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Hier wurde mit Liebe gewohnt....
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Objekt-Nr: 6435     merken
Objekt-Nr 6435     
Art: Moderner Winkelwalmdachbungalow in ruhiger Sackgassenlage!
Ort: Herzlake – Zentrum / klasse Infrastruktur
www.herzlake.de

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Lage: Wohnpark / Sackgassenendlage / nähe See / alles zu Fuß erreichbar / Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze & Apotheken, Freizeitmöglichkeiten, Schulen usw. usw...
Baujahr: 2018
Grundstück: ca. 600,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk (weißer Emsländer)
Dach: Schwarze Tondachziegel / Dachüberstände mit weißer Kunststoffvertäfelung
Treppe: Massive weiße Vollholz Treppe ins Dachgeschoss
Garage: Großzügige Garage mit direktem Zugang in das Objekt und in den hinteren Gartenbereich
Wohnfläche: ca. 135,09 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3Fach)/komplett elektrische Rollos
Kaufpreis: 329000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Eine echte Augenweide ist dieser sehr elegante Winkelwalmdachbungalow in einer schönen und Ortskern nahen Wohnlage von Herzlake. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, usw. sind fußläufig erreichbar. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet. Perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. In der Diele befindet sich eine Massive weiße Vollholztreppen Anlage die in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss führt. Hier befindet sich neben dem Flur und einem Schlafzimmer eine Ausbaureserve von ca. 55 m². Bei dem Ausbau des Dachgeschoss können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Von der Diele aus gelangt man in den gemütlichen und offen gestalteten Wohn/Essbereich. Dieser verfügt über bodentiefe Fensterelemente (kleiner Glaserker) und man betritt von hieraus die großzügige und teilüberdachte Gartenterrasse. Das integrierte Esszimmer ist zur Küche hin mit einer Schiebetür versehen. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Erdgeschoss. Durchdachte Deckenspots Anordnung in der Immobilie sowie in den Dachüberständen von außen.
Zustand der Immobilie: Der 2018 erstellte Walmdachbungalow befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Alles wie Neu! Die Gewährleistungsansprüche für das Objekt bestehen noch bis 2023.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das gesamte Erdgeschoss (bis auf die Schlafzimmer) wurde mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer wurden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche: Die hochwertige Einbauküche (incl. Markengeräten) ist im Kaufpreis enthalten. Über ein bodentiefes Fensterelement betritt man die Terrasse. An der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage.
Bäder: Das exklusive Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschbecken mit Möbelstück, bodentiefe Dusche mit Glastür, Hänge WC und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC ist gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Möbelstück sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage: Die sep. stehende Garage mit E-Sektionaltor verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt. Angrenzend an der Garage befindet sich ein Hobby/Gerätebereich mit direktem Zugang in den Garten.
Grundstück: Auch bei dem Grundstück wurde sehr viel Wert aufs Detail gelegt. Pflegeleichte Gartengestaltung, diverse Zierbeete, Kieselbeete, Ziersträucher. Der Frontbereich ist mit optisch reizvollen Kiesbeeten versehen worden. Das Gartengrundstück ist uneinsehbar und komplett eingezäunt. Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Hoffläche, die Terrasse sowie die Zuwegung zum Haus wurden einheitlich bepflastert. Das Grundstück wurde sehr pflegeleicht und geschmackvoll angelegt.
Zusammenfassung: Hier wurde mit Liebe gewohnt und das sieht man! TRAUMIMMOBILIE....
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 14,44 m²
Gäste WC ca. 2,53 m²
Bad ca. 9,25 m²
Küche ca. 16,21 m²
Wohn/Esszimmer ca. 39,06 m²
Schlafen I ca. 13,27 m²
Schlafen II ca. 10,44 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,93 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 10,00 m²
Schlafen III ca. 12,00 m²
Ausbaureserve ca. 55,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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