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk (weißer Emsländer)
Dach: Schwarzes Walmdach
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum Dachgeschoss
Garage: Carport mit Geräteraum
Wohnfläche: ca. 117,98 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2016 Neu)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 189000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer wunderschönen und zentrumsnahen Wohnlage befindet sich dieser gepflegte Walmdachbungalow. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, durchdachte und kurze Wege. Von der Diele aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn/Essbereich. Der Blickfang dieses Raumes ist sicherlich der Erker. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die Gartenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Sauna in der zum Wohnraum ausgebauten Garage, ist im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 60,00 m².
Zustand der Immobilie: Der 1997 erstellte Walmdachbungalow befindet sich in einem guten Zustand.
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 28.04.2020 gültig bis zum 27.04.2030
Energiekennwert laut Verbrauchsausweis
106,3 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Das gesamte Wohnhaus wurde mit zeitlosen und einheitlichen Bodenfliesen versehen.
Küche: Die gepflegte Landhaus-Küche ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum.
Bäder: Das Badezimmer wurde wie folgt ausgestattet: Badewanne, Dusche mit Verkleidung, Waschtisch mit Halbsäule, WC, deckenhohe und zeitlose Verfliesung. Das Gäste WC ist mit einem Waschbecken, WC und einer zeitlosen Verfliesung versehen.
Garage: Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein Carport mit Geräteraum und direkten Zugang in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück: Das gesamte Gartengrundstück ist eingefriedet und teilweise uneinsehbar. Diverse Zierpflanzen und Ziersträucher befinden sich auf dem Grundstück. Das Grundstück wurde pflegeleicht aber dennoch liebevoll angelegt. Die Terrasse, ein Weg ums Haus sowie die Hoffläche wurden großzügig gepflastert. Das Holzgartenhaus auf dem hinteren Grundstück und die Markise an der Terrasse sind im Kaufpreis enthalten.
Zusammenfassung: Ob Sie jetzt 25 oder 80 Jahre sind, diese Immobilie spricht alle an. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 12,51 m²
Gäste WC ca. 2,03 m²
Bad ca. 7,65 m²
Küche ca. 12,30 m²
Wohn/Esszimmer ca. 36,34 m²
Schlafen I ca. 16,33 m²
Schlafen II ca. 9,91 m²
Abstellraum/Sauna ca. 17,16 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 3,75 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve von ca. 60,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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